不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 離婚
- 30代
- 女性
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- エリア
- 東京都世田谷区
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- 投稿日
- 2025/12/22
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- 更新日
- 2025/12/23
- ［1回答］
731 view
家をもらうか、お金をもらうか…どちらが後悔しませんか？
離婚の話し合いをしています。
夫は「家を渡すから現金は少なめで」と言います。
正直、その家を将来売れるのか、修繕費はどうなるのか不安です。
でも現金だけもらって家を手放すのも、もったいない気がして迷っています。
感情抜きで考えたら、家をもらうか、お金をもらうか、どちらが良いと思いますか。
お金の金額はマンションの査定額と同等分です。
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30代 女性
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離婚する夫が、マンションの査定額に納得してくれません。
ペアローンで組んだマンションを、離婚するので売却します。 購入時は3900万でしたが、査定額は3200万でした。 不動産会社の担当者の方に、詳しい査定額を出してもらったのに 夫が「安すぎる」と売却に進んでくれません。 どうしたらいいですか。 あまり話す時間は作りたくなくて、一括査定を使い、その中でも 根拠がしっかりしている担当者にお願いしたのに… 担当者の方も一緒に説得してくれているのですが…
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40代 男性
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私の貯金で払った頭金なのに家は折半
結婚後に購入した自宅マンション（査定5,200万円、残債2,500万円）があります。 購入時の頭金800万円は、私の独身時代の貯金です。 離婚協議中ですが、妻は「財産分与は半分」と言っています。 私は頭金分を差し引いて分けるべきだと思っています。 婚姻後に購入した不動産でも、頭金が独身時代の資金なら調整して良いですよね？
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50代 男性
- 離婚
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- エリア
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元妻が連絡を絶って名義変更できない
離婚して5年、住宅ローンが完済間近のマンションは共有名義のままです。 元妻に名義変更の手続きをお願いしても返事がなく、転居して連絡も取りづらい状況。 売却して清算したいのに、共有者の同意なしでは進められないと不動産会社に言われました。 連絡がつかない共有者の持ち分を処理する方法などあるのでしょうか。
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30代 男性
- 離婚
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- エリア
- 大阪府大阪市旭区
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- 投稿日
- 2026/05/19
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新築マンション契約後に離婚する場合
25年9月に27年1月竣工、27年4月引渡しの新築マンションを契約しました。 ただ、契約後から夫婦仲は悪くなり(契約前から悪かったですが、マンションを購入でお互い妥協点を見つけていた)、新築マンションに住めたとしてもこの先ずっと妻と一緒にいるのは無理と感じております。契約直後までは一人の息子の為に我慢しよう、マンションも契約したし我慢しようと思っておりましたが、さすがにこの先ずっと一緒にいるのは無理と感じており、早かれ遅かれ離婚はすると思います。 契約者名義は当方です。 難病を抱えており、障害持ちなので、場合によっては東京から母を呼んで、一緒にこのマンションにも住むことも検討中です。 マンションの契約は手付金を破棄すれば白紙に戻せるのでしょうか。 もし無理だった場合は離婚して母を呼ぶことは可能なのでしょうか。 またその場合のローンはどうなるのでしょうか。財産分与で組む予定だったローン(借金)も2等分となるのでしょうか。よろしくお願いします。
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30代 女性
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40代 女性
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- 投稿日
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30代 女性
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- エリア
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- 投稿日
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ご相談を拝見しました。
物件についての情報が不足しているため、残債がない、東京都内で価格が比較的安定しているエリアに存在している、さらに相談者様が東京都に居住を続けるとの前提で回答いたします。
離婚後、相談者様が固定資産税や管理費等を負担することによって生活に支障が生じないのであれば、不動産を取得された方が有利かと思います。エリアにもよりますが、東京都の一極集中化傾向は沈静化せず賃料のさらなる増額が懸念されるからです。日銀の政策金利引き上げによって不動産価格の上昇傾向に影響が生じる可能性はありますが、立地の良い都心部の不動産は影響が少ないと予想され資産価値が保持される可能性が高いからです。
ただし、物件の築年数やエリアによって異なる可能性がありますので、ご自身の目指すライフスタイルを念頭に最終的な判断をされると良いでしょう。