不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 離婚
- 30代
- 女性
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- エリア
- 東京都世田谷区
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- 投稿日
- 2025/12/22
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- 更新日
- 2025/12/23
- ［1回答］
582 view
家をもらうか、お金をもらうか…どちらが後悔しませんか？
離婚の話し合いをしています。
夫は「家を渡すから現金は少なめで」と言います。
正直、その家を将来売れるのか、修繕費はどうなるのか不安です。
でも現金だけもらって家を手放すのも、もったいない気がして迷っています。
感情抜きで考えたら、家をもらうか、お金をもらうか、どちらが良いと思いますか。
お金の金額はマンションの査定額と同等分です。
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40代 女性
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離婚後のマンション名義をどうするかで揉めています。
離婚が決まり、共有名義で購入したマンションをどうするかで元夫と話が平行線です。 私は住み続けたいのですが、夫は「売却して財産分与したい」と言っています。 住宅ローンはまだ残っており、名義変更や借換えも必要とのことで頭がパンクしそうです。 子どもの学校のこともあり、できれば今の場所にいたいのですが、現実的に難しいのでしょうか。
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離婚時の名義変更のタイミング
はじめまして。 離婚の話し合いをしている最中なのですが、 主人名義の家を私名義に変更し、私が住み続けるという条件で折り合いをつける方向です。 ローンは完済 結婚23年 築10年 です。 この場合、離婚前に名義変更するのか、離婚後に名義変更するのかで課税や、手続きは違ってくるのでしょうか？
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- 離婚
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- エリア
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この場所が好きで買ったのに、離婚後は不安しかありません
海が近いこのエリアが好きで家を買いました。 離婚することになり、売却も考えています。 でも塩害や修繕費の話を聞くと、資産価値が気になって仕方ありません。 「湘南だから大丈夫」と言われますが、本当にそうなのでしょうか。 好きで選んだ場所が、今は不安の原因になっています。
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40代 女性
- 離婚
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- エリア
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元夫が住宅ローンを支払う約束でしたが、私は連帯保証人のまま外せません。 夫が滞納したら私に請求が来るのではと毎日不安です。 金融機関に相談しましたが「借換え以外は難しい」と言われました。抜け道は本当にないのでしょうか。
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40代 女性
- 離婚
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- エリア
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- 投稿日
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この度離婚が決まりまして、現在住んでいるマンションには 私と子供たちで住んでいくことになりました。 支払いに関しては変わらず行っていく予定です。 住む人が一人抜け、籍は変わりますが、名義もすぐに変えないとだめですか？ 義務ですか？
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30代 男性
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- エリア
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40代 女性
- 離婚
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- エリア
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- 投稿日
- 2026/02/03
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40代 男性
- 離婚
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- エリア
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- 投稿日
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- エリア
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- 投稿日
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- 離婚
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- エリア
- 宮城県仙台市宮城野区
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- 投稿日
- 2025/03/14
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2023年に離婚が成立しましたが、話し合いの末子供の学校は変えない方が良いとなり、 私と子供2人で夫名義のマンションに住み続けています。 元夫は賃貸を借りて住んでおり、このマンションのローンも払い続けてくれています。 しかし元夫には今新しいパートナーがいて、ここのローンもいつ私に払ってと言ってくるかわかりません。 私も早くローンを切り替えられるように正社員を目指していますが、現実なかなか難しい状況です。ローン残高はあと2,000万円程なのですが、正社員で年収いくらあればこの金額のローンが組めますか？また、元夫から私にローン名義を切り替えるのは容易でしょうか。 何か今からやっておくことはありますか？よろしくお願いします。
1001 view
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ご相談を拝見しました。
物件についての情報が不足しているため、残債がない、東京都内で価格が比較的安定しているエリアに存在している、さらに相談者様が東京都に居住を続けるとの前提で回答いたします。
離婚後、相談者様が固定資産税や管理費等を負担することによって生活に支障が生じないのであれば、不動産を取得された方が有利かと思います。エリアにもよりますが、東京都の一極集中化傾向は沈静化せず賃料のさらなる増額が懸念されるからです。日銀の政策金利引き上げによって不動産価格の上昇傾向に影響が生じる可能性はありますが、立地の良い都心部の不動産は影響が少ないと予想され資産価値が保持される可能性が高いからです。
ただし、物件の築年数やエリアによって異なる可能性がありますので、ご自身の目指すライフスタイルを念頭に最終的な判断をされると良いでしょう。