不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 40代
- 男性
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- エリア
- 東京都新宿区
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- 投稿日
- 2019/07/19
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- 更新日
- 2019/07/19
- [1回答]
1541 view
不動産の購入
新宿で不動産の購入を考えていますがサイトの物件と実際に現地で見ていると外観が大きく違っていることが多く購入に迷っています。
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都江東区
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- 投稿日
- 2025/02/10
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新築マンションの抽選に当たりやすくするには
新築マンションを購入したいのですが、抽選に当たりやすくする方法はあるのでしょうか。 どんな基準で選ばれているのですか?運だけでしょうか。
445 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 神奈川県横浜市戸塚区
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- 投稿日
- 2024/04/17
- [2回答]
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マンションの購入時期について
マンションを購入したいと思っているのですが、近年の高騰により手を出せずにいます。 また頑張って購入できたとしても価格の下落がおきた場合、将来負の資産にならないか心配しています。 しかし今後もインフレにより物価の高騰や人材の不足により更に不動産の価格があがっていくのでは、とも思い、購入に踏み出せずにいます。 具体的には都内で購入を考えていますが、良いタイミングはありますでしょうか。
430 view
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20代 男性
- 購入
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- エリア
- 千葉県松戸市
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- 投稿日
- 2025/02/12
- [1回答]
164 view
祖父の援助でマンションを購入。贈与税がかからない方法は?
夫婦でマンションを購入予定です。資金が足りず、頭金として祖父が1,000万円援助してくれることになりました。 不動産の担当者から相続時精算課税制度を使うよう言われたのですが、これは税金の支払いを将来にずらしただけで節税にはならないですよね? この場合、他に節税できる方法はないでしょうか。よろしくお願いします。
164 view
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20代 男性
- 購入
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- エリア
- 埼玉県越谷市
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- 投稿日
- 2024/10/03
- [1回答]
367 view
マンションを売却してから、注文住宅を購入
現在所有マンションに住んでいるのですが、注文住宅の購入を検討しています。 売却、メーカー契約、ローン審査等、様々なことをどういう順序で進めていけばいいかわからず悩んでいます。
367 view
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20代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都中央区
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- 投稿日
- 2025/04/13
- [0回答]
134 view
タワーマンションは何階が住みやすいですか?
夫婦+子供2人(未就学児) タワーマンションに住むなら何階がベストですか? 高層階はエレベーター待ちや、災害時に不便? だと思ってしまうのですが実際どうなんでしょうか。 購入の判断材料したいので教えてください。
134 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 兵庫県宝塚市
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- 投稿日
- 2019/10/07
- [1回答]
1852 view
築20年経過したマンションと築浅マンションはどっちがいい?
中古マンションの購入を検討しています。現在私37歳、主人39歳で、20年ローンがベストかなと思っています。 現在は田舎に住んでいますが、この先、車がいらない生活がおくれるように兵庫県の宝塚市か西宮市あたりで探したいと思っています。ネットの中古マンションサイトを見て探していますが、なんせはじめてのマンション購入なので、きっちりみておくべきところや注意点などがよくわかりません。中古マンション購入時のポイントや流れが詳しく聞きたいです。 また、20年経過しているマンションは安いと聞きました。20年経過のマンションを購入しリフォームするのか、それともまだ新しいマンションを購入した方が逆に安くつくのか、その点も聞きたいです。
1852 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都足立区
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- 投稿日
- 2019/05/15
- [1回答]
1824 view
中古マンションを購入して、リフォームやリノベーションをしたい
リノベーション・リフォームで失敗しないためには、どのような事に気を付ければ良いですか?
1824 view
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40代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都杉並区
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- 投稿日
- 2019/04/02
- [1回答]
1875 view
土地を購入しても建物が建てらないって本当ですか?
家を立てるために、本格的に土地選びをしようと考えているのですが、そもそも建物が建てられないエリア(地域)があると聞きました。これは本当なのでしょうか?
1875 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 青森県青森市
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- 投稿日
- 2019/10/26
- [2回答]
1631 view
不動産購入における代理人について
不動産を購入するつもりです。契約をするにあたり、該当地域の購買希望不動産が二ヶ所以上あります。 建物毎に特徴と情報が違うのですが、すべての情報を比較しながら判断するのが難しいし、仲介者の手数料も違うようです。仲介者がすべての情報を明かさず、こちらが不利で不合理な選択をしてしまうことがあるでしょうか? また、正確な比較のためには仲介者、代理人、専門家などどのような方に依頼するのが合理的ですか?
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都新宿区
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- 投稿日
- 2019/05/15
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マンション購入後の管理組合や居住者同士の交流について
マンション管理組合のイベントや行事ごと居住者との関係で、失敗しないために覚悟しておかなければならないことはありますか?
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サイト掲載している物件写真と実際の現地写真が全く違う(別の物件)であれば問題ですが、写真で見るのと実際に見るのとでは全く違います。最近ですとネット上でマンションのカタログサイト等があり、そのサイトを見ればマンションの概要や外観等の写真がネット上でもわかります。
しかしながら、そのカタログサイトで掲載している写真はいつ撮影した写真でしょうか?
特にマンションの場合は大規模修繕等を実施すると外観も全く別のマンションに生まれ変わります。ネットや販売図面に記載されている情報はあくまでも参考程度とし実際に現地に足を運んで自分の目で確認することが大切なのです。
ご質問者様もネットや販売図面の情報だけで高額な不動産の買い物をしないからこそ、現地に行ってサイトの写真と現地が違うと気が付いたはずです。また、外観写真だけではなく間取り図に関しても、図面と実際に見るお部屋の間取りの感覚は違います。
不動産業界の悲しい現実をお伝えすると、営業マンがどんなに一生懸命に動いても成約しなければ手数料がゼロなのです。なので、どうやってお客さんに不動産を買ってもらおうかとフォーカスを当てている営業マンが多いのも現実です(全ての不動産営業マンがそうだという事ではないですが)。不動産屋は、昔「千三つ屋」と言われておりました。どう
いうことかと言うと1000ある情報の中で正しいのは3つだけ。悪い情報はなるべく隠
し良い情報だけをアピールしようとする。
何を言いたいかと言うと、今やネットで情報がいくらでも取得できる時代ですが、情報がありすぎてお客様にとって何が良いか悪いかの判断が付きにくくなっている気がします。思い込みかもしれませんが、ご相談者様も良い悪いの判断も付きにくくなっているのではと感じております。一生に一度歩かないかの大きな買い物ですので、信頼できる担当者を見つけるという事が大切です。
重要なのはどこの会社にお願いするかではなく、誰にお願いするかという事です。信頼できる良い不動産担当者を見つけることが、良い不動産を購入する近道です。