不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 離婚
- 40代
- 男性
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- エリア
- 岐阜県中津川市
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- 投稿日
- 2024/10/18
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- 更新日
- 2024/11/10
- ［1回答］
2382 view
離婚後、妻と子のためにマンション購入
40代夫婦、子2人
妻と話し合い、離婚が決まりました。2人とも納得のいく結果です。
離婚後の住まいとして妻と子が住めるよう住居を用意する予定です。
トラブルにならないよう購入前に決めておくべきことや注意点がありましたら
教えていただきたいです。
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30代 女性
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- エリア
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分譲マンション（築9年・3LDK）を、夫婦の連帯債務で住宅ローンを組んで購入しました。 離婚が決まり、子どもが転校しないよう私と子どもだけこの家に住み続ける予定です。 夫は別居してローンはこれまで通り払うと言っています。 ただ、金融機関に確認したら「離婚を理由に名義変更や連帯債務の解消は基本的に簡単ではない」と言われ、もし夫が滞納したら私にも請求が来ると知って不安になりました。 離婚届を出す前に、公正証書に夫がローンを払う旨を記載すればリスク回避できるでしょうか？
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50代 女性
- 離婚
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- エリア
- 兵庫県淡路市
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離婚時の名義変更のタイミング
はじめまして。 離婚の話し合いをしている最中なのですが、 主人名義の家を私名義に変更し、私が住み続けるという条件で折り合いをつける方向です。 ローンは完済 結婚23年 築10年 です。 この場合、離婚前に名義変更するのか、離婚後に名義変更するのかで課税や、手続きは違ってくるのでしょうか？
3201 view
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40代 女性
- 離婚
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- エリア
- 神奈川県相模原市緑区
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- 投稿日
- 2025/12/05
- ［0回答］
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離婚が決まり、共有名義で購入したマンションをどうするかで元夫と話が平行線です。 私は住み続けたいのですが、夫は「売却して財産分与したい」と言っています。 住宅ローンはまだ残っており、名義変更や借換えも必要とのことで頭がパンクしそうです。 子どもの学校のこともあり、できれば今の場所にいたいのですが、現実的に難しいのでしょうか。
894 view
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40代 女性
- 離婚
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- エリア
- 神奈川県横須賀市
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- 投稿日
- 2024/12/30
- ［3回答］
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離婚後、元夫名義のマンションに小学生の子供と住み続けています。 当時は早く手続きを済ませたかったのですが、元夫の協力を得られず名義変更の登記ができないまま今日に至っています。 正社員で年収は400万弱、マンションの管理費や固定資産税は私が支払っています。 住宅ローンは元夫名義のままで、支払いは続いています。ただ、今は音信不通でどこに住んでいるのかもわかりません。 住宅ローンの支払いを続けてくれているので先延ばしにしていましたが、この場合突然マンションを売却されたりするリスクはありますか？ ローンを滞納して差し押さえになる可能性もありますか？ まだ子供が小学生なのでなるべくここに住み続けたいと思っているのですが、どう対処したら良いでしょうか。 元夫の実家とももう何年も連絡をとっていません。何か良い方法がありましたら教えて頂きたいです。よろしくお願いします。
2608 view
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40代 女性
- 離婚
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- エリア
- 兵庫県西宮市
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- 投稿日
- 2025/05/18
- ［1回答］
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1524 view
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40代 男性
- 離婚
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- エリア
- 東京都板橋区
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- 投稿日
- 2024/10/26
- ［3回答］
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30代 女性
- 離婚
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- エリア
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30代 男性
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- エリア
- 東京都墨田区
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- 投稿日
- 2019/06/06
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40代 女性
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- エリア
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- 投稿日
- 2026/10/26
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20代 女性
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- エリア
- 兵庫県丹波市
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- 投稿日
- 2024/04/05
- ［1回答］
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2500 view
相談先を選択してください
ご相談を拝見しました。
円満な形で離婚に至り、奥様とお子様のための住居を準備されるという心遣い、素晴らしいと思います。離婚後の住まいは、ご家族の生活基盤に関わる重要な問題です。トラブルを防ぎ、円満な関係を継続するためには、次の点に注意して準備を進めることが大切です。
①現金で購入するか、それとも住宅ローンを利用するのかが記載されていませんが、住宅ローンを利用した場合、完済までは名義を移転できません。したがって、住宅ローンを含めた月々の支払い額、頭金、諸経費などを具体的に計算しておくことが重要です。
②住宅ローンを完済してからの名義変更時も同様ですが、現金で購入して名義を元配偶者及びお子様の名義にする場合、生前贈与となります。その場合、贈与税が必要となりますので、その負担を誰がするのかについても事前に検討が必要です。
それ以外にも。住居の購入が離婚に伴う財産分与の一部として行われる場合、その扱いを明確にしておく必要があります。財産分与の額や方法については、弁護士や司法書士に相談することをおすすめします。
離婚は人生における大きな転換期ですが、冷静かつ慎重に対応することで、新しい生活をスタートできます。ご家族の未来が明るいものであることを心より願っています