不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 離婚
- 50代
- 女性
-
- エリア
- 広島県広島市東区
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- 投稿日
- 2025/05/22
-
- 更新日
- 2025/05/22
- ［1回答］
1694 view
離婚した元夫名義のマンションに、私がリフォーム費用を全額出しました。このまま出ていくしかないのでしょうか？
5年前に離婚した元夫と、実はいまだに同じマンションで同居しています。
離婚前に「この家は老後も住めるようにしよう」と話し合い、私が1,000万円近くかけてフルリフォームをしました。
ところが、リフォームが終わって1年後に夫から離婚を切り出され、あれよあれよという間に離婚が成立。
マンションは元夫名義、ローンは完済済で、私は「住ませてもらっている」立場です。
ただ、リフォーム費用は私がすべて出しており、領収書や業者とのやり取りの記録も残っています。
夫は再婚を考えているようで、「そろそろ出て行ってもらえないか」と言われました。
納得がいかないのは、私の費用で価値が上がった家に、私が一方的に追い出されようとしていることです。
私は居住継続して、夫に出ていってもらいたいのですが、どこまで法的に主張できるのでしょうか。
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住宅ローンの連帯保証人を外したいが応じてもらえません
5年前に夫名義で住宅ローン（残債約2,800万円）を組み、私は連帯保証人になっています。 その後離婚し、私はすでに別の場所で生活しています。 元夫はそのままマンションに住み続けていますが、私はこのローンから完全に外れたいです。 銀行に相談したところ、「原則として保証人の変更は難しい」と言われました。 元夫に借り換えをお願いしましたが、「今のままで問題ない」と言われ、話が進みません。 このままだと、元夫に何かあった場合に自分に請求が来る状態です。 どうにかして外れたいのですが、何か方法はありませんか？
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離婚後も、子どもと一緒に元夫名義のマンションに住んでいます。 住宅ローンも元夫名義です。 離婚時には、子どもが高校を卒業するまでは私たちが住んでよいと話していたのですが、先日ローンの支払いがきつい為売却したいと言われました。 まだ子供は12歳と10歳です。 口約束しかない時でも、住み続ける権利はないのでしょうか。 諦めるしかないでしょうか。
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夫婦共有名義のマンションがあります。 現在、離婚協議中で、まだ正式には成立していません。 この状態でマンションを売却することは可能ですか？ 名義は夫ですが、売却した資金の半分を私に支払う計画です。 離婚を伴う場合の売却で注意する点などあれば教えてください。よろしくお願いします。
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夫との離婚が決まり、今住んでいるマンションをどうするか話し合っています。 この家を買ったのは5年前です。 物件価格は5,200万円で、購入するときに私の父が頭金として800万円を出してくれました。残りは夫名義の住宅ローンで、マンションの名義は夫婦2分の1ずつです。 当時は離婚するなんて思っていなかったので、父からのお金について借用書や贈与契約書は作っていません。振り込みの記録は残っていますが、夫は今になって「結婚している2人にくれたお金だから、半分は自分のものだ」と言っています。 マンションを査定してもらったところ、売ればローンを返したあとに700万円くらい残りそうです。 夫はその700万円を半分ずつ分けたいそうです。 でも私としては、まず父が出してくれた800万円を私の分として戻して、その残りがあれば分けるのが普通ではないかと思っています。父にもまだこの話をできていません。 親が出した頭金は、離婚時の財産分与ではどのように扱われるのでしょうか。 名義が半分ずつなら、やはり売却後のお金も半分ずつになってしまいますか。
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- 投稿日
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分譲マンション（築9年・3LDK）を、夫婦の連帯債務で住宅ローンを組んで購入しました。 離婚が決まり、子どもが転校しないよう私と子どもだけこの家に住み続ける予定です。 夫は別居してローンはこれまで通り払うと言っています。 ただ、金融機関に確認したら「離婚を理由に名義変更や連帯債務の解消は基本的に簡単ではない」と言われ、もし夫が滞納したら私にも請求が来ると知って不安になりました。 離婚届を出す前に、公正証書に夫がローンを払う旨を記載すればリスク回避できるでしょうか？
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30代 女性
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- エリア
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- 投稿日
- 2026/06/24
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- 投稿日
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ご相談者様
初めまして不動産売却サポート関西の本田と申します。
ご相談内容からしますと元ご主人様に対し腑に落ちないご心境かと存じます。
居住を続けたいという主張は正直なところ、所有者である元ご主人様がハッキリと退去を求めている場合、対抗するのは難しいと思います。
リフォーム費用の領収書などを整理し弁護士を通してリフォーム費用の補償請求をする事は出来るかと思います。
この事案は法律のプロである弁護士に相談するのが良いと思いますので、お早めにご相談をお勧めします。
一助になれば幸いです。