不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

売却
40代
女性
エリア

東京都練馬区
投稿日

2026/04/15
更新日

2026/04/15
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買い替え前提で契約した新居の引き渡しが迫り、売却が間に合っていません

現在、築13年のマンション（3LDK）に住んでおり、家族が増えたため住み替えを進めています。
今年の1月に新築マンション（6,480万円）を契約し、手付金として100万円を支払いました。
引き渡しは今から約2ヶ月後です。
今の自宅は売却前提で、2月から5,280万円で売り出し、途中で5,080万円まで値下げしています。
ただ、内見は10件ほどあるものの、具体的な申込みには至っていません。
住宅ローンは現在の家に約2,100万円残っており、新居のローンは約5,800万円で事前審査は通っています。
ただし、売却が前提条件になっているため、このままだと本審査や実行に影響が出る可能性があると言われています。
不動産会社からは「さらに300万円ほど下げれば動く可能性がある」と言われていますが、その価格だと資金計画が崩れます。
とはいえこのまま時間だけが過ぎるのも怖く、どうしたら良いか....
引き渡しまで時間がありませんが、価格を下げてでも売った方が良いのか、別の進め方があれば知りたいです。

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