不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 20代
- 男性
-
- エリア
- 愛知県瀬戸市
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- 投稿日
- 2024/12/11
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- 更新日
- 2024/12/11
- ［1回答］
677 view
固定資産税がかからないマンションの特徴や条件は？
マンション購入を検討しています。
完全初心者なので分かりやすく教えていただきたいです。
・固定資産税がかからないマンションの特徴や条件はありますか？
・築年数が古いほど安くなることもありますか？
・都心と地方では固定資産税の額は大きく変わりますか？
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40代 男性
- 購入
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- エリア
- 福岡県北九州市小倉北区
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- 投稿日
- 2024/08/20
- ［2回答］
827 view
北九州市中古マンション購入について
福岡市内のマンション購入も検討していますが、福岡市内のマンションは最近値上がりが激しく、北九州市北区のマンションも視野にいれてみようか悩んでいます。 北九州市毎年人口減少が激しく、今後の資産価値に悩んでいますが、検討すべきでしょうか。
827 view
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20代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都足立区
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- 投稿日
- 2025/10/01
- ［1回答］
121 view
リノベ済物件！子育て家庭におすすめ！の物件が気になっています。
夫婦合わせて年収700万家庭です。今は賃貸です。 近くに築40年近いマンションですが、フルリノベして売り出している物件があります。 築年数が気になるのですが、フルリノベとは部屋の中だけですよね？ フルリノベしたことで販売価格が上がっていて購入→将来的に大規模修繕とかで 更にお金がかかるのではと思い、迷っています。 ただ賃貸の価格も上がってきており、うちも最近値上げがありました。 今の地域から離れることを考えていないので、購入もありだと思いましたが懸念点があります。 ・上と同じく大規模修繕などで更に支払いが増えるのか ・駅徒歩20分以上、価格は約6,000万の物件です。周りには同じスペックのマンションはたくさんあり、売れていますが、 この物件は売り出してから約3ヶ月ほど、状況は変わらず。。。ということは、自分が売り出す時も すぐに売れないのでは？という点
121 view
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20代 女性
- 購入
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- エリア
- 新潟県三条市
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- 投稿日
- 2024/03/05
- ［1回答］
670 view
結婚を機にマンション購入を検討しています。
現在私は28歳、夫は30歳でつい最近入籍をしました。 結婚を機にマンション購入を検討しています。夫婦共働きですが、年収は前職に比べて100万円ほど下がる予定で、名義は私（女性）になる予定です。 マンション購入時のローンの審査において、女性名義や年収の変動が影響することはありますか？ また、夫婦でローンを組む場合、収入の低い方の名義でも問題ないのでしょうか？
670 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都北区
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- 投稿日
- 2025/05/02
- ［1回答］
545 view
断られた物件がずっと売りに出ている
断られた物件がずっと売りに出ている 中古マンションの購入を希望しており半年前に内覧を断られた物件が売りにでており気になっています。 ただ、前回の問い合わせの際に売主側の不動産会社の態度がどうも受け入れられず、困っています。 電話口で『住宅ローンの事前審査が通ってないなら無理です。次の内覧の方決まってるんで！』と言われました。 この場合、どうしたらその担当者と会わずに内覧にいけるでしょうか？ もしあったら、嫌みを言ってしまいそうです。
545 view
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20代 男性
- 購入
-
- エリア
- 東京都渋谷区
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- 投稿日
- 2019/04/02
- ［1回答］
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物件探しの時にあると便利なもの
不動産業者に行く際、何か必要な持ち物はありますか？また、物件を確認する際にあると便利な物も教えてください。
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20代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都渋谷区
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- 投稿日
- 2025/03/08
- ［3回答］
401 view
同姓カップルでマイホーム購入はできますか？
日本では同姓の結婚は認められていないですが、今後も彼とずっと過ごしていきます。 二人での住まいを賃貸じゃなく、都内でマンションでも買いたいと思うのですが やはり難しいのでしょうか。 収入は二人とも多いです。 二人でペアローンを組めば、理想に近い物件まで考えられるかなと思うのですが 基本的に「夫婦」が対象になっていて、僕たちには難しいということでしょうか。 二人で購入するのに、専門家の方からアドバイスをいただきたいです。 購入するまでに気を付けることなども知りたいです。
401 view
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30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 東京都中央区
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- 投稿日
- 2024/12/24
- ［1回答］
802 view
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様々なブランドマンションがありますが、住友不動産のマンションはどうでしょうか？ 今のところ気になってるマンションは全て住友不動産。。何か好みがあるのか？(笑) ここで相談したいのは住友不動産のメリットデメリットなどです。 リセールも含めて教えていただきたいです。 エリアは中央区で築10年未満、広さは55平米〜価格は1億未満でローンは長めに組みたいです。
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30代 女性
- 購入
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- エリア
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- 投稿日
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- ［1回答］
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1階がコンビニの物件。買いでしょうか？
1階がコンビニで2階の部屋を検討中です。 夜間の搬入音や、ゴミ出しの管理状態や治安が気になります。 夫は便利だからと賛成していますが、色々調べると後悔している人もいるそうで。 将来売るときにもマイナス要因になりますか？
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30代 男性
- 購入
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- エリア
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- 投稿日
- 2024/09/05
- ［1回答］
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30代 男性
- 購入
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- 投稿日
- 2025/07/15
- ［2回答］
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年収600万で4200万の物件
年収600万で4200万の物件を考えてます。 背伸びしすぎでしょうか？ 子ども2人いる36歳公務員です。 近隣の物件見ても4000万でも安い方でした
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マンションは固定資産なので、所有すれば固定資産税がかかります。かからないようにするには、所有をあきらめ賃貸にするしかありません。すでに不動産を所有している方が、物件を売却・その物件をそのまま借りるというセル＆リースバックという手法があり、この場合は住んでいながら、固定資産税は払わずに済むというものですが、質問のご主旨が単純に固定資産税の課税回避を狙っているとすれば、当てはまりません。
築年数が古いほどマンション価格は低く（安くなります）。
都心部と地方では物件価格が大きく違うように、固定資産税の価格も大きく違います。