不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 売却
- 30代
- 男性
-
- エリア
- 東京都調布市
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- 投稿日
- 2025/12/02
-
- 更新日
- 2025/12/02
- ［1回答］
208 view
売却活動中に給湯器が故障...
自宅を売却中です。一週間前にも内見があり、来週も一件ある予定なのですが、なんとこのタイミングで給湯器が壊れました。
これは売主として交換した方が良いのでしょうか。
あるいは、現状引渡しでお願いするでも良いのでしょうか。
とりあえず今は近場の銭湯に通っていますが、本格的に寒くなる前に売れないと、洗顔や洗い物も水で我慢しないといけないと思うと....
早く売れてほしいですが、元々相場と同程度で売出している為かなり悩んでいます。おそらくこのあと交渉が入ると多少値引きが必要でしょう...
給湯器が壊れていることで値引き交渉を強気でされるようなことであれば、30万出して交換がベストでしょうか....
アドバイスください!!
（担当者も悩んでいました）
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ご相談を拝見しました。
何とも悩ましい問題ですが、給湯器が故障していると告知して販売することは可能です。しかし、内見者の印象は悪いでしょうし、故障が価格交渉の理由となる可能性も否定できません。また、物件がいつ売れるかは誰にも予測できない以上、それまでの間、日常生活に支障が生じる状態で我慢を続けるのは、精神的にも体力的にも負担が大きいかもしれません。
これらを総合的に勘案すると、個人的な意見ではありますが交換した方がメリットも多いと思います。交換により契約価格への影響を最小限に抑え、内見者に対する印象も改善できるでしょう。