不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 離婚
- 40代
- 女性
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- エリア
- 東京都江東区
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- 投稿日
- 2025/10/11
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- 更新日
- 2025/10/12
- ［1回答］
424 view
離婚協議中「名義はそのままで俺が払う」と夫…私の信用が怖い
共有名義のまま夫が「返済は続ける」と主張。ところが最近、遅延が出ていると知り、私の信用情報が傷つくのが怖いです。私は住み続けたいけど、単独借換は属性的に厳しめ。オーバーローン時の任意売却、持分の譲渡と贈与税、財産分与の書き方、銀行の同意取り付けのコツ…現実的に“今”できる止血策を教えてください。もう時間がありません。
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ペアローンを組んで住宅購入。離婚を考えています
ペアローンで返済中です。離婚を考えています。以下の点を教えてください。 ・離婚後、どちらかがマンションに住み続ける場合、ローンを一本化して一人が引き継ぐことはできるのでしょうか。 ・万が一相手が出ていき、返済が滞った場合、どうなるのでしょうか。 よろしくお願いします。
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- 投稿日
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- エリア
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- エリア
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現在、離婚協議中です。 結婚10年目に建てた持ち家（3,800万円／住宅ローン残債あり）に、 妻と小学生の子どもが住み続ける予定です。 住宅ローンは私単独名義で借りており、所有権も私名義です。 妻は専業主婦で、ローンの支払い能力はありませんが、子どもの生活環境を優先して、 当面は妻と子どもがそのまま住むという方向で話がまとまりつつあります。 この場合、住宅ローンの契約上、住まない人が払い続けることに問題はないですか？
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40代 女性
- 離婚
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- エリア
- 埼玉県ふじみ野市
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- 投稿日
- 2020/05/13
- ［3回答］
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30代 女性
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- エリア
- 東京都板橋区
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- 投稿日
- 2020/09/19
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相談先を選択してください
ご相談を拝見しました。緊急性が高いとのこと、お気持ちお察しいたします。
まず、分割返済の期限を喪失しないよう、延滞分を返済して住宅ローンを正常な状態に戻してください。元ご主人が返済できないのであれば、相談者様が代理して返済する必要があります。
そして、今後は返済額を相談者様の口座に振り込んでもらい、相談者様経由で住宅ローンの返済を継続されるのが現実的な対策でしょう。
オーバーローン状態の場合、金融機関から任意売却の承諾を取り付けるのは極めて困難です。これは、持ち分譲渡による名義変更についても同様です。居住を続けたいとの要望であれば、返済を継続するほかありません。
その後、元金が減少した時点で単独借り換え等を検討されると良いでしょう。
また、元夫からのローン金額振込が遅延しないよう、法的な対応策を講じておく必要があります。公正証書の作成などが勘案されますが、その点については弁護士に相談されてはいかがでしょうか。