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REAL ESTATE Q&A

  • 離婚
  • 40代
  • 女性
  • エリア
    埼玉県所沢市
  • 投稿日
    2024/12/27
  • 更新日
    2024/12/28
  • ［1回答］

749 view

ペアローンを組んで住宅購入。離婚を考えています

ペアローンで返済中です。離婚を考えています。以下の点を教えてください。

・離婚後、どちらかがマンションに住み続ける場合、ローンを一本化して一人が引き継ぐことはできるのでしょうか。
・万が一相手が出ていき、返済が滞った場合、どうなるのでしょうか。

よろしくお願いします。

  • 私が回答します

    奥林洋樹

    H.L.C不動産コンサルティング

    • 50代
    • 北海道
    • 男性
    • 専門家
    投稿日
    2024/12/28

    ご相談を拝見しました。

    まずペアローンを利用して住宅を購入している場合、離婚時にどちらか一方が出ていき、その後もローンの返済を続けていくのは現実的な方法と言えません。持ち分が残されるとはいえ、自身が居住していないマンションのローンを支払いを続けてくれというのは無理筋でしょう。

    しかも、返済が滞った場合には法的措置がとられる危険性があります。

    年収によっては単独で借換え（ローンの一本化）できる可能性はありますが、その場合でも退去する側の所有権を買い取り移転登記をする必要があります。

    十分に話し合い現実的な方法を模索されると良いでしょう。

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