不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

購入
20代
男性
エリア

愛知県瀬戸市
投稿日

2024/12/11
更新日

2024/12/11
［1回答］

267 view

固定資産税がかからないマンションの特徴や条件は？

マンション購入を検討しています。
完全初心者なので分かりやすく教えていただきたいです。

・固定資産税がかからないマンションの特徴や条件はありますか？
・築年数が古いほど安くなることもありますか？
・都心と地方では固定資産税の額は大きく変わりますか？

私が回答します
投稿日

2024/12/11

佐脇孝明

株式会社サワキタ不動産
- 60代
- 千葉県
- 男性
- 不動産会社
マンションは固定資産なので、所有すれば固定資産税がかかります。かからないようにするには、所有をあきらめ賃貸にするしかありません。すでに不動産を所有している方が、物件を売却・その物件をそのまま借りるというセル＆リースバックという手法があり、この場合は住んでいながら、固定資産税は払わずに済むというものですが、質問のご主旨が単純に固定資産税の課税回避を狙っているとすれば、当てはまりません。

築年数が古いほどマンション価格は低く（安くなります）。

都心部と地方では物件価格が大きく違うように、固定資産税の価格も大きく違います。

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