不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

売却
40代
男性
エリア

熊本県熊本市東区
投稿日

2025/11/18
更新日

2025/12/15
［2回答］

848 view

任意売却を検討中。勤務先にもバレてしまいますか？

住宅ローンの支払いが厳しく、任意売却を考えています。
これから司法書士に相談して、具体的に動いていく予定なのですが、ゆくゆくは会社にバレてしまうのでしょうか...
なるべく周囲に知られずに売却したいのですが、難しいでしょうか。

私が回答します
奥林洋樹

H.L.C不動産コンサルティング
- 50代
- 北海道
- 男性
- 専門家
投稿日

2025/11/19
ご相談を拝見しました。

競売とは違い、任意売却は債権者の同意を得ること以外、販売については通常の売却と変わりません。そのため、転居届け等を通じて売却した事実は会社に知られるでしょうが、それが任意売却によることを会社が知ることは通常ありません。

ただし、任意売却に伴う過程で個別の事情（給与差押さえなど）が発生した場合は別です。

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私が回答します
角田浩崇

イエステーション博多店・箱崎店　㈱コムハウス
- 30代
- 福岡県
- 男性
- 不動産会社
投稿日

2025/12/15
はじめまして、イエステーション博多店・箱崎店　㈱コムハウスの角田と申します。

結論から言うと、任意売却をしただけで勤務先に自動的に知られることはありません。
ただし、状況次第では知られる可能性はゼロではない、というのが正確な答えです。

任意売却は私的な不動産取引
司法書士・金融機関・不動産会社には守秘義務あり
会社へ通知が行く制度もありません
⇒普通に進めれば、会社に連絡が行くことはないかと思います。

バレる可能性があるケース（注意点）
以下が重なると、知られるリスクが出ます。
給与差押えに発展した場合
任意売却が間に合わず、残債の返済が滞り
債権者が裁判 → 給与差押え
→ この場合は会社に通知が届く
会社の住宅手当・社宅制度を利用している
住居変更の申告が必要な場合、理由を聞かれることがある
職場に郵便物・電話が入る
非常に稀だが、連絡先管理が甘いと起こり得る

■周囲に知られず進めるコツ
早めに任意売却を開始する（差押え前が重要）
連絡先は「携帯・自宅のみ」に限定
司法書士・不動産会社に
「勤務先には絶対連絡しないでほしい」と明確に伝える
残債が出た場合も、分割返済の交渉を行う

以上、参考になれば幸いです。

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