不動産のお悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

  • 私が回答します

    投稿日
    2024/11/01

    奥林洋樹

    H.L.C不動産コンサルティング

    • 50代
    • 北海道
    • 男性
    • 専門家

    ご相談を拝見しました。

    二世帯住宅の売却、そしてご夫君の体調を考慮した住み替え、ご心配な気持ちはよく分かります。

    25年間暮らされたご自宅の売却は、様々な要素が絡み合い、決断が難しい問題です。まず、近年、二世帯住宅の需要は多様化しており、核家族化が進んでいる一方で、高齢化や共働き世帯の増加に伴い、二世帯住宅に関心を持つ方も増加しています。したがって、需要は必ず存在すると断言できます。

    信頼できる不動産業者を選定し、まずは査定、そのうえで売り出して様子を見られてはいかがでしょうか。

    しかし、相場については一概に言えません。査定書には近隣の販売事例や価格提案の根拠が記載されますので、そこから適正価格を読み取るしかないからです。

    また、内装リフォームは検討される必要はないでしょう。使用していない1世帯分のスペースについては、リフォームにより見た目の印象が良くなる可能性はありますが、例えばクロスの配色などは個人差で好き嫌いが分かれる部分です。下手に工事をするよりも、現状渡しを優先されたほうが良いでしょう。

    以上、多少なり参考になれば幸いです。

  • 私が回答します

    投稿日
    2024/10/31

    加藤博一

    (有)山地不動産企画

    • 40代
    • 北海道
    • 男性
    • 不動産会社

    不動産売却についてのお悩みと承りました。
    2世帯住宅で築25年のお家ですね。

    売却については全く問題ないかと思います。
    重要として狭まる事は確かですが逆に2世帯の中古戸建の在庫も少ない為、考え方を変えれば有利に働く事もあるかと思います。

    築年数も中古住宅としては頃合いです。
    ご両親の他界については全く影響ないと思います。

    最後にリフォームについては売主様が施す必要はないです。
    あくまで換金目的なので資金を投入する必要はありません。
    必ずお値引きの話が来るので備える必要もあるかと思います。

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