不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 売却
- 40代
- 女性
-
- エリア
- 東京都墨田区
-
- 投稿日
- 2025/12/01
-
- 更新日
- 2025/12/11
- ［1回答］
600 view
隣の部屋が長期空室です。売却価格に影響しますか？
住み替えのためにマンション売却を予定しています。
隣の一室が1年以上空室になっており、リフォームすらされていない様子です。
掲示板を見ると、どうやら相続後に放置された空き家のようです。
不動産会社からは「特に影響はありません」と言われましたが、
私の部屋を内見する人が、隣を見て不安に感じるのではないかと心配しています。
ポーチが荒れていて、住んでいないんだな、と感じる雰囲気です。
早く売ってしまった方が良いのに何故放置しているのか、も気になっていますが...
こちらの部屋の売却に影響する可能性がありますか？よろしくお願いします。
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査定額のバラつきについて
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67 view
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30代 女性
- 売却
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- エリア
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- ［2回答］
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子供の成長に伴い住み替えを検討しています。 先日、自宅のマンションを5社に査定依頼をし、全ての不動産会社に訪問査定もして頂きました。 現在業者を選別中なのですが、一番よりそって話を聞いてくれ、実績もあり、連絡もまめでお任せしたいなと思った方の会社が一番査定額が低いです。 近隣の売却事例なども合わせて資料を頂き、確かに妥当な金額ではあると思うのですが、他の会社はもっと高く査定頂いた為、かなり迷っています。 都内3LDK、築12年（大規模修繕済）、4,300万円です。他の会社は4,500万～4,700万円でした。 夫は高く売りたいので査定額の高い会社にしようと言っています。 何を基準に選べば良いのでしょうか。
1572 view
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30代 男性
- 売却
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- エリア
- 神奈川県川崎市宮前区
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- 投稿日
- 2026/03/22
- ［2回答］
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40代 女性
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50代 女性
- 売却
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- エリア
- 東京都三鷹市
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- 投稿日
- 2026/01/19
- ［1回答］
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40代 女性
- 売却
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- エリア
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- 投稿日
- 2025/07/03
- ［2回答］
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1004 view
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ご相談を拝見しました。
売却価格に影響を与える可能性は低いと思いますが、適切に管理されていないポーチを見て内覧者の心象が悪くなる懸念はあります。
売却しない理由は定かではありませんが、相続人には物件を適切に管理する義務があります。まずは管理組合に相談し、相続人が適切に管理するよう働きかけてもらってはいかがでしょうか。