不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 離婚
- 40代
- 女性
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- エリア
- 岐阜県岐阜市
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- 投稿日
- 2025/08/24
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- 更新日
- 2025/08/25
- ［1回答］
1391 view
離婚による自宅売却・住宅ローン残債で意見が割れてます。
岐阜市で夫婦共有名義の築12年戸建てに住んでいますが、離婚が決まりました。
住宅ローン残高は2,500万円、売却相場は2,200万円程度と査定され、オーバーローン状態です。
相手は売却に同意していますが、残債の負担割合や売却方法を巡って意見が割れています。
任意売却やリースバックの選択肢も含め、最も負担を抑えられる方法が知りたいです。
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50代 女性
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- エリア
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- 投稿日
- 2025/12/16
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離婚で家をもらいましたが、正直重荷になっています
離婚の際、元夫から家を譲り受けました。 ローンは完済済みでしたし、その時は得をしたと思いました。 ですが築年数が古く、修繕費や固定資産税が想像以上に重いです。 売ろうとしても立地が微妙で、思った値段では売れません。 感情的になって「家を取る」選択をしたことを、今になって後悔しています。 この家とどう向き合うのが正解だったのか、答えが出ません。
934 view
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40代 女性
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- 埼玉県さいたま市見沼区
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- 2025/10/14
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離婚で家を売りたいのに、夫が協力してくれません
離婚協議中ですが、住宅ローンが残っているマンションを売りたいと思っています。 ただ、夫は「俺の名義だから売らない」と言い張り、話が進みません。 私は連帯保証人のままで、返済が止まれば私の信用情報にも影響が出るのが怖いです。 この状況で、裁判で強制的に売却することはできますか？ 売却する方法があれば教えてください。
1597 view
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40代 女性
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- 埼玉県川口市
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- 投稿日
- 2026/09/22
- ［1回答］
88 view
元夫名義の家に住み続けているが、売却すると言われた
離婚後も、子どもと一緒に元夫名義のマンションに住んでいます。 住宅ローンも元夫名義です。 離婚時には、子どもが高校を卒業するまでは私たちが住んでよいと話していたのですが、先日ローンの支払いがきつい為売却したいと言われました。 まだ子供は12歳と10歳です。 口約束しかない時でも、住み続ける権利はないのでしょうか。 諦めるしかないでしょうか。
88 view
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20代 男性
- 離婚
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- エリア
- 東京都足立区
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- 投稿日
- 2025/12/18
- ［1回答］
935 view
離婚によるペアローンの持分について
今年の5月にペアローンで新築を購入しました。ローンの持分はお互い半々です。 今月になって急に相手から離婚を切り出され、私は離婚したくないですが、相手の意思が固く離婚は免れません。 自宅については売却して、お互いのローンに充てる予定ですが、裁判した場合にこちら側のローンが軽くなったりしませんか。 離婚の理由は性格の不一致です。
935 view
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40代 女性
- 離婚
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- エリア
- 福岡県久留米市
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- 投稿日
- 2025/09/06
- ［3回答］
1688 view
離婚後も住宅ローンに連帯保証人で残っている。
元夫が住宅ローンを支払う約束でしたが、私は連帯保証人のまま外せません。 夫が滞納したら私に請求が来るのではと毎日不安です。 金融機関に相談しましたが「借換え以外は難しい」と言われました。抜け道は本当にないのでしょうか。
1688 view
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40代 女性
- 離婚
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- エリア
- 大阪府三島郡島本町
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- 投稿日
- 2020/08/14
- ［3回答］
4678 view
離婚後元旦那名義の住宅ローン
12年前くらいに離婚し、住宅名義は財産分与で自分名義になっていますが、住宅ローン名義が元旦那名義となっております。 ローン事態は自分が旦那の口座に入金しており支払いをしています。 そのマンションに自分はまだ住んでおり、そのまま住み続けたいと思っています。 ローン名義を変更したいと思っておりますが、旦那と連絡が取れない状況であり、どのようにすれば口座名義を変更できるのか、相談したい。
4678 view
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30代 女性
- 離婚
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- エリア
- 東京都板橋区
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- 投稿日
- 2025/04/11
- ［2回答］
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離婚後も住宅ローンが残る...マンションをどうすべきか
結婚して5年目に夫婦で分譲マンションを購入しました。 ペアローンで組んだ4000万円の住宅ローンは夫婦それぞれに持ち分があり、月々の返済も分担してきました。ですが今、離婚を前提に話し合いを進めており、マンションと住宅ローンをどうするかで行き詰まっています。 私は子どもと一緒に今の家に住み続けたいのですが、夫名義のローンを私が引き継げるかわかりませんし、銀行が認めてくれるのかも分かりません。夫は「売却してきれいに分けたい」と言っており、折り合いがつかない状態です。 夫は年収600万円、私は400万円です。子供は1人、まだ3歳です。 4000万の住宅ローンで、夫が2500万、私が1500万円でローンを組みました。 まだ話し合い途中ですが、何か良い方法はないでしょうか
1869 view
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40代 女性
- 離婚
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- エリア
- 東京都足立区
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- 投稿日
- 2026/03/07
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浮気した夫にローンを半分払うのが納得できません
夫の不貞が原因で離婚します。自宅は共有名義で、ローン残債は2,600万円。 夫は慰謝料として200万円を提示していますが、住宅ローンの清算は「持分通り」と言っています。 裏切られた側なのに、なぜ半分負担しなければならないのでしょうか。 不貞が原因でも、財産分与は原則折半なのでしょうか。
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40代 女性
- 離婚
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- エリア
- 大阪府豊中市
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- 投稿日
- 2025/10/13
- ［1回答］
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財産分与のための住宅査定（配偶者に知られず）
離婚の財産分与のため、住宅価値を知りたいです。配偶者があらゆる支払いを拒否しているため、知られずに調べたいです。
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40代 女性
- 離婚
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- エリア
- 神奈川県相模原市緑区
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- 投稿日
- 2025/12/05
- ［0回答］
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離婚後のマンション名義をどうするかで揉めています。
離婚が決まり、共有名義で購入したマンションをどうするかで元夫と話が平行線です。 私は住み続けたいのですが、夫は「売却して財産分与したい」と言っています。 住宅ローンはまだ残っており、名義変更や借換えも必要とのことで頭がパンクしそうです。 子どもの学校のこともあり、できれば今の場所にいたいのですが、現実的に難しいのでしょうか。
846 view
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離婚に伴う財産分与とローンの承継に関しては、具体的な情報をかなり詳しくお伺いしなければ、合理的な道筋を示すことが難しいといえます。
離婚問題であれば、多くの弁護士が無料相談を行っている分野です。
そこで、まずは、弁護士による無料相談を利用して大まかな戦略を練ってみてはいかがでしょうか。