不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 売却
- 40代
- 女性
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- エリア
- 東京都中野区
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- 投稿日
- 2026/02/19
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- 更新日
- 2026/02/19
- ［1回答］
703 view
買主から申込が入っている状態で、売却を辞めることはできますか
自宅マンションを売却中で、既に3か月程経っています。
内見も5件ほどあり、先日申込がありました。
このまま契約まで進む予定だったのですが、子供の進学先について想定外のことが起こり、売却を取りやめたいと思い始めています。
このタイミングで売却を辞めることはできるのでしょうか。
仲介業者の方にはまだ話せていません。
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築25年のタワーマンション、修繕積立金の増額があり売却検討中
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2年前にサブリースワンルームマンションを2件購入したのですが、最近になってこのサブリースの不動産投資は良くないと気づいてしまった サブリースを解除して不動産を売却したい
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自宅マンションを売り出し中です。2年前に空き巣に入られたことがあり、窓ガラスを一枚交換しました。 今までに内見が2件ありましたが、特に防犯面について質問されていないので何も伝えていませんが、今後防犯面について質問があった際には伝えないといけないものか気になっています。 事故物件の場合は告知義務があると思いますが、空き巣被害にあったことまでは伝えなくても問題ありませんか？ 交渉の材料になるか、購入辞退になりそうなので懸念しています。
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40代 男性
- 売却
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- エリア
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- 投稿日
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1000 view
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40代 男性
- 売却
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- エリア
- 千葉県船橋市
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- 投稿日
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- ［2回答］
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築24年の戸建てを4,280万円で売却しました。引渡しから2か月後、買主から「大雨で天井から水が染み出た」と連絡がありました。 実は過去に一度だけ同じ現象があり、その際に簡易補修をしています。普段は問題がなかったため、契約時に特に伝えませんでした。 売買契約は契約不適合責任2年と明記されています。 これは告知義務違反になりますか。修繕費を全額負担するしかないのでしょうか。
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40代 男性
- 売却
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- エリア
- 東京都文京区
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- 投稿日
- 2026/09/03
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住んでいたマンションを売却する予定です。 5年前位に転勤で大阪に住んでいた時期があり、その間だけこのマンションを賃貸に出していました。 転勤から戻ったあとは自宅として住んでいます。 今は買主が見つかり売却まで進み、利益も出そうなのですが、3,000万円の特別控除は使えるのでしょうか？ 不動産会社からは一度税理士に確認した方が良いと言われました。
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40代 男性
- 売却
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- エリア
- 北海道函館市
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- 投稿日
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40代 男性
- 売却
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- エリア
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一般論での回答となります。
売買契約の締結前であれば、売却活動を中止することは可能です。
買い付け（購入申込書）が入っていたり重要事項の説明が終わっていたとしても、売買契約の締結前であれば法律的な問題はありません。
ただし媒介契約書に記載されている「違約金等」の項目に該当する場合は、不動産会社へ違約金の支払い義務がありますので 一度媒介契約書を確認されることをおすすめします。
なお「媒介契約書上の違約金等」に該当しない場合でも、不動産会社や購入検討者へ迷惑をかけた、という事実は消えません。大きなトラブルへと発展しないためにも早めに不動産会社へ連絡し、最善策を講じることをおすすめします。