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埼玉県鴻巣市の
マンション売却・購入価格相場

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埼玉県鴻巣市の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

1,377万円〜1,577万円

（19.7万円/m²〜22.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数32年（1994年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

平米単価ランキング

  • 埼玉県 26位（39市中）

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3年前からみた今の状況は？

鴻巣市の平均売買価格は3年前と比較して0.8%程度上昇（+0.2万円/㎡）、 前月比 0.6％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

鴻巣市の平均売買価格は6年前と比較して15.7%程度上昇（+2.9万円/㎡）、 前月比 0.6％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

鴻巣市の平均売買価格は9年前と比較して9.3%程度上昇（+1.8万円/㎡）、 前月比 0.6％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-0%
（-0.0万円/㎡）		 +0.8%
（+0.2万円/㎡）		 +15.7%
（+2.9万円/㎡）		 +9.3%
（+1.8万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

鴻巣市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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埼玉県鴻巣市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,377万円〜1,577万円

（19.7万円/m²〜22.6万円/m²）

賃貸賃料相場

11.4万円〜13.4万円

（1,624円/m²〜1,909円/m²）

10.07%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数32年（1994年）】の場合

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埼玉県鴻巣市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 1,350万円 20万円 中層階 南東向き 3ＬＤＫ 71㎡ 築35年
2026年09月 1,550万円 26万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 61㎡ 築34年
2026年09月 1,050万円 25万円 中層階 南東向き 3ＤＫ 43㎡ 築45年
2026年09月 750万円 9万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 81㎡ 築46年
2026年09月 750万円 13万円 下層階 南西向き 3ＤＫ 59㎡ 築36年

埼玉県鴻巣市の市場データ

▼埼玉県鴻巣市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/08 2026/07 2025/08
平均
価格		 1,477 万円 1,468 万円
9 万円 ⬆ 		1,477 万円
平均㎡
単価		 21 万円/㎡ 21 万円
 21 万円
新規
登録数		 9 件 6 件
3 件 ⬆ 		13 件
-4 件 ⬇
平均
築年数		 31 年 31 年
31 年

2026/08には、 平均売買価格が1,477万円（21万円/㎡）で 『新規登録件数』は9件、『平均建築年』は築31年です。

前月と比較して『平均価格』は9万円上昇しました。

埼玉県鴻巣市人口 約11.6万人／世帯数 約4.9万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

埼玉県鴻巣市の
最多販売期間は 181日 ~ （28.2％）

販売時期

一番多かったのは
4月で79件（11.1%）

二番目に多かったのは
6月で78件（11%）

一番目に少なかったのは
10月で39件（5.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 鴻巣市では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：800物件

概ね月に11物件の新規売出物件があります。

埼玉県鴻巣市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,325万円 3件／0.5％
1LDK 1,240万円 7件／1.1％
2LDK 1,265万円 89件／14.1％
3LDK 1,299万円 481件／76.3％
4LDK 1,835万円 50件／7.9％

『鴻巣市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,299万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは481物件で、 供給数（売出物件数）の76％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 59万円／㎡
（194万円／坪）		 19件／2.5％
6〜10年 51万円／㎡
（167万円／坪）		 16件／2.1％
11〜15年 28万円／㎡
（93万円／坪）		 63件／8.3％
16〜20年 29万円／㎡
（95万円／坪）		 91件／12.0％
21〜25年 27万円／㎡
（89万円／坪）		 50件／6.6％
26〜30年 21万円／㎡
（70万円／坪）		 94件／12.4％
31〜35年 16万円／㎡
（53万円／坪）		 181件／23.9％
36〜40年 11万円／㎡
（37万円／坪）		 97件／12.8％
41〜45年 7万円／㎡
（24万円／坪）		 100件／13.2％
46〜50年 10万円／㎡
（34万円／坪）		 33件／4.3％
51年〜 14万円／㎡
（45万円／坪）		 12件／1.5％

『鴻巣市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は181物件で、供給数（売出物件数）の23.9％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

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  • 栃木県
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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  • 株式会社エーシークリエイト

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    住所：東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階

    当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。

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    住所：東京都新宿区四谷三栄町12番5号ライラック三榮1階

    トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。

  • 株式会社カチタス　東松山店

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    住所：埼玉県東松山市宮鼻1029-2高坂貸店舗

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • 不動産売却サポート 株式会社

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    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

埼玉県鴻巣市のマンションFAQ

売買価格相場1,377万円〜1,577万円、賃貸賃料相場11.4万円〜13.4万円です。

2026/09/25/1,350万円 、 2026/09/25/1,550万円 、 2026/09/25/1,050万円 、 2026/09/01/750万円 、 2026/09/21/750万円 、 ...

埼玉県鴻巣市の最多販売期間は 181日 〜 （28.2％）です。

埼玉県鴻巣市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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