不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- その他
- 60代
- 女性
-
- エリア
- 千葉県船橋市
-
- 投稿日
- 2025/07/12
-
- 更新日
- 2025/07/13
- ［1回答］
619 view
大規模修繕が控えている為、修繕積立金が上がりそうです。
築25年の分譲マンションに長年住んでいますが、先日の理事会で修繕積立金がかなり上がると言われました。
老後の年金生活を圧迫しそうで、不安になっています。
今売却してしまった方が良いか、悩んでいます。
売却する場合は、条件は悪くなりますが別のマンションをその資金で購入することになると思います。
高齢夫婦で賃貸を借りるのは、難しいですよね。
今のマンションの住み心地は気に入っていますが、この先の事を考えると不安が拭えません。
売るなら早い方が良いですか、
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同棲予定ですが、片方に滞納があります
春から付き合っている方と同棲予定なのですが、私の方に滞納歴があり審査が通るか不安です。 私 ・年収280万 ・派遣社員 ・過去にクレジットカードの滞納あり（今は70万ほど残っています） 彼 ・年収350万 ・正社員 ・ローンなし ・クレジットカード滞納なし 連帯保証人は彼の親になってもらえそうなのですが、私の滞納歴はばれてしまうのでしょうか。よろしくお願いします
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失業中で保証人確保が難しいが部屋を探したい
現在失業中なのですが、2020年2月に部屋の更新があり、部屋探しをしたい状況にあります。 更に現在の住まいの保証人だった親も他界しており、新たに保証人を立てる目処が立っていない状況です。 現在の家賃が75,000円と家計を圧迫しており、固定費になる家賃を下げたい思いでおります。 しかし失業中で、更に現在の住まいの保証人だった親も他界してしまい、保証人の目処が立っていないことから、このような状況でも部屋を貸して頂けるのか不安で行動に移せないでおります。 現在の住まいの家賃を今後負担することは難しく、かといって新たに部屋探しが出来るものなのか教えて頂きたくご相談をさせて頂きました。 現実的に選択肢がありましたら、ご教授頂きたく存じます。 宜しくお願い申し上げます。
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- 投稿日
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賃貸借の更新について
こんにちは。現在の自宅は賃貸のマンションに住んでいて2年ごとに新賃料の1か月分と賃貸借契約書には記載してあります。今回いまの家賃より5000円値上がりすると通知がきましたが、 更新料をはらい値段があがることに納得がいきません。更新料は必ず支払わないといけないのでしょうか？もし支払わないと場合はどのような不利益が生じますか？直接交渉したほうがよいのでしょうか？何か良い方法や相談窓口が具体的にあれば教えていただけると幸いでございます。ご教示くださいませ。
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40代 男性
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- エリア
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- 投稿日
- 2025/09/06
- ［1回答］
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40代 その他回答
- その他
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- エリア
- 東京都世田谷区
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- 投稿日
- 2025/09/26
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- エリア
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相談先を選択してください
ご相談を拝見しました。
修繕積立金の増額を契機に、住替えを検討するのも一つの方法ではあります。しかしながら、短絡的に判断されるのは考えものです。国土交通省は、分譲マンションの寿命に関し68年を目安であるとしていますが、これはあくまで平均で、適切なメンテナンスを行えば100年以上良好な環境で居住することも可能です。
適切な周期で大規模修繕が実施されているマンションは、管理組合が機能し、資産性も高いと評価される可能性が高まります。さらに、相談者様ご自身が現在のマンションを気いっていらっしゃるとのことですから、売り買い双方の媒介手数料や登記費用など、高額な諸経費を負担してまで不利な条件で売却し、グレードの劣るマンションを購入するとの計画はいかがなものでしょうか。
適切な査定額や、買い替え先のマンションに関する情報などを取得して、冷静に判断されることをお勧めします。