売買価格相場
2,706万円〜2,906万円
(38.7万円/m²〜41.6万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
実際いくらで売れる?
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
八潮市の平均売買価格は3年前と比較して0.9%程度上昇(+0.3万円/㎡)、
前月比 1.9%(+0.7万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
八潮市の平均売買価格は6年前と比較して33%程度上昇(+9.9万円/㎡)、
前月比 1.9%(+0.7万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
八潮市の平均売買価格は9年前と比較して72.5%程度上昇(+16.8万円/㎡)、
前月比 1.9%(+0.7万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +4.7% (+1.8万円/㎡) |
+0.9% (+0.3万円/㎡) |
+33% (+9.9万円/㎡) |
+72.5% (+16.8万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
八潮市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率16.5%推定売買
価格相場4,990万円〜5,390万円
(73.40万円/㎡~79.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


シティテラス八潮
4,780万円

4,780万円

価格改定情報
- 2026.03.17/4,780万円
- 2026.03.17/4,780万円
57.72㎡/3LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.17/4,780万円
- 2026.03.17/4,780万円

-
-
上昇率9.6%推定売買
価格相場5,610万円〜6,010万円
(75.80万円/㎡~81.20万円/㎡) -
上昇率22.5%推定売買
価格相場1,830万円〜2,030万円
(24.40万円/㎡~27.10万円/㎡) -
上昇率77.6%推定売買
価格相場2,730万円〜2,930万円
(36.40万円/㎡~39.10万円/㎡) -
上昇率24.7%推定売買
価格相場2,220万円〜2,420万円
(29.60万円/㎡~32.30万円/㎡) -
上昇率6.2%推定売買
価格相場2,230万円〜2,430万円
(29.70万円/㎡~32.40万円/㎡) -
下落率7.3%推定売買
価格相場1,130万円〜1,330万円
(21.30万円/㎡~25.10万円/㎡) -
上昇率40.9%推定売買
価格相場1,600万円〜1,800万円
(24.60万円/㎡~27.70万円/㎡) -
上昇率15.1%推定売買
価格相場3,470万円〜3,770万円
(45.70万円/㎡~49.60万円/㎡) -
下落率31.1%推定売買
価格相場1,810万円〜2,010万円
(33.50万円/㎡~37.20万円/㎡) -
上昇率17.8%推定売買
価格相場1,370万円〜1,570万円
(25.40万円/㎡~29.10万円/㎡) -
上昇率12.6%推定売買
価格相場4,140万円〜4,440万円
(53.80万円/㎡~57.70万円/㎡) -
上昇率7.7%推定売買
価格相場2,030万円〜2,230万円
(32.20万円/㎡~35.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズマンション草加東
2,580万円

2,530万円

価格改定情報
- 2026.01.10/2,580万円
- 2026.04.09/2,530万円
80.61㎡/3LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.10/2,580万円
- 2026.04.09/2,530万円

-
-
上昇率53.7%推定売買
価格相場1,240万円〜1,440万円
(23.40万円/㎡~27.20万円/㎡) -
上昇率0.4%推定売買
価格相場2,610万円〜2,810万円
(34.30万円/㎡~37.00万円/㎡) -
下落率0.3%推定売買
価格相場5,010万円〜5,410万円
(61.10万円/㎡~66.00万円/㎡) -
上昇率34.4%推定売買
価格相場1,150万円〜1,350万円
(18.00万円/㎡~21.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,300万円〜3,600万円
(42.30万円/㎡~46.20万円/㎡) -
上昇率11.7%推定売買
価格相場4,020万円〜4,320万円
(52.90万円/㎡~56.80万円/㎡) -
下落率36.6%推定売買
価格相場1,540万円〜1,740万円
(24.40万円/㎡~27.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


エクレール草加東
2,080万円

2,080万円

価格改定情報
- 2026.04.05/2,080万円
- 2026.04.05/2,080万円
63.80㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.05/2,080万円
- 2026.04.05/2,080万円

-
-
上昇率17%推定売買
価格相場2,810万円〜3,010万円
(34.70万円/㎡~37.20万円/㎡) -
上昇率6%推定売買
価格相場3,210万円〜3,510万円
(44.60万円/㎡~48.80万円/㎡) -
上昇率10.3%推定売買
価格相場1,730万円〜1,930万円
(31.50万円/㎡~35.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


エクレール八潮
1,250万円

1,250万円

価格改定情報
- 2026.03.31/1,250万円
- 2026.03.31/1,250万円
57.75㎡/2LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.31/1,250万円
- 2026.03.31/1,250万円

-


エクレール八潮
1,798万円

1,798万円

価格改定情報
- 2026.03.19/1,798万円
- 2026.03.19/1,798万円
56.10㎡/2SLDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.19/1,798万円
- 2026.03.19/1,798万円

-
-
上昇率8.7%推定売買
価格相場3,110万円〜3,410万円
(43.20万円/㎡~47.40万円/㎡) -
上昇率13.1%推定売買
価格相場5,670万円〜6,070万円
(83.40万円/㎡~89.30万円/㎡) -
上昇率20.9%推定売買
価格相場4,400万円〜4,700万円
(57.90万円/㎡~61.80万円/㎡) -
上昇率6.5%推定売買
価格相場2,920万円〜3,220万円
(38.90万円/㎡~42.90万円/㎡) -
上昇率9.5%推定売買
価格相場3,330万円〜3,630万円
(45.60万円/㎡~49.70万円/㎡) -
下落率4.9%推定売買
価格相場2,280万円〜2,480万円
(32.10万円/㎡~34.90万円/㎡) -
上昇率31.2%推定売買
価格相場5,630万円〜6,030万円
(86.60万円/㎡~92.80万円/㎡)
埼玉県八潮市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,706万円〜2,906万円
(38.7万円/m²〜41.6万円/m²)
賃貸賃料相場
15.2万円〜18.2万円
(2,173円/m²〜2,602円/m²)
7.14%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
埼玉県八潮市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年04月 | 950万円 | 21万円 | 下層階 | 南東向き | 2DK | 46㎡ | 築37年 |
| 2026年04月 | 4,450万円 | 58万円 | 上層階 | 東向き | 2LDK | 77㎡ | 築18年 |
| 2026年04月 | 2,500万円 | 31万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 81㎡ | 築36年 |
| 2026年04月 | 1,050万円 | 16万円 | 中層階 | 南向き | 3SDK | 69㎡ | 築42年 |
| 2026年04月 | 4,950万円 | 71万円 | 下層階 | 東向き | 3LDK | 71㎡ | 築8年 |
埼玉県八潮市の市場データ
▼埼玉県八潮市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/03 | 2026/02 | 2025/03 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,806 万円 |
2,754
万円
52 万円 ⬆ |
2,681
万円 125 万円 ⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
40 万円/㎡ |
39
万円 1 万円/㎡ ⬆ |
38
万円
2 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
20 件 |
15
件
5 件 ⬆ |
15
件
5 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
28 年 |
28
年
|
28
年
|
2026/03には、 平均売買価格が2,806万円(40万円/㎡)で 『新規登録件数』は20件、『平均建築年』は築28年です。
前月と比較して『平均価格』は52万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
埼玉県八潮市の
最多販売期間は
~
180日
(21.4%)
販売時期
一番多かったのは
3月で101件(11.9%)
二番目に多かったのは
2月で75件(8.9%)
一番目に少なかったのは
5月で60件(7.1%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 八潮市では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:997物件
概ね月に14物件の新規売出物件があります。
埼玉県八潮市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | ー | ー |
| 1LDK | 1,180万円 | 24件/3.4% |
| 2LDK | 1,380万円 | 163件/23.0% |
| 3LDK | 3,280万円 | 492件/69.4% |
| 4LDK | 2,790万円 | 30件/4.2% |
『八潮市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,280万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは492物件で、 供給数(売出物件数)の69%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 60万円/㎡ (200万円/坪) |
124件/13.8% |
| 6〜10年 | 62万円/㎡ (206万円/坪) |
77件/8.6% |
| 11〜15年 | 45万円/㎡ (147万円/坪) |
104件/11.6% |
| 16〜20年 | 45万円/㎡ (147万円/坪) |
147件/16.4% |
| 21〜25年 | 30万円/㎡ (100万円/坪) |
54件/6.0% |
| 26〜30年 | 27万円/㎡ (89万円/坪) |
66件/7.3% |
| 31〜35年 | 27万円/㎡ (90万円/坪) |
106件/11.8% |
| 36〜40年 | 22万円/㎡ (73万円/坪) |
66件/7.3% |
| 41〜45年 | 21万円/㎡ (69万円/坪) |
51件/5.7% |
| 46〜50年 | 11万円/㎡ (36万円/坪) |
32件/3.5% |
| 51年〜 | 12万円/㎡ (40万円/坪) |
66件/7.3% |
『八潮市』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は147物件で、供給数(売出物件数)の16.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。
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ポラスグループ 株式会社中央住宅 ポラス住まいの情報館 草加営業所
住所:埼玉県草加市中央2丁目12-10
ポラスでは売却をサポートするサービスをご用意。不動産取引の安全性を高める為、建物検査・設備検査を実施。引渡し後の買主様が負うべき責任を保証。検査合格物件は安全性を購入希望者様にもアピールできます。
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スターツピタットハウス株式会社八潮店
住所:埼玉県八潮市大瀬1丁目2番地4
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
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住所:埼玉県越谷市蒲生旭町9番41号エントリービル
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5号ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
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株式会社不動産SHOPナカジツ草加越谷店
住所:埼玉県草加市花栗四丁目1番9号
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埼玉県八潮市のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在83人が埼玉県八潮市で
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