不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 離婚
- 40代
- 女性
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- エリア
- 神奈川県横浜市中区
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- 投稿日
- 2025/09/17
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- 更新日
- 2025/09/19
- ［1回答］
898 view
離婚同意前にマンション売却
名義は主人、ローンは連帯保証人として契約していました。
離婚の理由もまだ聞けてない状態で親権についても何も決まっていません。
その段階でマンションの机上査定を出てきたと言われ、売却か借り換えかを何度も迫られています。
内見での査定を私の方から別会社へ依頼したところ既に売りに出ていますよ？と連絡が来ました。
この場合どのように動けば良いのか分かりません。旦那の依頼した不動産会社へ差し止めの連絡をした方が良いのですか？
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不倫が原因の離婚、売却も複雑でつらい
夫の不倫が原因で離婚が決まりそうです。今住んでいる家は共有名義で、売却して分ける必要がありますが、顔を合わせるのもつらい状況です。 ローンも残っており、どう進めていいか見当もつきません。できるだけ冷静に、損をせずに進めたいのですが、どこから手をつけるべきでしょうか。
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夫名義のマンションに、私と子ども2人で暮らしています。 離婚がほぼ決まり、夫は出ていく予定ですが、私はこの家にそのまま住み続けたいと思っています。 とはいえ、名義も住宅ローンも夫のもので、私には引き継げるだけの収入もありません。 子どもが小学校に通っているので、引っ越しはなるべく避けたいのですが、夫は「家は売る」と言い始めています。 私達が住み続ける方法はあるのでしょうか？名義の問題や居住権など、法的にどうなるのか教えていただきたいです。
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- 投稿日
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- エリア
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現在、夫と離婚調停中です。結婚10年目で、小学生の子供が1人います。 夫との共有名義で購入したマンション（購入価格3,500万円）に住んでいますが、離婚後はこの家に住み続けることが難しいため、不動産を売却したいと思っています。 しかし夫は「家は売らずにそのままにしておきたい」と言っており、売却に同意してくれません。 私としては、住宅ローンがまだ1,800万円残っているため、毎月の支払いを続けるのは経済的に厳しいです。 ・離婚調停中に共有名義の不動産を売却する方法はあるのでしょうか？ ・夫が同意しない場合、調停や裁判で不動産売却を認めてもらえる可能性はあるのか？ ・売却しない場合、夫との共有名義を解消する手続きはあるのでしょうか？ 離婚後の生活を考えると早めに解決したいのですが、専門的な知識がなく困っています。 同じような経験をされた方や、不動産売却の専門家からのアドバイスをいただけると助かります。
1852 view
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40代 女性
- 離婚
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- エリア
- 神奈川県相模原市中央区
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- 投稿日
- 2025/07/28
- ［2回答］
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離婚後、家は元夫が住んでいますが名義は共有のまま。（ローンは全て元夫） 友人からは将来売却時に揉めるかもよ、と言われていますが、 名義変更について話し合える関係でもありません。 私はもう元夫の好きにすればいいと思って放置していますが、このままにしておくと何かリスクはあるのでしょうか。
995 view
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ご相談を拝見しました。
共有名義であれば、相談者様の同意を得ず販売することはできませんが、連帯債務や連帯保証はその限りではありません。したがって、不動産会社が売却活動を行っていること自体に違法性はありません。
しかしながら、離婚協議によって相談者様が持ち分を取得する可能性がある以上、売却に関しては相談者様の同意が必要と解されます。おそらく、離婚協議中である旨の告知が不動産業者になされていないのでしょう。そのため、ご主人に離婚協議を早急に進めたい旨を意思表示すると同時に、不動産会社に対しては、離婚協議中であり販売に協力する意思はないと連絡されるのが良いでしょう。
老婆心ながら、このケースは弁護士に相談して法的な手続きを検討した方が良いと思います。