不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 売却
- 40代
- 女性
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- エリア
- 東京都大田区
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- 投稿日
- 2025/10/07
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- 更新日
- 2025/10/12
- ［1回答］
623 view
向かいのマンションの犬の鳴き声がひどい。
今のマンションは玄関をあけると向かいのマンションの庭が見える構造になっています。
住んで5年になるのですが、半年前から向かい側の家が犬を飼い始めたようで鳴き声がひどいです。
玄関側の部屋が寝室になっているため、本当に悩まされています。
向こうのマンションの管理組合には伝えていますが、全く改善されません。
こういう問題はどこに相談すれば良いですか？
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40代 その他回答
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譲渡費用
マンション売却に伴い、ローン完済をします。 この時に残債の0.5%プラス数千円の手数料が発生します。譲渡によりローン残債より売価代金のが高くなります。 売却しなければローン完済はしないので譲渡費用に含められると思ってますが、ご意見をいただければ幸いです。
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40代 女性
- 売却
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- エリア
- 東京都大田区
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- 投稿日
- 2025/11/12
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売却したマンションの鍵をコピーしていたことに気づきました。
マンションを売却して引き渡しを終えました。 その後、スペアキーが1本自宅の棚に残っていたことに気づきました。 既に新しい所有者が入居しており、返すべきか迷っています。 悪用の意図はありませんし、このまま破棄してしまおうかと思ったのですが、仲介会社に相談したほうがいいでしょうか。
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40代 男性
- 売却
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- エリア
- 北海道札幌市東区
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- 投稿日
- 2019/06/15
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40代 男性
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住宅ローン審査通過後に買主が別物件に変更したいと言い出しました
マンション売買契約を控えていたところ、買主が「別の物件も検討している」と言い出しました。 すでにローン審査はこの物件で通過しており、書類も準備済みです。 契約を見送りたい様子ですが、こちらとしては時期を逃したくありません。 契約前の段階でもキャンセル料などを請求できるのでしょうか。
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40代 男性
- 売却
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- エリア
- 大阪府大阪市福島区
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- 投稿日
- 2025/10/03
- ［1回答］
558 view
分譲マンション敷地売却でデベロッパーに管理組合全体で敷地を売却します。
敷地売却で今の区分所有しているマンションの一室の権利をデベロッパーに売却します。 売却するために今は居住していないですが、管理組合で敷地売却の方式が決まりつつあるのでしばらく居住して3000万の特別控除を受けたいと思います。 住民票を移す期限などあるのでしょうか？
558 view
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40代 男性
- 売却
-
- エリア
- 東京都板橋区
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- 投稿日
- 2024/09/14
- ［2回答］
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現在住んでいるマンションを専任媒介で売却活動中です。 地元の不動産会社に頼んでいるのですが、買主がなかなか現れません。 某サイトでは検索するとすぐにヒットするので、売れ残ってしまっている印象が否めません。 価格を下げる提案もされましたが、近隣の価格と比較するとかなり安い方なので価格の問題ではないと思っています。 （3LDK、駅徒歩15分、築年20年、71平米のファミリー世帯が多いエリアです。） 別の不動産会社に変えようと思っているのですが、契約期間の満了を待たないと不動産会社の変更はできないのでしょうか。或いは、契約期間中でも専任から一般に切り替えることは可能なのでしょうか。
938 view
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その他回答
- 売却
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- エリア
- 兵庫県川西市
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- 投稿日
- 2021/09/11
- ［3回答］
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50代 男性
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- エリア
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30代 男性
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相談先を選択してください
ご相談を拝見しました。
多くの自治体では騒音やペットの鳴き声に関する問題を取り扱う部署を設けています。まずはそちらに相談されてはいかがでしょうか。
担当部署では、相談者と飼育者の双方から話しを聞き、必要があると判断した場合、指導啓発を行ってくれます。しかしながら、指導啓発は法的な拘束力を持ち得るものではありませんので、必ずしも改善されるとは限りません。
そのため、改善されない場合は次の段階として、鳴き声がひどい時間帯や頻度を記録して証拠を集め、迷惑行為防止条例や民法の不正行為の適用可能性について検討するほかありません。その場合、弁護士への相談は不可欠となります。