不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

購入
20代
女性
エリア

東京都大田区
投稿日

2024/04/04
更新日

2024/09/12
［1回答］

1235 view

都内の子育てに適したマンションの特徴は？

新婚夫婦です。将来的に子供も望んでいます。
そのため子供・学校が多い地域、交通量がそんなに多くなく安心度の高い地域を探しています。

なるべくは都内で希望していますが、都心へのアクセスが良ければ千葉、埼玉エリアでも検討中です。

将来的に家族が増えても快適に過ごせる広さと機能性を兼ね備えた物件を探しています。
予算は5000万ほどで考えております。

都心へのアクセスが良く、この予算内で探す際のポイントや、子育てに適したマンションの特徴についてアドバイスをいただけないでしょうか？

私が回答します
黒田ゆう

東京アセット・パートナーズ株式会社
- 東京都
- 女性
- 不動産会社
投稿日

2024/09/12
はじめまして。
ご質問からだいぶ経っていますので、既にご状況に変化があったかもしれませんが、ご参考までに。

私自身、都内のマンションで子育てをしました。
その中で気づいたことをいくつかご紹介できればと思います。

・駅近エリアは人の流動性が高い＝物件の流通も多いため、換金性は高いが、学校などの落ち着きは今ひとつ（転出入が多い、多様なバックボーンの人がいる等、プラスにもマイナスにも取れると思います）
・駅から10分以上２０分以内くらいのエリアは比較的長くお住いの方が多い＝住宅地としても学校の雰囲気等も落ち着いていることが多いが、閉鎖的な面もある（長く腰を据えて暮らす、ということを考えると良い選択肢となるかと思います）
・家の間取りなどは子供中心に考えてしまいがちですが、子育て期間は意外と短いものです。可変性を考慮すると良いかと思います。
・予算内で広さと機能性を兼ね備えるというご希望を叶えるためには、立地等の条件もさることながら、建物の区画の用途を限定しない（ここは子供部屋、ここはワークスペース、などと決め過ぎない）ことが大切です。時間帯によって、使う人によって、使い方が複層的であるような計画ができると、狭い空間でも多機能に使うことができます（我が家は昼間は子供しかいない家だったので、子供たちが小学生の間は家全体をほぼ子供部屋として使っていました）

家はプライベートなお買い物です。
ご自身たちにとっての最適解を見つけられることを願っています。

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