不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- その他
- 60代
- 女性
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- エリア
- 愛媛県松山市
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- 投稿日
- 2025/08/30
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- 更新日
- 2025/09/03
- ［1回答］
756 view
古家付き土地、解体費用の負担は
土地売却を考えていますが、古家が残っています。
買主負担で解体してもらえるのか、こちらで更地にしてから売る方が有利か、どちらがよいのでしょうか
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20代 男性
- その他
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- エリア
- 東京都新宿区
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- 投稿日
- 2025/11/29
- ［1回答］
870 view
不動産の外国人規制はどうなっていくと感じていますか？
高市政権になり、外国人政策に動いていますが、規制が強くなるんでしょうか？ 私の住んでいるマンションに海外の方が多いです。 皆さん良い人で交流する機会も多いです。 外国人が買い占めるだったり、価格高騰が凄まじい時代というのは 過去にもあったのでしょうか。
870 view
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40代 男性
- その他
-
- エリア
- 大阪府高槻市
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- 投稿日
- 2020/02/12
- ［2回答］
2008 view
賃貸契約の件
親が高齢で、遠方にいるので同居はしたくないので、近くの賃貸マンションを借りて住まわせようと思ってますが、息子の私が契約して、入居者が親でも契約できるものでしょうか？、いままで借りたことがなくて、契約者が住まないといけないのでしょう？
2008 view
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40代 男性
- その他
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- エリア
- 神奈川県川崎市宮前区
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- 投稿日
- 2024/02/12
- ［3回答］
1206 view
リフォームの相談になります
70代の両親が、築40年の戸建てのリフォームを検討しております。 主に外壁や雨戸になりますが、他にも気になる箇所があり、一気にリフォームを実施するべきか悩んでおります。 外壁・水回り・キッチンなど見てもらいたい場所が複数ある場合、それぞれの業者に問い合わせをするよりも、1つの会社にすべてのリフォームをお願いするべきでしょうか？情報が多く判断がつかず困っております。
1206 view
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20代 女性
- その他
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- エリア
- 千葉県木更津市
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- 投稿日
- 2024/11/05
- ［1回答］
4294 view
マンションは固定資産税がかからないんですか？
友人にマンションは固定資産税かからないよ、と言われました。 マンションを買ったら、固定資産税はかかるものだと思っていたのですが 実際には固定資産税はかからないのでしょうか？買ったら普通かかる気がするんですが。。
4294 view
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30代 女性
- その他
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- エリア
- 東京都昭島市
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- 投稿日
- 2024/08/19
- ［1回答］
1379 view
管理会社に不信感があります
管理会社の提案してくる修繕費や日常のマンション維持管理にかかる費用が高額な気がしています。同地域の似たような物件の情報を集めて比較してみましたがやはり高いです。管理組合の住民代表を通じて相談もしてみましたがのらくら交わされます。どのように働きかければよいのでしょうか。
1379 view
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50代 女性
- その他
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- エリア
- 埼玉県さいたま市大宮区
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- 投稿日
- 2025/06/11
- ［2回答］
989 view
実家の管理費、親が払っていなかった
埼玉の実家（分譲マンション）に母が一人で暮らしています。 最近マンションの管理組合から「管理費と修繕積立金の滞納が続いている」と連絡があり、初めて知りました。 母は年金暮らしで、確かに生活はギリギリだったと思いますが、私にも何も言わずに抱えていたことにショックを受けています。 このままだと滞納分が膨らんでしまうのでは…と焦っていますが、私自身も家庭があり、すぐに全額立て替えられる状況ではありません。 こういう場合、管理組合とどう話を進めればいいのでしょうか？子どもが肩代わりするしかないのでしょうか？
989 view
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30代 男性
- その他
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- エリア
- 山形県天童市
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- 投稿日
- 2025/01/13
- ［2回答］
1730 view
親の土地に家を建てたいのですが、贈与税が心配です
30代後半の会社員で、結婚して2年になります。 私の実家の敷地内に自分たちの家を建てたいのですが、親名義の土地にそのまま家を建てた場合と、土地を贈与してもらってから家を建てる場合では、どのような違いがありますか？ 特に贈与税について気になっています。 将来的には相続になるとは思いますが、現時点では両親も健在で、まだ先の話だと考えています。 できるだけ税金面での負担を抑えつつ、スムーズに家を建てる方法はないでしょうか？また、注意すべき点があれば教えていただきたいです。具体的なアドバイスをいただけると大変助かります。よろしくお願いいたします。
1730 view
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40代 男性
- その他
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- エリア
- 東京都港区
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- 投稿日
- 2025/08/23
- ［0回答］
819 view
港区のパークマンションシリーズ管理費高騰問題
港区のパークマンションシリーズ（築10年前後）に住んでいます。購入当初は管理費と修繕積立金を合わせて月4万5千円程度でしたが、来期から月6万円を超える案が提示されました。 理由は外壁の石材補修や、コンシェルジュ・24時間警備の人件費高騰による不足分補填です。 総会では「資産価値維持のため必要」という賛成派と、「負担が限界」という反対派が拮抗。 ローン返済と生活費の両立が厳しく、この先の売却価格や資産価値にも不安を感じています。 ブランド価値を守りつつ負担を抑える方法はあるのでしょうか。
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30代 女性
- その他
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- エリア
- 神奈川県横浜市港北区
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- 投稿日
- 2019/04/02
- ［1回答］
2375 view
不動産取引時に起こったトラブルの相談は？
不動産の取引の際に起きたトラブルは、どこに相談すればいいのか教えてください。
2375 view
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40代 男性
- その他
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- エリア
- 東京都江東区
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- 投稿日
- 2025/09/06
- ［1回答］
781 view
大規模修繕で一時金負担10万円
築18年の分譲マンションに住んでいます。 修繕積立金が不足しているため、1戸あたり10万円の一時金徴収が決まったと理事会から通知がありました。 住宅ローンと教育費で余裕がなく、貯蓄を取り崩すしかありません。 しかも「将来も追加請求の可能性あり」と記載があり動揺しています。 これってよくあることですか？
781 view
相談先を選択してください
ご相談を拝見しました。
古家付きの売却に関しては、現状渡しと更地渡しのどちらが有利か一概には言えません。しかし、解体費用は依頼する業者によって変動しますので、購入者が解体費用を根拠に極端な価格交渉をしてくるようなケースでは、更地渡しを条件とした方が有利になる場合もあります。
結論としては、交渉次第といえるでしょう。