不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 離婚
- 40代
- 女性
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- エリア
- 神奈川県横浜市中区
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- 投稿日
- 2025/09/17
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- 更新日
- 2025/09/19
- ［1回答］
1082 view
離婚同意前にマンション売却
名義は主人、ローンは連帯保証人として契約していました。
離婚の理由もまだ聞けてない状態で親権についても何も決まっていません。
その段階でマンションの机上査定を出てきたと言われ、売却か借り換えかを何度も迫られています。
内見での査定を私の方から別会社へ依頼したところ既に売りに出ていますよ？と連絡が来ました。
この場合どのように動けば良いのか分かりません。旦那の依頼した不動産会社へ差し止めの連絡をした方が良いのですか？
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20代 女性
- 離婚
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2478 view
両親が離婚します。ローンのことで心配事があります。
両親が離婚することとなりました。 小さいころからほぼ別居状態でしたのでこのまま母と暮らしていきます。 そこで親の離婚に伴い、私たちが住むマンションのことが心配で相談したいです。 このマンションは父名義で、まだローンが残っています。 離婚後、父は支払いを続ける意志を示していますが、もし父が再婚等で経済状況が変わった場合、ローンの支払いが滞ることは考えられますか？ そのような状況に備えて、私と母がとるべき対策はありますか？
2478 view
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50代 女性
- 離婚
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- エリア
- 東京都墨田区
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- 投稿日
- 2020/10/13
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離婚に伴う名義変更、ローンの名義変更
現在離婚協議中です。 夫は8年前に家をでて依頼、別居をしています。 夫は今年の5月に25年務めた会社を相談もなく辞めて、現在川越の実家に帰っています。仕事は始めたようですが、何をしているのか、生活費も入れたり入れなかったりの不安定な収入です。 別居も夫の借金癖が原因ですから、今後この家を担保にされたり、税金滞納で差し押さえされたりしないか心配しています。 私の収入で住宅費、生活費は何とか賄う気持ちです。 私の収入は8年前から正社員で働いていて現在450万円くらいの年収があります。今年の年末時点で2100万ほど住宅ローンが残っています。 まだローンの名義変更、不動産の名義変更、離婚はしていません。 どこから手を付け、何処に依頼して進めていけばよいのか分かりません。 息子は大学3年生で再来年３月卒業予定です。
2360 view
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40代 男性
- 離婚
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- エリア
- 広島県福山市
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- 投稿日
- 2025/08/05
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1630 view
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義父の土地に自分名義で家を建て、離婚後も住み続けているのですが、義父から立ち退きを求められそうです。 自分名義の家であっても、土地が義父名義であれば立ち退きを求められた場合、出ていくしかないでしょうか。 法的にはどうなのでしょう？正直、居座ったところで居心地は悪いですが...
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30代 女性
- 離婚
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- 投稿日
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夫が共有名義になってるマンションについて
夫と義理の兄（夫の兄）と共有名義になっているマンションがあります。 このマンションは夫の父が亡くなった際に、夫と兄が相続して共有名義になったマンションです。 現在は賃貸に出しており、ほぼ管理会社にお任せしているそうです。 修繕などがあった場合は兄が対応しているそうなのですが、この話を最近夫から聞き、不安に感じています。 私達には今3歳と1歳の子供がいるのですが、夫に万が一のことがあった際、そのマンションの相続に関係してくるのでしょうか。 私の母方で以前相続問題でかなりもめていたので、もし関係してくるのであれば早めに対処したいのですが...
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40代 女性
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- 投稿日
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離婚協議中に先にマンションの売却活動を始めることのメリット・デメリット
現在離婚協議中で、結論はまだ出ていません。 夫婦共有名義のマンションに同居しており、築11年、3LDKです。売却すれば6,000万前後になりそうです。 住宅ローンの残債は4,200万円です。 話し合いは長引いていることもあり、不動産会社から「相場が動く前に売却活動だけ先に進めることもできる」と提案されました。 内見対応や価格のすり合わせを進めておけば、離婚成立後にスムーズに動けると。 ただ、売却を先に進めることで夫との関係がさらに悪化しそうで不安もあります。 離婚後、売却することは確定していますが、離婚協議中に売却活動を進めることについてメリット・デメリットが知りたいです。 よろしくお願いします。
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50代 女性
- 離婚
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- エリア
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- 投稿日
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離婚の際、元夫から家を譲り受けました。 ローンは完済済みでしたし、その時は得をしたと思いました。 ですが築年数が古く、修繕費や固定資産税が想像以上に重いです。 売ろうとしても立地が微妙で、思った値段では売れません。 感情的になって「家を取る」選択をしたことを、今になって後悔しています。 この家とどう向き合うのが正解だったのか、答えが出ません。
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40代 男性
- 離婚
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- エリア
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- 投稿日
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30代 男性
- 離婚
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- エリア
- 福岡県福岡市中央区
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- 投稿日
- 2025/08/29
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共有名義であれば、相談者様の同意を得ず販売することはできませんが、連帯債務や連帯保証はその限りではありません。したがって、不動産会社が売却活動を行っていること自体に違法性はありません。
しかしながら、離婚協議によって相談者様が持ち分を取得する可能性がある以上、売却に関しては相談者様の同意が必要と解されます。おそらく、離婚協議中である旨の告知が不動産業者になされていないのでしょう。そのため、ご主人に離婚協議を早急に進めたい旨を意思表示すると同時に、不動産会社に対しては、離婚協議中であり販売に協力する意思はないと連絡されるのが良いでしょう。
老婆心ながら、このケースは弁護士に相談して法的な手続きを検討した方が良いと思います。