不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 離婚
- 40代
- 女性
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- エリア
- 岐阜県岐阜市
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- 投稿日
- 2025/08/24
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- 更新日
- 2025/08/25
- ［1回答］
1209 view
離婚による自宅売却・住宅ローン残債で意見が割れてます。
岐阜市で夫婦共有名義の築12年戸建てに住んでいますが、離婚が決まりました。
住宅ローン残高は2,500万円、売却相場は2,200万円程度と査定され、オーバーローン状態です。
相手は売却に同意していますが、残債の負担割合や売却方法を巡って意見が割れています。
任意売却やリースバックの選択肢も含め、最も負担を抑えられる方法が知りたいです。
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30代 女性
- 離婚
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- エリア
- 東京都杉並区
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- 投稿日
- 2025/03/28
- ［2回答］
1262 view
マンションの住宅ローンが残っている状態で離婚する場合
マンション購入時、頭金は夫側が500万、私側は300万を両親に援助してもらい、夫名義で4000万のマンションを購入しました。 ローンはまだ2,500万程残っています。 マンションは夫が住み続け、私が出ていくのですが、その場合財産分与としていくら請求できますか？
1262 view
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40代 女性
- 離婚
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- エリア
- 神奈川県相模原市緑区
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- 投稿日
- 2025/12/05
- ［0回答］
697 view
離婚後のマンション名義をどうするかで揉めています。
離婚が決まり、共有名義で購入したマンションをどうするかで元夫と話が平行線です。 私は住み続けたいのですが、夫は「売却して財産分与したい」と言っています。 住宅ローンはまだ残っており、名義変更や借換えも必要とのことで頭がパンクしそうです。 子どもの学校のこともあり、できれば今の場所にいたいのですが、現実的に難しいのでしょうか。
697 view
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40代 女性
- 離婚
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- エリア
- 栃木県栃木市
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- 投稿日
- 2020/10/22
- ［1回答］
2480 view
離婚に伴うローン返済
夫と共有名義で購入した家があります。 夫がたびたび月々の返済が滞ってしまい、私にローンの返済金額を要求していますが、子供の学費は私が教育ローンを組んで全額負担しています。夫がブラックリストに載っているのでローンを組めない為、上手く夫に言われローンを組まされ、返済しています。ローンの返済で毎月生活していくのも大変な状況です。 夫は今年の5月頃からバイトで安定したお給料（16万円位）を貰えるようになりましたが、以前は収入が月10万円前後位だと思います。電気・ガス・水道・固定電話・携帯電話4人分停められる事もありました。支払いが全て滞っています。今の収入以上に働く気が無いのです。 この先も今と同じ事の繰り返しだと思い家を売却して離婚しようと思っています。 2600万円ローンの残金が残っていますが、名義は夫5/9・私4/9の割合になっています。 夫は一方的に残金は折半にすると言っていますが、どうなのでしょうか？ 離婚して売却になった時点で私の名義を外したいと考えています。
2480 view
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40代 女性
- 離婚
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- エリア
- 香川県観音寺市
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- 投稿日
- 2020/08/22
- ［3回答］
2325 view
離婚する際の住宅ローンについて
現在旦那名義の ローン残債2000万の一戸建てに住んでますが、離婚後子供4人と私がその家で住みたいです。 ローン残債のうち養育費分としていくらか旦那に、フリーローンで借りてもらい残りを私名義でローンを組み直すことは可能でしょうか？
2325 view
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50代 女性
- 離婚
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- エリア
- 広島県広島市東区
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- 投稿日
- 2025/05/22
- ［1回答］
1438 view
離婚した元夫名義のマンションに、私がリフォーム費用を全額出しました。このまま出ていくしかないのでしょうか？
5年前に離婚した元夫と、実はいまだに同じマンションで同居しています。 離婚前に「この家は老後も住めるようにしよう」と話し合い、私が1,000万円近くかけてフルリフォームをしました。 ところが、リフォームが終わって1年後に夫から離婚を切り出され、あれよあれよという間に離婚が成立。 マンションは元夫名義、ローンは完済済で、私は「住ませてもらっている」立場です。 ただ、リフォーム費用は私がすべて出しており、領収書や業者とのやり取りの記録も残っています。 夫は再婚を考えているようで、「そろそろ出て行ってもらえないか」と言われました。 納得がいかないのは、私の費用で価値が上がった家に、私が一方的に追い出されようとしていることです。 私は居住継続して、夫に出ていってもらいたいのですが、どこまで法的に主張できるのでしょうか。
1438 view
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50代 女性
- 離婚
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- エリア
- 福岡県福岡市博多区
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- 投稿日
- 2025/07/24
- ［2回答］
2559 view
離婚予定です。夫が勝手に家を査定していた
夫名義のマンションなので文句は言えないのかもしれませんが、まだ財産分与も話し合っていないのに複数の不動産会社に査定を出していました。 どういう意図かわかりませんが、さすがに勝手に家を売却されることはないですよね？所有者の一存で進んでしまうんでしょうか
2559 view
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30代 女性
- 離婚
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- エリア
- 東京都世田谷区
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- 投稿日
- 2025/10/16
- ［2回答］
870 view
共有名義の家を手放す気になれません
夫の浮気が原因で離婚を進めています。 自宅は共有名義ですが、私はこの家に強い思い入れがあり、できれば住み続けたいです。 ただ、ローンの支払い能力を考えると現実的ではないかもしれません。 夫は「売却して清算しよう」と言っています。私に経済力がない場合、夫がいうように売却して精算する以外に方法はないのでしょうか。
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40代 女性
- 離婚
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- エリア
- 埼玉県所沢市
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- 投稿日
- 2024/12/27
- ［1回答］
1698 view
ペアローンを組んで住宅購入。離婚を考えています
ペアローンで返済中です。離婚を考えています。以下の点を教えてください。 ・離婚後、どちらかがマンションに住み続ける場合、ローンを一本化して一人が引き継ぐことはできるのでしょうか。 ・万が一相手が出ていき、返済が滞った場合、どうなるのでしょうか。 よろしくお願いします。
1698 view
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30代 女性
- 離婚
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- エリア
- 東京都江東区
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- 投稿日
- 2026/05/16
- ［2回答］
199 view
共有名義で離婚、2026年の今は売り時ですか？
豊洲のタワーマンション（2018年購入、当時8,200万円）に夫と2人で暮らしていますが、離婚することになりました。 共有名義（夫7：私3）で、住宅ローンも残り4,200万円ほどあります。 最近の相場を調べると、同じマンション内で同じ間取りが1億2,000万円前後で取引されていてびっくりしました。 今売却すればローン完済して、お互いに財産分与で数千万円ずつ手元に残る計算です。 ただ、夫は「もっと上がる、待った方がいい」と売却に消極的で、話が進みません。 共有名義のマンションを片方が反対している場合、強制的に売却する方法はあるのでしょうか。 また、財産分与の注意点なども回答を頂きたいです。
199 view
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30代 女性
- 離婚
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- エリア
- 東京都世田谷区
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- 投稿日
- 2025/12/22
- ［1回答］
778 view
家をもらうか、お金をもらうか…どちらが後悔しませんか？
離婚の話し合いをしています。 夫は「家を渡すから現金は少なめで」と言います。 正直、その家を将来売れるのか、修繕費はどうなるのか不安です。 でも現金だけもらって家を手放すのも、もったいない気がして迷っています。 感情抜きで考えたら、家をもらうか、お金をもらうか、どちらが良いと思いますか。 お金の金額はマンションの査定額と同等分です。
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離婚に伴う財産分与とローンの承継に関しては、具体的な情報をかなり詳しくお伺いしなければ、合理的な道筋を示すことが難しいといえます。
離婚問題であれば、多くの弁護士が無料相談を行っている分野です。
そこで、まずは、弁護士による無料相談を利用して大まかな戦略を練ってみてはいかがでしょうか。