不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 離婚
- 40代
- 女性
-
- エリア
- 兵庫県神戸市北区
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- 投稿日
- 2026/02/03
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- 更新日
- 2026/02/03
- ［0回答］
574 view
離婚条件にローンは夫が払い続ける事
現在住んでいるマンションのローン残債は夫が責任を持ち払い続け、私達はそこへ残って住み続けて良いので離婚したいと突然言われました（自分は別宅賃貸へ）
しかし夫は小さいながら会社をやっている為、このマンションが本店登記されている事と不動産担保ローンの担保にもなっています。
そんな物件に住み続けるリスクが大きいのは承知ですが、急過ぎる事もあり子供2人を抱え現在のパートだけでは引っ越しも今すぐ検討出来ません。
夫はローンだけを払う気でおり、マンションの修繕積立費は払わないつもりの様です。
会社の担保となっている不動産なので、修繕積立費も払って欲しいと思うのですが無理でしょうか。
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30代 男性
- 離婚
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- エリア
- 北海道釧路市
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- 投稿日
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妻と離婚したいです。 現在のマンションは妻とペアローンを組み、購入しました。 もし離婚が成立する場合、マンションは私が単独で所有することも考えています。 財産分与として元妻の持分を私が買い取る形で登記を変更すれば問題ないですよね。 気になるのが、住宅ローン控除が継続できるのかどうかです。 以下の点、ご教授ください。 ➀共有名義だったマンションを単独所有に変更した場合、住宅ローン控除の適用は継続されますか？ ②財産分与による持分の取得が「住宅の新規取得」とみなされる場合、控除の適用要件を満たすかどうか。 ③ 元の住宅ローン控除を引き継げない場合、新たに住宅ローン控除を受ける方法はありますか？（再ローン契約の際に適用できる特例など） ④ 万が一、住宅ローン控除が適用されなくなる場合の対策があれば教えてください。（税負担を抑える方法や別の控除制度の活用など） 税務署や金融機関に確認する前に、同様の経験をした方や詳しい方のアドバイスをいただけると助かります。 どうぞよろしくお願いいたします。
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