不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 売却
- 40代
- 女性
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- エリア
- 栃木県宇都宮市
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- 投稿日
- 2025/11/10
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- 更新日
- 2025/12/24
- ［2回答］
433 view
試しに売却活動をしてみる、はありか
今のマンションを売りに出したらどのくらい購入希望者がいるのか、試しに売却活動をしてみる、というのはありですか？
もし希望額で購入希望者が出たら売却する方向で進めて、いなければ売却取消、という形で一度出してみたいと思うのですが。
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お世話になります。プレシャスホームズの高橋と申します。
ありです。媒介契約期間は3ケ月以内ですので、その期間内で希望価格で購入希望者が
いるかをやってみるという方はいらっしゃいます。
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30代 男性
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離婚に伴いマンションを売却する予定ですが、査定を依頼したところローン残債より売却価格が低く、オーバーローンになりそうです。 貯金で補填できる額ではなく、任意売却や借り換え？について調べても理解が難しいです。 子どももいるので生活レベルは大きく落としたくなく、どう動くべきでしょうか。
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法務局に届けている登記簿に記載の坪数（㎡）と実測値が異なる場合、登記簿通りに売却する場合は、何も問題なく売却が可能かと思いますが、実測値の方が登記簿記載の坪数（㎡）が大きい場合において、実測値で売却を希望する場合は、どのような手続が必要になりますか? 実測値の場合は、実際に計測が必要になるかと思いますが、過去に計測した資料があれば、再度実測の必要は無いのでしょうか? また、実測値にて登記する場合は、過去分の固定資産税は、追徴が必要でしょうか?
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30代 男性
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- エリア
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- エリア
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築18年の3LDKマンションに夫婦2人で暮らしています。 子どもたちはすでに独立しており、私たちも50代後半に差しかかりました。 リビングも各部屋も、今は持て余しており、そろそろ身の丈に合った住まいへ住み替えようかと夫婦で話しています。 今のマンションを売却して駅近のコンパクトなマンションへ移るのが理想です。 ただ、売却のタイミングや市場価格が気になって、なかなか一歩が踏み出せません。 最近は不動産価格が高止まりしているとも言われていますが、この先下がるのでは？といった不安もあります。 また、マンションの管理状況や築年数の影響で、今後売りにくくなる可能性もあるのでは？ と思う一方で、まだ住宅ローンが少し残っており、手元にいくら残るのかの試算も曖昧な状態です。 売却を先に進めるべきか、それとも次の住まいを決めてからの方が安心なのか、順番も悩んでいます。
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- エリア
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どのくらいの、おおよその売却値段を、知りたくて問い合わせ致しました、土地の大きさは150平米です、建物は、2階建て築40でさす、
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480 view
相談先を選択してください
ご質問ありがとうございます。
ある売主さまで査定依頼をした結果、自分の思っていた金額よりも低くて納得できなかった方がおられました。他社に査定をしてもらっても、結果が前の査定金額とほぼ同じだったので、本当にそうなのかどうなのか実際試してみたいと言われました。絶対査定金額よりも高く売れるはずと思って自分の売りたい金額で市場に出してみることになりました。
1カ月様子を見て、反響が無ければ売却を取り下げるという条件で、売出しをスタートされました。
結果、問合せはありましたが内覧希望者はゼロでした。
ということで、予定通り売却を取り下げられました。
このように、自分の物件を「試しに売りに出してみる」という行為は普通に行われますのでご安心ください。