東建ニューハイツ北鴻巣
- 住所:
- 埼玉県鴻巣市箕田3459-1
- 最終更新日:
- 2024/04/27
推定売却価格相場
960万円〜1,160万円
(12.80万円/㎡〜15.50万円/㎡)
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
推定賃料価格相場/表面利回り
6.8万円〜 8.2万円
(900円/㎡〜1,100円/㎡)
8.49 %
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
OUTLINE
東建ニューハイツ北鴻巣
物件概要
マンション名 | 東建ニューハイツ北鴻巣 (東建ニューハイツ北鴻巣) |
住所 |
埼玉県鴻巣市箕田3459-1 ストリートビューで見る |
最寄り駅 | 高崎線「鴻巣駅」徒歩18分 高崎線「北鴻巣駅」徒歩18分 バス停名:「長崎屋前」 バス停徒歩4分 バス7分 |
管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
土地権利 | 所有権 |
用途地域 | 工業地域 |
建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
築年数 | 1991年11月 |
階数 | 8階 |
総戸数(棟総戸数) | 109戸 |
旧分譲主 | 東京建物 |
施工会社 | 淺沼組 |
売買価格推移
過去と比べると?
東建ニューハイツ北鴻巣の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- 東建ニューハイツ北鴻巣
- 3年前と比較して-180万円(-14.5%)
- 1年前と比較して-75万円(-6.7%)
- 鴻巣市平均※75㎡で算出
- 3年前と比較して+255万円(18.1%)
- 1年前と比較して+105万円(6.5%)
東建ニューハイツ北鴻巣は3年前と比較して-180万円(-14.5%)下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。
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査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ(計測期間:2023年12月〜2024年2月)
マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日:2023年12月26日】
■売却依頼会社/住友不動産
■売却理由/金銭的理由
■今後の住まい/マンションの賃貸購入価格 売出価格 成約価格 800万円 790万円 790万円 価格改定0回
売却開始時期/
2022年10月2ヶ月
成約時期/
2022年11月 -
【投稿日:2024年01月06日】
コープ野村クローバーシティ与野4番館
【埼玉県さいたま市中央区】
■専有面積/91〜100㎡
■階数/1階【埼玉県さいたま市中央区】
コープ野村クローバーシティ与野4番館
■専有面積/91〜100㎡ ■階数/1階
【投稿日:2024年01月06日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
バブルの時に買ったマンションだったので購入の値段が高かった。 しばらく住んでから賃貸で出していたが、マンションの住人が高齢化して管理が大変だったので早く売りたかった。 場所や時期をもっと慎重に選んで購入すればよかったと感じた。
■売却依頼会社/大成不動産
■売却理由/その他
■今後の住まい/戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 8,000万円 2,000万円 2,000万円 価格改定0回
売却開始時期/
2022年6月4ヶ月
成約時期/
2022年9月 -
【投稿日:2024年02月05日】
ウィズ川口新井町公園
【埼玉県川口市】
■専有面積/61〜70㎡
■階数/2階【埼玉県川口市】
ウィズ川口新井町公園
■専有面積/61〜70㎡ ■階数/2階
【投稿日:2024年02月05日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
きれいに使っておいた方がいいです。 もともとは売却予定はなかったが、暇つぶしに査定してみたら以外といい値段が付いたので売却しました。 定期的に金額を確認しておいた方がいいのではと思います。
■売却依頼会社/トヨタホーム
■売却理由/その他
■今後の住まい/戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 2,500万円 2,300万円 2,100万円 価格改定2回
売却開始時期/
2020年5月6ヶ月
成約時期/
2020年10月
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販売価格履歴
いくらで売りに出された?
過去10年間の東建ニューハイツ北鴻巣の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
東建ニューハイツ北鴻巣販売価格履歴
-
2024年4~6月
販売価格:750万円(㎡単価10万円)
上層階 /南東向き /3LDK /70㎡
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2024年4~6月
販売価格:800万円(㎡単価11万円)
上層階 /南西向き /3LDK /70㎡
-
2024年4~6月
販売価格:660万円(㎡単価9万円)
上層階 /- /3LDK /70㎡
-
2024年4~6月
販売価格:670万円(㎡単価9万円)
階 /- /3LDK /70㎡
-
2024年1~3月
販売価格:660万円(㎡単価9万円)
階 /- /3LDK /70㎡
-
2023年7~9月
販売価格:1,300万円(㎡単価18万円)
上層階 /南東向き /3LDK /65㎡
-
2023年7~9月
販売価格:1,330万円(㎡単価18万円)
階 /- /3LDK /70㎡
-
2023年7~9月
販売価格:1,330万円(㎡単価18万円)
上層階 /南東向き /3LDK /70㎡
-
2023年7~9月
販売価格:1,450万円(㎡単価19万円)
階 /- /3LDK /70㎡
-
2023年4~6月
販売価格:790万円(㎡単価10万円)
中層階 /南東向き /3LDK /70㎡
-
2023年4~6月
販売価格:790万円(㎡単価10万円)
階 /- /3LDK /70㎡
-
2023年1~3月
販売価格:980万円(㎡単価13万円)
中層階 /南西向き /3LDK /70㎡
-
2022年10~12月
販売価格:650万円(㎡単価9万円)
上層階 /南西向き /3LDK /70㎡
-
2022年10~12月
販売価格:980万円(㎡単価13万円)
中層階 /南西向き /3LDK /70㎡
-
2019年7~9月
販売価格:1,080万円(㎡単価14万円)
下層階 /南東向き /3LDK /70㎡
-
2019年1~3月
販売価格:550万円(㎡単価7万円)
下層階 /南東向き /3LDK /70㎡
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2019年1~3月
販売価格:800万円(㎡単価11万円)
上層階 /北西向き /3LDK /70㎡
-
2018年10~12月
販売価格:600万円(㎡単価8万円)
中層階 /南東向き /3LDK /70㎡
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2018年7~9月
販売価格:1,090万円(㎡単価14万円)
中層階 /南東向き /3LDK /70㎡
-
2017年10~12月
販売価格:500万円(㎡単価7万円)
中層階 /- /3LDK /70㎡
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2016年7~9月
販売価格:500万円(㎡単価7万円)
上層階 /南東向き /3LDK /70㎡
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2015年7~9月
販売価格:590万円(㎡単価7万円)
中層階 /南西向き /3LDK /70㎡
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2015年4~6月
販売価格:670万円(㎡単価9万円)
中層階 /南西向き /3LDK /65㎡
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2014年7~9月
販売価格:620万円(㎡単価8万円)
階 /南東向き /3LDK /70㎡
競合マンション販売価格履歴
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- 事例を元に売出価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
- 査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切!
マーケット情報
どんな市場なの?
東建ニューハイツ北鴻巣の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
鴻巣市のマンションマーケット
(売買)データ
2024/04 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,570万円 |
1,496万円 73万円⬆ |
1,238万円 331万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
23万円/㎡ |
22万円 1万円/㎡⬆ |
19万円 4万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
11件 |
9件 2件⬆ |
19件 -8件⬇ |
平均 築年数 |
28年 |
28年 -年- |
31年 -3年⬇ |
2024/04には、平均売買価格が1,570万円(23万円/㎡)で
『新規登録件数』は11件、『平均建築年』は築28年です。
前月と比較して『平均価格』は73万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
箕田のマンションマーケット
(売買)データ
2024/04 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
736万円 | 659万円 77万円⬆ |
0万円 -万円- |
平均 ㎡単価 |
10万円/㎡ | 9万円 1万円/㎡⬆ |
0万円 -万円/㎡- |
新規 登録数 |
1件 | 0件 1件⬆ |
0件 1件⬆ |
平均 築年数 |
33年 | 33年 -年- |
0年 33年⬆ |
2024/04には、平均売買価格が736万円(10万円/㎡)で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は77万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
鴻巣市と箕田のマンション流通量
-
鴻巣市では
50戸以下の
小規模マンションが多い -
箕田では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数:10件
概ね月に0.3件の
新規売出しがあります。
鴻巣市と箕田の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,680万円 | 1物件/0.2% |
1LDK | 198万円 | 4物件/0.7% |
2LDK | 1,380万円 | 55物件/10.2% |
3LDK | 1,498万円 | 413物件/76.9% |
4LDK | 1,799万円 | 64物件/11.9% |
『東建ニューハイツ北鴻巣』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,498万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは413物件で、 供給数(売出物件数)の76.9%を占めています。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | 平均㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 55万円/㎡ (180万円/坪) |
18物件/3% |
6〜10年 | 51万円/㎡ (168万円/坪) |
9物件/1.5% |
11〜15年 | 35万円/㎡ (114万円/坪) |
37物件/6.1% |
16〜20年 | 26万円/㎡ (86万円/坪) |
121物件/20.1% |
21〜25年 | 27万円/㎡ (88万円/坪) |
61物件/10.1% |
26〜30年 | 24万円/㎡ (79万円/坪) |
84物件/14% |
31〜35年 | 18万円/㎡ (58万円/坪) |
171物件/28.4% |
36〜40年 | 14万円/㎡ (47万円/坪) |
68物件/11.3% |
41〜45年 | 8万円/㎡ (27万円/坪) |
31物件/5.1% |
46〜50年 | 4万円/㎡ (14万円/坪) |
1物件/0.2% |
51年〜 | 23万円/㎡ (76万円/坪) |
1物件/0.2% |
『東建ニューハイツ北鴻巣』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は171物件で、供給数(売出し物件数)の28.4%を占めています。
マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
東建ニューハイツ北鴻巣
試算条件 75㎡・4階
推定売却価格:1,008万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料/00万円
- ■売買契約書印紙/0万円
- ■抵当権抹消費用/0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
東建ニューハイツ北鴻巣
よくある質問
売却価格相場960万円〜1,160万円、 賃貸賃料相場6.8万円〜8.2万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
東建ニューハイツ北鴻巣と鴻巣市(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-7.8万円(-58.3%)です。
東建ニューハイツ北鴻巣(75㎡・4階)の売却をした場合は1,008万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
東建ニューハイツ北鴻巣の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
不動産購入を検討している方必見!
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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
マンハイム大宮
【埼玉県さいたま市北区】
■専有面積/51〜60㎡
■階数/9階
【埼玉県さいたま市北区】
マンハイム大宮
■専有面積/51〜60㎡ ■階数/9階
【投稿日:2023年12月26日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
特になし。