売買価格相場
2,489万円〜2,689万円
(35.6万円/m²〜38.5万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
上尾市の平均売買価格は3年前と比較して15.8%程度上昇(+5.0万円/㎡)、
前月比 1.6%(+0.6万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
上尾市の平均売買価格は6年前と比較して46.4%程度上昇(+11.7万円/㎡)、
前月比 1.6%(+0.6万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
上尾市の平均売買価格は9年前と比較して55.9%程度上昇(+13.3万円/㎡)、
前月比 1.6%(+0.6万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +4.2% (+1.5万円/㎡) |
+15.8% (+5.0万円/㎡) |
+46.4% (+11.7万円/㎡) |
+55.9% (+13.3万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
上尾市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
- 埼玉県
- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率7.4%推定売買
価格相場2,870万円〜3,170万円
(39.30万円/㎡~43.40万円/㎡) -
上昇率27.1%推定売買
価格相場5,670万円〜6,070万円
(61.00万円/㎡~65.30万円/㎡) -
上昇率5.5%推定売買
価格相場5,610万円〜6,010万円
(85.00万円/㎡~91.10万円/㎡) -
下落率45.4%推定売買
価格相場660万円〜760万円
(12.00万円/㎡~13.80万円/㎡) -
下落率5.8%推定売買
価格相場2,830万円〜3,030万円
(39.30万円/㎡~42.10万円/㎡) -
下落率0.9%推定売買
価格相場2,930万円〜3,230万円
(39.10万円/㎡~43.10万円/㎡) -
上昇率0.6%推定売買
価格相場3,090万円〜3,390万円
(42.30万円/㎡~46.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ソフィア上尾B棟
2,580万円

2,980万円

価格改定情報
- 2026.04.03/2,580万円
- 2026.04.15/2,980万円
73.69㎡/3SLDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.03/2,580万円
- 2026.04.15/2,980万円

-


ソフィア上尾B棟
3,298万円

3,180万円

価格改定情報
- 2026.03.03/3,298万円
- 2026.04.08/3,180万円
73.69㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.03/3,298万円
- 2026.04.08/3,180万円

-
-
上昇率52.8%推定売買
価格相場1,050万円〜1,250万円
(13.60万円/㎡~16.20万円/㎡) -
下落率3.2%推定売買
価格相場680万円〜780万円
(8.80万円/㎡~10.10万円/㎡) -
上昇率114.8%推定売買
価格相場600万円〜700万円
(7.80万円/㎡~9.10万円/㎡) -
下落率198.5%推定売買
価格相場220万円〜320万円
(2.80万円/㎡~4.10万円/㎡) -
上昇率6.3%推定売買
価格相場3,000万円〜3,300万円
(41.10万円/㎡~45.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ソフィア上尾A棟
3,280万円

3,280万円

価格改定情報
- 2026.03.21/3,280万円
- 2026.03.21/3,280万円
62.84㎡/3LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.21/3,280万円
- 2026.03.21/3,280万円

-


ソフィア上尾A棟
2,990万円

2,990万円

価格改定情報
- 2026.04.03/2,990万円
- 2026.04.03/2,990万円
83.18㎡/4LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.03/2,990万円
- 2026.04.03/2,990万円

-
-
上昇率17.8%推定売買
価格相場3,080万円〜3,380万円
(46.00万円/㎡~50.40万円/㎡) -
下落率6.8%推定売買
価格相場3,280万円〜3,580万円
(47.50万円/㎡~51.90万円/㎡) -
上昇率4.1%推定売買
価格相場3,080万円〜3,380万円
(44.60万円/㎡~49.00万円/㎡) -
上昇率6.8%推定売買
価格相場5,030万円〜5,430万円
(68.90万円/㎡~74.40万円/㎡) -
上昇率24.9%推定売買
価格相場6,390万円〜6,790万円
(76.10万円/㎡~80.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズタワー上尾
6,680万円

6,500万円

価格改定情報
- 2025.08.06/6,680万円
- 2026.04.08/6,500万円
91.25㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.06/6,680万円
- 2026.04.08/6,500万円

-


ライオンズタワー上尾
5,280万円

4,980万円

価格改定情報
- 2025.11.05/5,280万円
- 2026.01.28/4,980万円
76.49㎡/3LDK/
15階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.05/5,280万円
- 2026.01.28/4,980万円

-


ライオンズタワー上尾
5,980万円

5,980万円

価格改定情報
- 2025.03.12/5,980万円
- 2025.03.12/5,980万円
76.82㎡/3LDK/
17階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.12/5,980万円
- 2025.03.12/5,980万円

-
-
上昇率10.8%推定売買
価格相場1,150万円〜1,350万円
(19.50万円/㎡~22.90万円/㎡) -
上昇率6.1%推定売買
価格相場4,790万円〜5,090万円
(57.00万円/㎡~60.60万円/㎡) -
上昇率41.4%推定売買
価格相場2,270万円〜2,470万円
(28.00万円/㎡~30.50万円/㎡) -
上昇率14.7%推定売買
価格相場3,900万円〜4,200万円
(48.10万円/㎡~51.90万円/㎡) -
上昇率17.5%推定売買
価格相場5,570万円〜5,970万円
(55.70万円/㎡~59.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


コスモ上尾ステーションアベニュー
3,980万円

3,980万円

価格改定情報
- 2025.10.26/3,980万円
- 2025.10.26/3,980万円
70.11㎡/2SLDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.26/3,980万円
- 2025.10.26/3,980万円

-
-
上昇率18.4%推定売買
価格相場6,930万円〜7,330万円
(69.30万円/㎡~73.30万円/㎡) -
下落率7.3%推定売買
価格相場3,150万円〜3,450万円
(38.00万円/㎡~41.60万円/㎡) -
上昇率5%推定売買
価格相場1,440万円〜1,640万円
(21.20万円/㎡~24.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


コスモ東大宮
価格更新 (4/17)
1,690万円

1,590万円

価格改定情報
- 2026.03.15/1,690万円
- 2026.04.17/1,590万円
67.20㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.15/1,690万円
- 2026.04.17/1,590万円

-


コスモ東大宮
価格更新 (4/16)
1,690万円

1,590万円

価格改定情報
- 2026.03.26/1,690万円
- 2026.04.16/1,590万円
67.20㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.26/1,690万円
- 2026.04.16/1,590万円

-


コスモ東大宮
1,790万円

1,690万円

価格改定情報
- 2026.01.25/1,790万円
- 2026.03.15/1,690万円
67.20㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.25/1,790万円
- 2026.03.15/1,690万円

-
-
下落率6.5%推定売買
価格相場2,280万円〜2,480万円
(32.10万円/㎡~34.90万円/㎡) -
下落率2.2%推定売買
価格相場3,630万円〜3,930万円
(72.60万円/㎡~78.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ルネ上尾
4,720万円

4,620万円

価格改定情報
- 2026.03.07/4,720万円
- 2026.04.02/4,620万円
68.93㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.07/4,720万円
- 2026.04.02/4,620万円

-
-
上昇率15.7%推定売買
価格相場4,080万円〜4,380万円
(53.70万円/㎡~57.60万円/㎡) -
上昇率22.7%推定売買
価格相場2,750万円〜2,950万円
(31.60万円/㎡~33.90万円/㎡) -
上昇率6.8%推定売買
価格相場4,020万円〜4,320万円
(63.80万円/㎡~68.60万円/㎡)
埼玉県上尾市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,489万円〜2,689万円
(35.6万円/m²〜38.5万円/m²)
賃貸賃料相場
12.4万円〜14.4万円
(1,766円/m²〜2,051円/m²)
6.21%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
埼玉県上尾市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年04月 | 3,200万円 | 53万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 60㎡ | 築31年 |
| 2026年04月 | 2,250万円 | 36万円 | 下層階 | 南西向き | 2LDK | 64㎡ | 築30年 |
| 2026年04月 | 850万円 | 19万円 | 下層階 | 南向き | 3DK | 47㎡ | 築55年 |
| 2026年04月 | 2,950万円 | 46万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 66㎡ | 築43年 |
| 2026年04月 | 1,550万円 | 24万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 67㎡ | 築34年 |
埼玉県上尾市の市場データ
▼埼玉県上尾市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/03 | 2026/02 | 2025/03 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,589 万円 |
2,548
万円
41 万円 ⬆ |
2,486
万円 103 万円 ⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
37 万円/㎡ |
36
万円 1 万円/㎡ ⬆ |
36
万円
1 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
20 件 |
22
件
-2 件 ⬇ |
18
件
2 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
34 年 |
34
年
|
34
年
|
2026/03には、 平均売買価格が2,589万円(37万円/㎡)で 『新規登録件数』は20件、『平均建築年』は築34年です。
前月と比較して『平均価格』は41万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
埼玉県上尾市の
最多販売期間は
~
180日
(21.3%)
販売時期
一番多かったのは
3月で112件(11.1%)
二番目に多かったのは
2月で98件(9.7%)
一番目に少なかったのは
8月で65件(6.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 上尾市では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:1,207物件
概ね月に17物件の新規売出物件があります。
埼玉県上尾市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 420万円 | 19件/2.3% |
| 1LDK | 1,085万円 | 25件/3.0% |
| 2LDK | 1,489万円 | 209件/24.9% |
| 3LDK | 2,680万円 | 500件/59.7% |
| 4LDK | 2,980万円 | 85件/10.1% |
『上尾市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,680万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは500物件で、 供給数(売出物件数)の60%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 62万円/㎡ (206万円/坪) |
65件/6.1% |
| 6〜10年 | 61万円/㎡ (202万円/坪) |
32件/3.0% |
| 11〜15年 | 51万円/㎡ (169万円/坪) |
62件/5.8% |
| 16〜20年 | 40万円/㎡ (132万円/坪) |
85件/8.0% |
| 21〜25年 | 43万円/㎡ (141万円/坪) |
83件/7.8% |
| 26〜30年 | 32万円/㎡ (105万円/坪) |
168件/15.9% |
| 31〜35年 | 28万円/㎡ (91万円/坪) |
153件/14.5% |
| 36〜40年 | 32万円/㎡ (104万円/坪) |
122件/11.5% |
| 41〜45年 | 20万円/㎡ (66万円/坪) |
163件/15.4% |
| 46〜50年 | 14万円/㎡ (47万円/坪) |
39件/3.7% |
| 51年〜 | 14万円/㎡ (46万円/坪) |
81件/7.6% |
『上尾市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は168物件で、供給数(売出物件数)の15.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
PR近隣のおすすめ物件
-

2,990万円
ソフィア上尾A棟
写真をもっと見る
-

5,288万円
クレアホームズ北上尾
写真をもっと見る
-

2,190万円
ミューアダマスグランテ
写真をもっと見る
-

2,990万円
ソフィア上尾A棟
写真をもっと見る
-

2,780万円
サーパス上尾第2
写真をもっと見る
-

2,980万円
ソフィア上尾B棟
写真をもっと見る
-

498万円
愛宕町アイハイツ
写真をもっと見る
-

2,020万円
グランコート上尾
写真をもっと見る
-

5,980万円
ライオンズタワー上尾
写真をもっと見る
-

2,990万円
ソフィア上尾C棟
写真をもっと見る
-

2,690万円
サーパス上尾第2
写真をもっと見る
-

3,980万円
コスモ上尾ステーションアベニュー
写真をもっと見る
-

3,180万円
ソフィア上尾 B棟
写真をもっと見る
-

3,199万円
ライオンズステーションプラザ上尾
写真をもっと見る
-

3,199万円
ライオンズステーションプラザ上尾
写真をもっと見る
-

3,180万円
ソフィア上尾B棟
写真をもっと見る
-

3,199万円
ライオンズステーションプラザ上尾
写真をもっと見る
-

3,180万円
ソフィア上尾B棟
写真をもっと見る
-

4,980万円
ライオンズタワー上尾
写真をもっと見る
-

6,500万円
ライオンズタワー上尾
写真をもっと見る
-

2,090万円
埼玉県上尾市向山5丁目
写真をもっと見る
-

12,500万円
上尾市小泉5丁目
写真をもっと見る
-

2,280万円
埼玉県上尾市大字瓦葺
写真をもっと見る
-

3,180万円
埼玉県上尾市向山1丁目
写真をもっと見る
-

2,280万円
上尾市大字壱丁目土地
写真をもっと見る
-

1,580万円
上尾市谷津二丁目 売土地
写真をもっと見る
-

3,180万円
埼玉県上尾市向山1丁目
写真をもっと見る
-

2,680万円
埼玉県上尾市小泉6丁目
写真をもっと見る
-

1,580万円
埼玉県上尾市泉台3丁目
写真をもっと見る
-

1,320万円
敷地面積330坪 上尾市大字原市全1区画
写真をもっと見る
-

2,580万円
埼玉県上尾市栄町
写真をもっと見る
-

1,720万円
埼玉県上尾市本町6丁目
写真をもっと見る
-

3,180万円
埼玉県上尾市向山1丁目
写真をもっと見る
-

50万円
上尾市中分 土地
写真をもっと見る
-

1,890万円
埼玉県上尾市大字平塚
写真をもっと見る
-

2,200万円
上尾市瓦葺 売地
写真をもっと見る
-

1,720万円
埼玉県上尾市本町6丁目
写真をもっと見る
-

2,500万円
上尾市戸崎売地
写真をもっと見る
-

780万円
上尾市大字上野本郷土地
写真をもっと見る
-

2,890万円
埼玉県上尾市本町2丁目
写真をもっと見る
-

2,880万円
上尾市東町3 中古戸建
写真をもっと見る
-

4,699万円
埼玉県上尾市東町1丁目
写真をもっと見る
-

1,199万円
上尾市大字領家 戸建て
写真をもっと見る
-

3,180万円
埼玉県上尾市大字小敷谷
写真をもっと見る
-

4,390万円
埼玉県上尾市浅間台3丁目
写真をもっと見る
-

1,280万円
上尾市大字平方中古戸建
写真をもっと見る
-

3,790万円
埼玉県上尾市大字原市
写真をもっと見る
-

5,280万円
埼玉県上尾市浅間台3丁目
写真をもっと見る
-

4,080万円
上尾市向山 全2棟
写真をもっと見る
-

3,480万円
埼玉県上尾市大字原市
写真をもっと見る
-

4,499万円
埼玉県上尾市本町6丁目
写真をもっと見る
-

2,380万円
上尾市中妻4丁目
写真をもっと見る
-

4,498万円
埼玉県上尾市大字上
写真をもっと見る
-

5,080万円
上尾市愛宕2丁目 ガレージハウス
写真をもっと見る
-

3,480万円
上尾市大字上
写真をもっと見る
-

4,798万円
埼玉県上尾市錦町
写真をもっと見る
-

3,080万円
埼玉県上尾市大字小敷谷
写真をもっと見る
-

4,499万円
埼玉県上尾市本町6丁目
写真をもっと見る
-

3,590万円
上尾市大字上
写真をもっと見る
-

2,780万円
上尾市大字瓦葺 中古戸建て
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-

住所:埼玉県さいたま市大宮区大成町3-414
FPを用いて、いつご売却や賃貸にすれば「得」するか、また売却相談だけではなく、賃貸査定も行い効果的な売却時期・売却せずとも購入できる効果的なお住替えについてもアドバイス致します。お気軽にご相談ください
-

住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
-

住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
-

住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5号ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
-

住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
-

住所:埼玉県さいたま市北区宮原町2-125-10
ハウスドゥ大宮宮原では「高く売りたい」「早く売りたい」など、お客様のご要望に合うぴったりの売却方法をご提案いたします。「即価格提示」や近隣事例を公開するなど、信頼していただけるようサービス提供を行っております。当社はお客様より依頼を受け、その日に即日ご訪問することも可能です。また訪問時その場で価格を提示することも当社の選ばれる理由の一つです。査定価格については、仲介で3ヶ月程度で売却できる金額・1ヶ月程度で売却できる金額、すぐに買い取りできる金額の3段階でご提案致します。
埼玉県上尾市のマンションFAQ
埼玉県上尾市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
![]()
「不動産(マンション)
売却一括査定サイト」で
4冠達成!
「不動産(マンション)売却一括査定サイト」で4冠達成!
![]()
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在101人が埼玉県上尾市で
売買検討中

今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定![]()
あなたの住まい売ったらいくら?
あなたの住まい
売ったらいくら?

不動産売却までの流れ
-

今ココ!
一括査定を
はじめる -
-

物件情報を
教えて
ください -
-

条件にあった
不動産会社を
選びます -
-

申込完了!
確認メール
受信 -
-

最短翌日に
不動産会社
から連絡

不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。


回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう!
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。


