不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 千葉県松戸市
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- 投稿日
- 2025/04/04
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- 更新日
- 2025/04/04
- ［1回答］
860 view
都内でマンションを購入したいと考えています。
都内でマンションを購入したいと考えています。
今後も発展していきそうなエリアに買いたいので再開発についてネットで情報収集しているのですが、街の不動産会社さんは独自のルートで情報を持っていたりしますか？
相談すればそういった情報を教えてもらえるのでしょうか？
また、大手の不動産会社さんよりも地場の不動産会社さんのほうが、再開発に関する情報を詳しく持っていることが多いと聞いたことがあるのですが、実際のところどうなのでしょうか？
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 宮城県仙台市青葉区
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- 投稿日
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2027年度の入学に合わせて県外に家を購入したい
どのような流れで住宅を検討、購入すればいいのか教えていただきたいです。 現在、夫の仕事の関係で他県に家族全員で住んでいます。 2027年度の子どもの入学を機に宮城県に引越し&住宅購入（建売）を考えております。 学区を決めるために11月ころまでに購入をしておきたい、その為に夏頃に現地に内見に行こうと思っていたのですが、購入前に住宅ローンを通す、その為には夫の転勤証明書が必要だと知りました。 正直、2027年度から転勤で宮城県に行ける確証はありません。転勤の有無が分かるのは2月です。希望が通らなかった場合は転職も視野に入れていますが、そうなると住宅ローンが組めないリスクも分かります。 その上で、このような状況で2027年度4月から引越し＆購入した住宅に住み始める、というのは難しいでしょうか？何か方法はないでしょうか？ また、このような相談を対面でさせていただくにはどういったところに連絡するべきでしょうか？（スーモさんなど考えましたが、結局は違う土地の住宅を検討となると話を聞いてもらえないかも…と思い相談できていません） ご教示いただけますと幸いです。
163 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都中央区
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- 投稿日
- 2019/04/27
- ［2回答］
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都江東区
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- 投稿日
- 2025/01/30
- ［1回答］
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マンション購入希望です。日銀の利上げにより、中古マンションの価格はどう影響してくるでしょうか。江東区内でファミリータイプのマンションを探しています。
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40代 男性
- 購入
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- エリア
- 京都府城陽市
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- 投稿日
- 2026/01/16
- ［0回答］
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2年以内の心筋梗塞 既往歴で住宅購入について。
40歳。2年前に心筋梗塞を患い手術をして、今は通院もなく健康診断も引っ掛からず、問題なく復職もしています。 現時点で中古戸建を購入検討しているのですが、不動産屋さんからは、フラット35かワイド団信でしか可能性はないと言われています。 もし団信加入希望の場合、年齢は上がるが、3年以上経過してから購入検討するべきか。 これから金利上昇するので、フラット35等でも今購入するべきか。 そもそも定職に就いているので、賃貸に住み続け貯金をし、高齢になった時に老人ホームに入る。 どの計画が宜しいでしょうか。 宜しくお願い致します。
339 view
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20代 女性
- 購入
-
- エリア
- 東京都江東区
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- 投稿日
- 2019/04/27
- ［1回答］
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将来、ペットを飼いたいです。 中古マンション購入の際、ペット飼育で気を付けることはありますか？
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 群馬県高崎市
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- 投稿日
- 2019/10/24
- ［2回答］
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新築マンションの購入を検討しています。 話はだいぶ進んでいて、ほぼ購入を決定しているのですが、諸費用(ローン事務手数料、取扱事務手数料、登記費用、印紙代、修繕設立一時金など)を現金で振り込みの予定ですが、マンション側から領収書は出ないと営業マンから言われました。 それぞれの金額は、資金計算例という書類で教えてもらっています。 金額も大きいので、何かあったときの為に領収書としてほしいのですが、貰えないものなのでしょうか？
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30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 東京都町田市
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- 投稿日
- 2019/04/02
- ［2回答］
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30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 東京都江東区
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- 投稿日
- 2025/12/12
- ［0回答］
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都板橋区
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- 投稿日
- 2025/05/11
- ［1回答］
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都中央区
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- 投稿日
- 2026/03/19
- ［1回答］
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タワマンは固定資産税が階ごとに高くなるんですか？
タワマンの高層階は固定資産税も高くなるって本当ですか？階数によって税額が変わると聞きました。 低層階と高層階でどれくらいの差が出てくるのでしょうか？
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相談先を選択してください
下記にて回答いたします。
１．再開発情報について
不動産会社は、基本的には一般に公開されている情報を基に業務を行っていますが、独自のルートで未公開の情報を持っていることもあります。特に、長年地域に根差している地元の不動産会社は、開発計画や再開発に関する動向を把握している可能性が高いです。しかし、情報には限りがあるため、常に正確な最新情報を得るのは難しいこともあります。
２．相談すれば情報を教えてもらえるか
相談すれば再開発に関する情報を提供してくれる不動産会社もあります。ただし、具体的な開発計画や詳細については、守秘義務や契約上の制約もありますので、全てを教えてもらえるわけではありません。それでも、予測されるエリアの発展状況や今後の動向については、アドバイスを受けられることが多いです。
３．地元不動産会社が優位か
地元の不動産会社が大手よりも再開発情報に詳しいことは確かにあります。地元に密着しているため、再開発の計画や地域特有の動向に精通している場合が多いです。しかし、大手の不動産会社も全国規模での情報網や大規模開発案件に強みを持っているため、一概にどちらが優れているとは言い切れません。複数の不動産会社から情報を得ることをお勧めします。
今後のマンション購入を検討されるにあたり、まずは気になるエリアの現地視察や、複数の不動産会社から情報を集めることが重要かと存じます。
お悩み解決の一助になれば幸いです。