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不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

  • 購入
  • 40代
  • 女性
  • エリア
    東京都新宿区
  • 投稿日
    2019/04/27
  • 更新日
    2019/04/27
  • ［2回答］

3159 view

予算ギリギリのマンション購入について

子供の就学のタイミングでマンション購入したいのですが、希望の物件は予算ギリギリです。購入しても大丈夫でしょうか？

  • 私が回答します

    上山治紀

    株式会社東宝ハウス横浜

    • 東京都
    • 男性
    • 不動産会社
    投稿日
    2019/05/05

    予算がギリギリというのは、
    毎月の支払いがギリギリになるという意味でしょうか？
    だとすれば、あまりおすすめできないですね。

    お住まいは家族が幸せに過ごしていくためのツールです。
    その家族が幸せにすごしていけなくなるのでは
    購入した意味がなくなりますよね。

    無理のない範囲で計画することをおすすめいたします。

    よく不動産会社さんのライフシュミレーションで
    借りれるギリギリのシュミレーションですすめられたという相談を受けますが、借りれる額　＝　生活できるでは決してないので、ちゃんとご家族の将来設計も考えながら、相談してもらえる人を探してください。

  • 私が回答します

    マンションナビ運営事務局

    マンションリサーチ株式会社

    • 30代
    • 東京都
    • マンションナビ運営メンバー
    投稿日
    2019/04/27

    マンション購入に対して、お子様が小学校に上がるタイミングでと考える方は多いようです。

    家庭の収支を計算したうえで物件を選ぶのはもちろんですが、予算内なら大丈夫と背伸びをすると思わぬ出費に予定を狂わされてしまうこともあります。ご自身の予算より物件の相場が高ければ、そこでの生活水準も同時に高くなり家計の負担が増えます。

    ローンや管理費などの固定費はなんとか払いきれても、生活費全般の上昇に対応できるでしょうか？

    レベルの高い学校などでは、お子さん関係のママ友などのコミュニティの水準も高くなり、出費が増えることも予測しておいた方が良いでしょう。無理をしてしまうと生活水準の高いママ友たちの会話についていけず、暇さえあれば開かれるレストランでのランチ会にもついていけなくなるのがオチです。子供の将来のためを思って背伸びをした結果、後々転校を伴う引っ越しをするようでは本末転倒です。

    予算ギリギリの無理をしてのマンション購入は大きなリスクを伴います。マンション価格が予算内であっても、生活する上で生じる予想外の出費にも対応できるよう身の丈に合った選択をおすすめします。

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所在地：品川区〇〇
築年数：15年
間取り：3LDK
専有面積：72㎡
階数／総階数：8階／20階建
管理費・修繕積立金：25,000円／月
現在この物件に住んでいます。

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