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埼玉県上尾市の
マンション売却・購入価格相場

埼玉県上尾市の
平均売買価格推移

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売買価格相場

2,355万円〜2,555万円

（33.7万円/m²〜36.5万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合

3年前からみた今の状況は？

上尾市の平均売買価格は3年前と比較して24.2%程度上昇（+6.8万円/㎡）、 前月比 1.3％（+0.4万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

上尾市の平均売買価格は6年前と比較して46.5%程度上昇（+11.1万円/㎡）、 前月比 1.3％（+0.4万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

上尾市の平均売買価格は9年前と比較して59.5%程度上昇（+13.1万円/㎡）、 前月比 1.3％（+0.4万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+3.9%
（+1.3万円/㎡）		 +24.2%
（+6.8万円/㎡）		 +46.5%
（+11.1万円/㎡）		 +59.5%
（+13.1万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

上尾市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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埼玉県上尾市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

2,355万円〜2,555万円

（33.733.7万円/m²〜36.5万円/m²）

賃貸賃料相場

10.7万円〜12.7万円

（1,529円/m²〜1,815円/m²）

5.72%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合

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埼玉県上尾市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年03月 3,950万円 60万円 3ＬＤＫ 66㎡ 築8年
2025年03月 4,650万円 61万円 下層階 南東向き 3ＬＤＫ 76㎡ 築5年
2025年04月 2,900万円 39万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 73㎡ 築17年
2025年03月 1,250万円 30万円 下層階 北西向き 1ＬＤＫ 42㎡ 築33年
2025年03月 1,250万円 30万円 1ＬＤＫ 42㎡ 築33年

2025/04
マンション売却タイミング

▼埼玉県上尾市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/04 前月比 前年比
平均
価格		 2,893万円 2,760万円
133万円⬆		 2,747万円
145万円⬆
平均
㎡単価		 41万円/㎡ 39万円
2万円/㎡⬆		 38万円
3万円/㎡⬆
新規
登録数		 24件 20件
4件⬆		 24件
-件-
平均
築年数		 30年 31年
-1年⬇		 32年
-2年⬇

2025/04には、平均売買価格が2,893万円（41万円/㎡）で 『新規登録件数』は24件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は133万円上昇。 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

埼玉県上尾市の
最多販売期間は ~ 30日 （28.5％）

販売時期

一番多かったのは
2月で156件（11.3%）

二番目に多かったのは
1月で146件（10.6%）

一番目に少なかったのは
12月で93件（6.7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 上尾市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,585物件

概ね月に22物件の新規売出物件があります。

埼玉県上尾市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 390万円 20件／1.7％
1LDK 850万円 34件／2.9％
2LDK 1,680万円 312件／27.0％
3LDK 2,390万円 672件／58.2％
4LDK 2,780万円 117件／10.1％

『上尾市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,390万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは672物件で、 供給数（売出物件数）の58％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 62万円／㎡
（204万円／坪）		 82件／5.8％
6〜10年 56万円／㎡
（185万円／坪）		 54件／3.8％
11〜15年 46万円／㎡
（150万円／坪）		 89件／6.3％
16〜20年 40万円／㎡
（132万円／坪）		 123件／8.8％
21〜25年 38万円／㎡
（127万円／坪）		 115件／8.2％
26〜30年 31万円／㎡
（101万円／坪）		 235件／16.8％
31〜35年 28万円／㎡
（91万円／坪）		 181件／12.9％
36〜40年 31万円／㎡
（102万円／坪）		 186件／13.3％
41〜45年 19万円／㎡
（62万円／坪）		 184件／13.1％
46〜50年 13万円／㎡
（44万円／坪）		 48件／3.4％
51年〜 14万円／㎡
（46万円／坪）		 97件／6.9％

『上尾市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は235物件で、供給数（売出物件数）の16.8％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。

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  • 株式会社　グローバル住販　日本橋仲介センター

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    住所：東京都中央区日本橋2-3-4日本橋プラザビル12階

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  • 大成有楽不動産販売　株式会社

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    住所：東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル

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  • ハウスドゥ大宮宮原　株式会社ドリームワン

    ハウスドゥ大宮宮原　株式会社ドリームワン

    住所：埼玉県さいたま市北区宮原町2-125-10

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  • 株式会社エーシークリエイト

    株式会社エーシークリエイト

    住所：東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階

    当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております！

  • 日神管財株式会社

    日神管財株式会社

    住所：東京都新宿区新宿5-8-1日神ビル4F

    パレステージシリーズ、27,900戸の販売及び、査定をベースにより正確な査定を心がけ、売却のご依頼を頂けました際には、早期契約を目指します。

  • 株式会社長谷工リアルエステート大宮店

    株式会社長谷工リアルエステート大宮店

    住所：埼玉県さいたま市大宮区桜木町2-2-20斉藤ビル４階

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  • 株式会社　ランドネット

    株式会社　ランドネット

    住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階

    ランドネットでご売却いただくメリットは、 １．累計実績約４９，０００件（２０２４年７月末時点）から分かるどこよりも迅速なご売却！ ２．経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示！お気軽な売却相談をお待ちしております。

  • 株式会社トップトラスト

    株式会社トップトラスト

    住所：東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階

    トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。

埼玉県上尾市のマンションFAQ

売買価格相場2,355万円〜2,555万円、賃貸賃料相場11万円〜13万円です。

2025/03/10/上尾駅/3,950万円 、 2025/03/31/上尾駅/4,650万円 、 2025/04/01/原市駅/2,900万円 、 2025/03/31/東大宮駅/1,250万円 、 2025/03/02/東大宮駅/1,250万円 、 ...

埼玉県上尾市の最多販売期間は 〜 30日 （28.5％）です。

埼玉県上尾市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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  • ★初めての方におすすめできる※1
  • ★売却価格満足度の高い※2
  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
  • ★知人に紹介したい※4

【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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