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REAL ESTATE Q&A

  • 売却
  • 30代
  • 男性
  • エリア
    愛知県名古屋市中区
  • 投稿日
    2025/09/13
  • 更新日
    2025/09/14
  • ［1回答］

240 view

大規模修繕前と後、どちらが高く売れやすいですか

今年中にマンションを売却したいのですが、来年の春から大規模修繕が控えています。
修繕後の方が高く売れたりしますか？
売出時期で迷っています。比較的高く売れるのであれば修繕後まで待ちたいのですが、そこまで変わらないのであれば来月には売り出そうと思っています。
アドバイスください。

  • 私が回答します

    奥林洋樹

    H.L.C不動産コンサルティング

    • 50代
    • 北海道
    • 男性
    • 専門家
    投稿日
    2025/09/14

    ご相談を拝見しました。

    大規模修繕実施後は、外観が刷新されますので内覧者の印象は良くります。しかしながら、それによって査定額や実際の売却価格が高くなる可能性は、ほぼありません。

    ですが、大規模修繕中は外壁が養生シートで囲われるため室内は薄暗くなり、また騒音が響く状態が常態化します。それが悪い印象を与える可能性があるため、修繕が終了してから開始したほうが、早期売却には期待できるでしょう。

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直接◯◯さんに相談したいです。

所在地：品川区〇〇
築年数：15年
間取り：3LDK
専有面積：72㎡
階数／総階数：8階／20階建
管理費・修繕積立金：25,000円／月
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