不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 売却
- 40代
- 女性
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- エリア
- 東京都練馬区
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- 投稿日
- 2025/12/23
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- 更新日
- 2025/12/25
- ［1回答］
385 view
売るって決めたはずなのに、母が急に反対し始めました
母名義のマンションを売却する方向で話を進めていました。
内覧も入り、買主が出そうだという段階です。
それなのに母が突然「やっぱり売りたくない」と言い出しました。
理由を聞いても「なんとなく不安」「知らない人に家を渡したくない」と…。
正直、感情の問題なのは分かりますが、管理や税金は私が負担しています。
ここまで進んでから止めることって、よくあるのでしょうか。
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マンションの売却時に、気を付けるべきこと
マンションの売却を考えているのですが、売却時の秘訣や気を付けておくべき事柄等はありますか？
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パークタワー西新宿、ローン残ありでも売れる？
パークタワー西新宿に10年以上住んでいる50代主婦です。 住宅ローンはまだ残っていますが、子どもが独立したのをきっかけに、郊外への住み替えを考え始めました。 最近、同じマンションでの売り出しが増えているのを見て売り時かも？と思いつつ、 ローン残債についてや税金面が不安です。 高層階・都心立地という魅力を活かして、損をせずに売却するにはどうしたらよいか、ぜひ専門家の視点でアドバイスをいただきたいです。
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20代 女性
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もう何年も放置された土地、どうしたら・・・
栃木県鹿沼市に母が90平米の土地を持っています。 固定資産税を払っているままなので、手放したらよいかと思い 近隣の不動産会社に相談したものの買い手が見つからない、もしくは査定不可と言われています。 母も30年近く放置しており、敷地境界も出来ておらず 草ボーボーの土地だと思います。 ※近隣の取引事例を見ても売れ残っているか、 もっと大きい面積で成約事例などばかりで、かなり厳しい状況だと思います。 国に土地を返す制度もあると、不動産会社に教えてもらったものの 実際返すとしても調査など含め100万近くかかるといわれました。 このまま固定資産税を払い続けるべきなのか このまま相続してよいのか 他にどんな選択肢などあるか、教えていただきたいです。
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40代 女性
- 売却
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- エリア
- 神奈川県川崎市中原区
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- 投稿日
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認知症の父親名義のマンションを売却したいと思っています。 後見人を設定するにも専門家が選ばれることは多いとも聞き悩んでいます。 なるべく費用をかけずに父親名義のマンションを売却するにはどのような方法がありますか？
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30代 女性
- 売却
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- エリア
- 島根県出雲市
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- 投稿日
- 2025/02/09
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856 view
空き家の処理
別居していた父が亡くなり、一軒家で持ち家の実家が空き家となってしまいました。私がそちらに住むという選択肢はありません。したがって、売却か、思い切って取り壊してしまうかを悩んでおります。実家の場所ですが、狭い路地が入り組んだようなところに、民家が密集していて、普通自動車も通ることが難しいほど狭い私道が通っているような状況の場所なので、重機を入れての取り壊しなど、ほとんど不可能なように思います。そんな場所なので、売却しても買い手なんているのだろうかというような状況です。家自体も傾いており、ふすまや障子が開け閉めしにくかったり、床が抜けそうだったりとかなり、老朽化が進んでいいます。売りねより、解体費用や、修繕、リフォーム費用の方がかさみそうで頭を抱えております。負の遺産です。
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40代 男性
- 売却
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- エリア
- 千葉県市原市
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- 投稿日
- 2025/09/06
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父から相続した土地に、昔ガソリンスタンドがあったと近隣住民に言われました。 役所に確認すると「調査記録なし」との返事でしたが、買主が調査したら汚染が出る可能性もあり不安です。 売却する際に責任を問われるのでしょうか。
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30代 男性
- 売却
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- エリア
- 千葉県習志野市
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- 投稿日
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マンションの1階に住んでいるのですが 午後は日が当たらなくなってしまい、湿気やすい部屋です。 湿気のせいか壁紙が少しはがれてきたり、 壁の下の方にカビが発生したりと困りごとの多い部屋で、売却を考えているのですが、 このようなデメリットが多い物件はどうやって売却を考えればいいのでしょうか。 売れる気があまりせず、このまま自分が住み続けるしかないですかね… ご意見いただきたいです。
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内見希望者を選んでも良いですか
自宅マンションを売却中です。内見の申込があった際に、ある程度の情報からこちらで内見の可否をしても良いのでしょうか。 ここ2カ月は希望者すべてに内見してもらっていたのですが、個人的に同じような子育て中のファミリー世帯に購入してほしいという思いがあり、 今後は老夫婦や投資目的は避けたいと思っています。
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ご相談を拝見しました。
契約寸前になって売却を取りやめるといった行為は、ごくまれにですが存在します。理由は様々ですし、どの程度の件数があるのかは不明ですが私自身これまで2回ほど経験があります。また、そこまで話が進んでいない状態での売り止めは、かなりの件数存在するでしょう。
媒介業務は、あくまで売主と買主の意思表示を前提に成立します。所有者が売りたくないと言えば、強引に売却させることはできません。媒介契約を締結した以降、一方的に解約すれば違約となり、進捗状況によっては相当額の違約金が請求される可能性もありますのでご注意ください。まずはご母堂とよく話し合い、意思表示を確認されてから売却活動を開始されるようお勧めします。