不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 男性
-
- エリア
- 東京都墨田区
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- 投稿日
- 2025/12/25
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- 更新日
- 2025/12/27
- ［1回答］
791 view
駅近なのに売れ残っている理由が気になっています
中古マンションを探していて、駅徒歩5分・築8年の物件が気になっています。
立地も悪くなく、価格も相場より少し低めなのに、半年以上売れ残っているようです。
内見した限りでは大きな欠点は見当たりませんでしたが、担当者に聞いてもなぜ売れていないのかが分からず、逆に不安になっています。
心理的瑕疵があるのか担当者にも聞きましたが、それも違うとのこと。
周辺相場を見ると、似た条件の部屋はもう少し高く成約しています。
考えられる理由として何があると思いますか？
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- エリア
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- 購入
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- エリア
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- 購入
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- エリア
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40代 女性
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- 投稿日
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ご相談を拝見しました。
確かに、立地条件が良く価格も相場より低い、かつ「告知あり物件」でもない物件が、半年以上売却できていないのは不思議ですね。マンション名が分かりませんのであくまで一般論に過ぎませんが、考えられるのは管理組合の運営に問題があるケース、あるいは構造上の瑕疵や居住者間の関係性（上下階の騒音問題）に問題が生じているケースです。そのような問題が生じていないか、管理組合の議事録を調査すると同時に自ら聞き取り調査を行い、冷静に検討する必要があるかも知れません。