不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 男性
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- エリア
- 東京都町田市
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- 投稿日
- 2019/04/02
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- 更新日
- 2024/12/29
- [2回答]
1852 view
新築のマンションの購入の際、モデルルームで気を付けるべきこと。
新築のマンションの購入を考えていますが、モデルルームを見学する時にチェックしておきたい点はありますか?
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まずは、不動産会社の担当者に同行してもらい、敷地配置図やモデルルームにある周辺の建物と模型を確認しながら、詳しい説明を受けてください。
近くに建物がある場合、最低でもその建物の高さと同じ距離が空いていればOK。
例えば、 1階の高さを3mとし、5階建てであれば、3×5=15mの間隔が最低必要となります。 後から確認できるようにするために、現地の写真を撮っておく事も大切です。
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都杉並区
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- 投稿日
- 2024/09/09
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どこに住居用不動産を購入すべきか
住居用不動産の購入を検討しています。ただし、できる限り安い土地が良く、杉並区以外でも良いところがあればと考えております。おすすめな場所があればご教示いただきたいです。
357 view
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40代 男性
- 購入
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- エリア
- 青森県青森市
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- 投稿日
- 2019/11/12
- [1回答]
1694 view
不動産購入の際に、不利な条件で契約されないか心配です
不動産を購入するつもりです。契約をするにあたり、該当地域の購買希望不動産が二ヶ所以上です。 建物毎に特徴と情報が違うのですが、すべての情報を比較しながら判断するのが難しいし仲介者の手数料も違うようです。仲介者がすべての情報を明かさず、こちらが不利で不合理な選択をしてしまうことがある?
1694 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都豊島区
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- 投稿日
- 2024/11/21
- [5回答]
1017 view
引き渡し時期が相談となっている物件に興味がある
私は現在、中古マンションの購入を検討していますが、引き渡し時期が「相談」となっている物件に興味があります。 売主はまだその物件に居住しており、新しい住まいを探している最中とのことです。私自身も現在の賃貸契約があと3ヶ月で終了するため、できるだけスムーズに引っ越しをしたいと考えています。 このような状況で、引き渡し時期をどのように提案することができますか? また、売買契約時にどのような点に注意すべきか、特にトラブルを避けるために契約書に明記しておくべき事項についてアドバイスをいただけると助かります。 さらに、引き渡しが遅れた場合のリスクや、それによって生じる可能性のある費用についても知りたいです。 ※住宅ローンの事前審査は通過しております
1017 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都杉並区
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- 投稿日
- 2025/04/02
- [0回答]
175 view
グランドメゾンのブランド力は?他社と迷っています
現在、マンション購入検討中で、複数の新築・中古物件を見て回っています。 その中で、積水ハウスの「グランドメゾン」シリーズが気になっているのですが、 ブランドとしての価値や、中古市場での評価は 他の大手デベロッパーに比べてどうなのか、専門家のご意見をお聞きしたいです。 三井不動産の「パークホームズ」や三菱地所の「ザ・パークハウス」などと比べると、 グランドメゾンは広告での露出も少なく、ブランド認知がやや低い印象があります。
175 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 埼玉県川越市
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- 投稿日
- 2019/04/02
- [3回答]
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不動産を購入する場合の固定資産税の支払い方法
不動産を購入する場合、固定資産税は1年間分を満額で支払う必要がありますか? 契約した月によって決済が異なりますか?
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 神奈川県横浜市鶴見区
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- 投稿日
- 2024/12/21
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38歳です。独身でマンション購入を考えていますが、この年齢でマンション購入は遅いでしょうか。 住宅ローン審査は独身だと借入可能額や審査基準に影響するのでしょうか。 また、マンションと戸建てだと将来はどちらが売りやすいでしょうか。
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40代 男性
- 購入
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- エリア
- 神奈川県相模原市南区
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- 投稿日
- 2019/02/07
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不動産の購入と売却はどちらが先がよいでしょうか
不動産を買い換えようと思っています。売却と購入のどちらを先にしたほうがいいでしょうか?
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都杉並区
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- 投稿日
- 2019/12/13
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低所得者の中古物件の購入について
新築より中古物件が好みなのですが、いかんせん世帯収入が低く(250万前後)、その際にローンを組むことができるのか。また、今までずっと賃貸だったため、どのような不動産屋に相談すればいいのかわかりません。低所得のため門前払いされることもあるのでしょうか。
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20代 女性
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- エリア
- 東京都葛飾区
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- 投稿日
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省エネ基準適合義務化の影響
2025年4月からは省エネ基準適合義務化が開始されるという記事を読みました。 省エネ住宅は、省エネではない住宅と比較すると価格が高くなると思いますが、2025年以降の新築価格は現在の相場よりも上がるということでしょうか?
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30代 男性
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- エリア
- 東京都杉並区
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- 投稿日
- 2019/05/15
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中古マンション購入後のリフォームについて
中古マンションなら比較的簡単にリフォームできると思っているのですが、どのような事に気をつければいいですか?
1743 view
マンションは完成品を見せるのではなく、モデルルームを見せて完成品を(勝手に)予想してもらいかってもらうビジネスモデルが主流です。モデルルームと完成品は似て非なるものですので、注意点はそこですね。
モデルルームで確認できないのは、まずは日当たりです。ライトを置いて日照に見せかけてはいるでしょうが、ライトは動きません。また、前面にはお隣の敷地があるはずです。道路なら大丈夫ですが、マンションが建って日当たりや眺望が損なわれることはないのでしょうか。マンションだけでなく近隣の様子も重要なので、マンションギャラリーだけではなく、建設現場にも足を運んでください。
また室内も違います。マンションギャラリーではソファやベッドがおいてあるはずです。メジャーでソファやベッドのサイズを測ってみてください。ワンサイズ小さいものがおいてあるケースがあります。つまりより広く見せる工夫ですね。
ライトにも注意です。キラキラ感のあるタイプのライトを備え付けではなく家具に取り付けているケースがあります。家具ですから実際のお部屋にはありません。光の演出効果はかなり高いので、これによりムーディで高級感を演出しているのです。
あとは間取りですね。すべての間取りを再現しているマンションギャラリーは少ないと思います。買いたい部屋の間取りがあればいいのですが、なければ類推するしかなく、使い勝手が予想と変わってくる場合があります。