不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 売却
- 40代
- 女性
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- エリア
- 東京都中野区
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- 投稿日
- 2026/02/19
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- 更新日
- 2026/02/19
- ［1回答］
708 view
買主から申込が入っている状態で、売却を辞めることはできますか
自宅マンションを売却中で、既に3か月程経っています。
内見も5件ほどあり、先日申込がありました。
このまま契約まで進む予定だったのですが、子供の進学先について想定外のことが起こり、売却を取りやめたいと思い始めています。
このタイミングで売却を辞めることはできるのでしょうか。
仲介業者の方にはまだ話せていません。
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30代 男性
- 売却
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一般媒介か、専任媒介か
自宅マンションを売却後、住み替えを検討中です。なるべく3か月以内に売却をしたいのですが、一般媒介と専任媒介で迷っています。 窓口は多い方が買主が見つかりそうだと思うのですが、友人には専任をおすすめされました。それぞれメリットデメリットがあれば教えてください。
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60代 男性
- 売却
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- エリア
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- 投稿日
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郊外の戸建て、買い手がつかず1年が経過
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60代 男性
- 売却
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- エリア
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築40年越え、買い手がつかない
親から相続した築40年以上のマンションを売却中です。 駅近ですが古くてエレベーターなし。 何件も内覧はありますが、なかなか申込みが入りません。価格設定を見直す以外に、古い物件を売り切るコツが知りたいです。
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70代 女性
- 売却
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- エリア
- 大阪府東大阪市
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- 投稿日
- 2026/08/12
- ［2回答］
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相続したマンションの親族間トラブル
亡母の実子私一人で遺産マンションを相続 登記簿名義変更もすませています このマンションを売却する予定で買い取り業者もきまった今母の妹である叔母が孫を勝手に住まわせていました 何度訪問しても会えず鍵もかわり中の様子もわかりません このマンションはいま自主管理だとかで管理組合に聞いてもわかりません 買い取り業者が今月末中の残基物処分し室内を空にするようですが中の勝手に住み着いている孫の荷物も一切を処分となるのは既に買い取り業者の権限で当然の事だと思いますが私に後から叔母や孫から損害賠償など請求されることはありませんか？
213 view
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40代 男性
- 売却
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- エリア
- 神奈川県川崎市麻生区
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- 投稿日
- 2019/04/02
- ［2回答］
2930 view
1年分の固定資産税を支払いましたが、すぐにでもその不動産を売りたいです。
売りたい物件がありますが、1年分の固定資産税を支払ってしまいました。1年が経過しないうちにその物件を売った場合、支払済の固定資産税は手元に戻ってきますか？
2930 view
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その他回答
- 売却
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- エリア
- 兵庫県川西市
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- 投稿日
- 2021/09/11
- ［3回答］
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市街化調整区域の土地の価格を教えてください
川西市の土地(市街化調整区域内)の売却を考えています。不動産会社に一般的な価格を教えてもらいましたが、高くても300万円程度との回答でした。複数の会社が同程度の回答のため、一般的な価格としては妥当 だと思います。 ただ、現在土地を貸しており年150万円の借地収入があります。借地契約がずっと将来も続くかはわかりませんが。 こういう場合、土地の価値を査定する方法 あるいは参考になる事例があればお教えください。
2994 view
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30代 女性
- 売却
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- エリア
- 神奈川県横浜市西区
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- 投稿日
- 2025/09/26
- ［0回答］
1007 view
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子供が大きくなり手狭になったため、郊外の広い家へ住み替えを検討しています。 今のマンションを売却するか、賃貸に出すかで悩んでいます。ローンは残り1,000万程。 売却すれば資金の流れはシンプルですが、賃貸に出せば家賃収入が入ってくることを考えると、今後の副収入として大きいのでは、と思っています。 ただ購入資金はフルローンになる予定です。どちらが得でしょうか。判断に迷っています。
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30代 女性
- 売却
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- エリア
- 神奈川県横浜市神奈川区
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- 投稿日
- 2025/10/11
- ［0回答］
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50代 男性
- 売却
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- 投稿日
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- ［2回答］
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406 view
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40代 女性
- 売却
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- エリア
- 東京都足立区
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- 投稿日
- 2026/05/03
- ［2回答］
439 view
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439 view
相談先を選択してください
一般論での回答となります。
売買契約の締結前であれば、売却活動を中止することは可能です。
買い付け（購入申込書）が入っていたり重要事項の説明が終わっていたとしても、売買契約の締結前であれば法律的な問題はありません。
ただし媒介契約書に記載されている「違約金等」の項目に該当する場合は、不動産会社へ違約金の支払い義務がありますので 一度媒介契約書を確認されることをおすすめします。
なお「媒介契約書上の違約金等」に該当しない場合でも、不動産会社や購入検討者へ迷惑をかけた、という事実は消えません。大きなトラブルへと発展しないためにも早めに不動産会社へ連絡し、最善策を講じることをおすすめします。