不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 売却
- 30代
- 女性
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- エリア
- 静岡県浜松市中央区
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- 投稿日
- 2025/11/09
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- 更新日
- 2025/11/10
- ［1回答］
413 view
売却活動中に同マンション内で火災。価格への影響はどれくらいありますか
マンションの売却を始めた直後、同じ棟内で火災が発生しました。
幸い人的被害はなかったものの、一時的に報道もされ、内覧予約がすべてキャンセルになりました。
修繕工事後に再開する予定ですが、心理的瑕疵として扱われるのか不安です。
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40代 女性
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107 view
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70代 女性
- 売却
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1年分の固定資産税を支払いましたが、すぐにでもその不動産を売りたいです。
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50代 男性
- 売却
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- エリア
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- 投稿日
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- 売却
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- エリア
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40代 男性
- 売却
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- エリア
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専任媒介契約を結び売却を進めていますが、担当者からの連絡が遅く、報告も最低限で不信感が募っています。 他社に切り替えたいのですが、3か月経つ前に解約しても問題ないのでしょうか。
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50代 男性
- 売却
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- 投稿日
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40代 男性
- 売却
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- エリア
- 神奈川県逗子市
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- 投稿日
- 2020/02/12
- ［1回答］
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築年数の古いマンションの売却
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60代 女性
- 売却
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- エリア
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- 投稿日
- 2020/01/20
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相談先を選択してください
ご相談を拝見しました。大変、心配されているとお察しします。
まず、棟内で発生した火災について、一般的には告知義務がないと解されています。
しかしながら、火災の規模や内容（死傷者の有無等）によっては心理的瑕疵に該当する可能性があります。また、告知不要と勘案される小規模な火災でも、購入希望者が独自に調査して敬遠するケースもあり得るでしょう。
過度に神経質になる必要はないと思いますが、販売方法や告知の要否については、念のため媒介業者に確認されると良いでしょう。