不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- その他
- 30代
- 女性
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- エリア
- 東京都港区
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- 投稿日
- 2024/10/16
-
- 更新日
- 2024/10/18
- ［1回答］
1142 view
隣の人が、部屋をシェアしている気がする
分譲マンションに住んでいます。
引っ越しであいさつをしたときはご夫婦（中国人）でしたが、その後赤ちゃんが産まれ3人で暮らしていると思っていました。
しかし、ここ最近若い男性や女性が複数人出入りしており、一部屋貸しているのか？わかりませんが、明らかに家族だけで居住している様子ではありません。
子どもが多いマンションですので、治安も気になりますし、分譲マンションとはいえそのような住み方はやめて頂きたいのが本音です。
管理会社に連絡すれば、調べてくれるのでしょうか。
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40代 男性
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分譲マンション管理費大幅値上げ
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5年間住んだ賃貸アパートを退去する際、壁紙や床の張り替え費用として30万円以上を請求されました。入居時の契約書には原状回復の負担割合について明確な記載がなく、経年劣化分まで請求されている気がします。オーナーや管理会社との話し合いは平行線で、このまま支払うべきか、交渉で減額を狙うべきか判断がつきません。
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40代 女性
- その他
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- エリア
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- その他
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- その他
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- エリア
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- エリア
- 大阪府大阪市東住吉区
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- 投稿日
- 2026/04/04
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築42年の旧耐震マンションに20年以上住んでいます。 先日の総会で耐震診断の結果「要改修」と判定され、1戸あたり約150万円の負担が発生することになりました。 この費用を払ってまで住み続けるべきか、今のうちに売って住み替えるべきか迷っています。 旧耐震は今後売りにくくなるとも聞き、どう動いたらいいか判断できません。
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30代 男性
- その他
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- エリア
- 山形県天童市
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- 投稿日
- 2025/01/13
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- エリア
- 千葉県市川市
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- 投稿日
- 2024/10/16
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相談先を選択してください
ご相談を拝見しました。
以下の内容に該当する場合には、管理会社や管理組合が確認してくれる可能性があります。
◯規約違反：マンションの規約には、居住者の人数や使用目的に関し規定されている場合があります。これに違反していると思慮される場合には、確認してくれる可能性があります。
◯騒音問題などのトラブルが発生している場合：多人数が頻繁に出入りすることで騒音問題などが発生していれば、その原因を確認してくれる可能性があります。
◯セキュリティ上の問題：不審な人物の出入りが増えることで、マンション全体のセキュリティが低下する懸念される場合には、確認してくれる可能性があります。
このような考えた方に基づき、まずは、マンションの管理規約を改めて確認し、居住人数や利用目的に関する規定がないか確認しましょう。管理会社に相談される際には、可能な限り具体的な状況（いつ頃から、どのような人物がどのくらいの頻度で出入りしているかなど）を伝え、かつ規約の該当箇所を提示し、この状況が規約に違反しているかどうかを確認してもらいましょう。また、騒音問題やセキュリティ上の問題が発生している場合は、その内容も具体的に伝えると、より適切な対応に繋がります。
分譲マンションは賃貸とは違い、管理規約に違反しない限り入居人数や使用方法について制限を受けません。しかしその居住形態から、居住者全員が一定のルールを遵守し、お互いが快適に生活するために配慮する義務を負います。管理会社が確実に調査してくれるとは断言できませんが、まずは前述したポイントを確認したうえで相談されると良いでしょう。
以上、多少なり参考となれば幸いです。