不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 離婚
- 40代
- 女性
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- エリア
- 神奈川県横浜市戸塚区
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- 投稿日
- 2024/10/14
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- 更新日
- 2024/10/15
- [1回答]
360 view
離婚の際に、私たちが住んでいたマンションの財産分与についてご相談があります。
離婚の際に、私たちが住んでいたマンションの財産分与についてご相談があります。
子供はおらず、このマンションは結婚後に購入しました。現在の市場価格は約4,500万円で、ローン残高は1,500万円です。
夫とは、このマンションを売却してその利益を半分ずつ分け合う予定でした。
ただ、彼は結婚前の預貯金からマンション購入時に400万円の頭金を支払ったため、その分多く受け取るべきだと主張しています。
私としては、結婚後に購入したので、法的には均等に分けるべきだと考えていますが、夫の主張にも一理あるのかなと思い相談いたしました。
この状況で、どのように進めるのが最も妥当でしょうか。専門的なご意見をいただければ幸いです。
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40代 女性
- 離婚
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- エリア
- 神奈川県横浜市鶴見区
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支払いを怠った場合の影響について
離婚を検討しており、現在のマンション(夫名義)に私が住み続けることになりそうです。 しかし、夫が住宅ローンの支払いを続けることになります。 このような状況で、将来的に夫がローンの支払いを怠った場合、私にどのような影響があるのか、 また、そのようなリスクを最小限に抑える方法についてアドバイスをいただきたいです。
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30代 女性
- 離婚
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離婚による一戸建ての保有
まだ一戸建てを建て、ローン開始から1年経ったばかりですが離婚を考えています。 まだ小さな子供達の事を考えると、私はこのまま子供達と住んでいきたいと考えています。 しかし家も主人名義でローンも主人です。 私はまだ子供が小さいので扶養内で得られる範囲の収入しかありません。 子供が落ち着いたら職を変えてもっと収入を得たいと思いますが、現状は難しいです。 土地の名義は私の実母です。 この場合でも私と子供達が住み続けられる方法はありますか?? よろしくお願いします。
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40代 女性
- 離婚
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- エリア
- 神奈川県横須賀市
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- 投稿日
- 2024/12/30
- [3回答]
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離婚後、元夫名義のマンションに小学生の子供と住み続けています。 当時は早く手続きを済ませたかったのですが、元夫の協力を得られず名義変更の登記ができないまま今日に至っています。 正社員で年収は400万弱、マンションの管理費や固定資産税は私が支払っています。 住宅ローンは元夫名義のままで、支払いは続いています。ただ、今は音信不通でどこに住んでいるのかもわかりません。 住宅ローンの支払いを続けてくれているので先延ばしにしていましたが、この場合突然マンションを売却されたりするリスクはありますか? ローンを滞納して差し押さえになる可能性もありますか? まだ子供が小学生なのでなるべくここに住み続けたいと思っているのですが、どう対処したら良いでしょうか。 元夫の実家とももう何年も連絡をとっていません。何か良い方法がありましたら教えて頂きたいです。よろしくお願いします。
404 view
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20代 男性
- 離婚
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- エリア
- 宮城県仙台市太白区
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- 投稿日
- 2025/01/30
- [1回答]
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家を建てて2年後に離婚
2年前に注文住宅を建てたのですが、離婚することになりました。 妻は子供とこの家に残りたいそうで、私が出ていくのですが、家の名義、住宅ローンの名義は私です。 妻はパートの為、名義人にはなれないかと思います。 この場合、私が名義人のまま妻と子供がこの家に住み続けるしか方法はないのでしょうか。 あとで面倒なことになりたくないので、妻名義にできれば良いのですが、何か方法はありますか?
229 view
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30代 女性
- 離婚
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- エリア
- 東京都板橋区
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- 投稿日
- 2025/04/11
- [2回答]
147 view
離婚後も住宅ローンが残る...マンションをどうすべきか
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147 view
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50代 女性
- 離婚
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- エリア
- 兵庫県淡路市
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- 投稿日
- 2020/10/07
- [2回答]
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離婚時の名義変更のタイミング
はじめまして。 離婚の話し合いをしている最中なのですが、 主人名義の家を私名義に変更し、私が住み続けるという条件で折り合いをつける方向です。 ローンは完済 結婚23年 築10年 です。 この場合、離婚前に名義変更するのか、離婚後に名義変更するのかで課税や、手続きは違ってくるのでしょうか?
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30代 女性
- 離婚
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- エリア
- 東京都足立区
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- 投稿日
- 2025/04/04
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30代 女性
- 離婚
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- エリア
- 北海道札幌市中央区
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- 投稿日
- 2025/04/29
- [1回答]
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30代 女性
- 離婚
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- エリア
- 東京都立川市
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- 投稿日
- 2025/03/07
- [2回答]
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戸建てに越してきて3年、子供は2歳ですが、離婚する方向で話し合っています。 家も住宅ローンも夫名義です。ローン残高は2,500万円です。 夫が出ていき、子供と私が家に住み続けたいと思っているのですが、私はこの家の名義人になれるのでしょうか。なるためにはどんな条件が必要でしょうか。 正社員の復帰が決まっていれば、名義変更は容易でしょうか。教えてください
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40代 女性
- 離婚
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- エリア
- 東京都墨田区
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- 投稿日
- 2025/01/24
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ご相談を拝見しました。
本来であれば弁護士案件ですが、知見の及び範囲で回答いたします。
まず、ご主人の結婚前の預貯金は、原則として「特有財産」とみなされるため財産分与の対象とはなりません。したがって、「400万円の頭金を支払ったため、その分多く受け取るべき」との主張は、特有財産に対する一つの解釈だと言えます。
しかし、結婚後にその預貯金がマンション購入という形で夫婦共同の財産に組み込まれた以上、預貯金は夫婦の共有財産に変わったと見なす考え方も成り立ちます。また、それ以外の要素(ローン返済の貢献度や家事分担の割合など)も勘案されますので、ご主人の主張が通用するとは限りません。
婚姻後に夫婦共同で形成された財産は半分ずつの権利を有するとの見解が、裁判例を見ても一般的です。しかし、貢献度が斟酌され異なる判断が下された裁判例があるのも事実です。
本件は、弁護士に相談して裁判で決着をつける、もしくは第三者も交え冷静に話し合い妥協点を見つけるのが得策でしょう。また、家庭裁判所に調停を申出るのも有効です。
以上、参考になれば幸いです。