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(22.7万円/m²〜25.5万円/m²)
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専有面積
築年数
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鶴ヶ島市の平均売買価格は3年前と比較して5.5%程度上昇(+1.3万円/㎡)、
前月比 1.2%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
鶴ヶ島市の平均売買価格は6年前と比較して21.8%程度上昇(+4.3万円/㎡)、
前月比 1.2%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
鶴ヶ島市の平均売買価格は9年前と比較して33.1%程度上昇(+6.0万円/㎡)、
前月比 1.2%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +10.3% (+2.2万円/㎡) |
+5.5% (+1.3万円/㎡) |
+21.8% (+4.3万円/㎡) |
+33.1% (+6.0万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
鶴ヶ島市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
1,583万円〜1,783万円
(22.7万円/m²〜25.5万円/m²)
売買事例を募集中です。11.8万円〜13.8万円
(1,682円/m²〜1,967円/m²)
9.13%
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数34年(1992年)】の場合
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| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 300万円 | 18万円 | 1K | 17㎡ | 築37年 | ||
| 2026年09月 | 400万円 | 10万円 | 上層階 | 南東向き | 2DK | 41㎡ | 築36年 |
| 2026年09月 | 1,350万円 | 25万円 | 上層階 | 南西向き | 3DK | 55㎡ | 築37年 |
| 2026年09月 | 1,250万円 | 21万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 62㎡ | 築34年 |
| 2026年09月 | 1,550万円 | 29万円 | 2LDK | 54㎡ | 築34年 |
◇売買データ
| 2026/08 | 2026/07 | 2025/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,683 万円 |
1,663
万円
20 万円 ⬆ |
1,526
万円 157 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
24 万円/㎡ |
24
万円 |
22
万円
2 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
5 件 |
9
件
-4 件 ⬇ |
10
件
-5 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
33 年 |
33
年
|
34
年
-1 年 ⬇ |
2026/08には、 平均売買価格が1,683万円(24万円/㎡)で 『新規登録件数』は5件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は20万円上昇しました。
埼玉県鶴ヶ島市人口 約7.1万人/世帯数 約3.3万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:835物件
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 280万円 | 60件/9.2% |
| 1LDK | 1,120万円 | 9件/1.4% |
| 2LDK | 1,280万円 | 98件/15.0% |
| 3LDK | 1,590万円 | 442件/67.7% |
| 4LDK | 1,280万円 | 44件/6.7% |
『鶴ヶ島市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,590万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは442物件で、 供給数(売出物件数)の68%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 28万円/㎡ (94万円/坪) |
5件/0.6% |
| 6〜10年 | 39万円/㎡ (128万円/坪) |
7件/0.8% |
| 11〜15年 | 43万円/㎡ (142万円/坪) |
38件/4.7% |
| 16〜20年 | 34万円/㎡ (112万円/坪) |
65件/8.1% |
| 21〜25年 | 26万円/㎡ (87万円/坪) |
56件/7.0% |
| 26〜30年 | 25万円/㎡ (83万円/坪) |
108件/13.5% |
| 31〜35年 | 19万円/㎡ (64万円/坪) |
211件/26.3% |
| 36〜40年 | 16万円/㎡ (54万円/坪) |
161件/20.1% |
| 41〜45年 | 14万円/㎡ (47万円/坪) |
143件/17.8% |
| 46〜50年 | 9万円/㎡ (31万円/坪) |
6件/0.7% |
| 51年〜 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
『鶴ヶ島市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は211物件で、供給数(売出物件数)の26.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
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上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
推定売買
価格相場
1,990万円〜2,190万円
(24.30万円/㎡~26.70万円/㎡)
下落率10%
推定売買
価格相場
3,630万円〜3,930万円
(45.40万円/㎡~49.10万円/㎡)
上昇率36.9%
推定売買
価格相場
4,450万円〜4,750万円
(53.60万円/㎡~57.20万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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レクセルプラザ若葉
NEW (9/29)
4,100万円
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4,100万円
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価格改定情報
88.29㎡/4LDK/8階
価格改定情報
価格改定情報
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レクセルプラザ若葉
4,380万円
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4,380万円
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価格改定情報
88.29㎡/4LDK/8階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率13.9%
推定売買
価格相場
1,000万円〜1,200万円
(13.00万円/㎡~15.60万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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若葉グリーンハイツ
1,599万円
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1,599万円
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価格改定情報
68.28㎡/3LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
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下落率12.5%
推定売買
価格相場
1,330万円〜1,530万円
(24.20万円/㎡~27.80万円/㎡)
下落率10.8%
推定売買
価格相場
1,500万円〜1,700万円
(24.60万円/㎡~27.90万円/㎡)
上昇率9.5%
推定売買
価格相場
3,350万円〜3,650万円
(42.90万円/㎡~46.80万円/㎡)
下落率8.2%
推定売買
価格相場
2,510万円〜2,710万円
(28.90万円/㎡~31.10万円/㎡)
下落率16.5%
推定売買
価格相場
1,000万円〜1,200万円
(16.40万円/㎡~19.70万円/㎡)
上昇率15.8%
推定売買
価格相場
2,170万円〜2,370万円
(35.00万円/㎡~38.20万円/㎡)
上昇率25%
推定売買
価格相場
1,520万円〜1,720万円
(23.00万円/㎡~26.10万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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パークヒルズ若葉スカイハイツ
1,199万円
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1,199万円
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価格改定情報
58.54㎡/3DK/6階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率21.1%
推定売買
価格相場
3,370万円〜3,670万円
(44.90万円/㎡~48.90万円/㎡)
上昇率29.9%
推定売買
価格相場
1,020万円〜1,220万円
(20.40万円/㎡~24.40万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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カザベーラ坂戸
1,690万円
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1,590万円
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価格改定情報
51.57㎡/2LDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
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カザベーラ坂戸
1,590万円
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1,590万円
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価格改定情報
51.57㎡/2LDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
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下落率15.2%
推定売買
価格相場
1,170万円〜1,370万円
(17.50万円/㎡~20.40万円/㎡)
下落率15.8%
推定売買
価格相場
1,570万円〜1,770万円
(22.80万円/㎡~25.70万円/㎡)
上昇率72.8%
推定売買
価格相場
930万円〜1,130万円
(11.50万円/㎡~14.00万円/㎡)
下落率65.8%
推定売買
価格相場
620万円〜720万円
(7.70万円/㎡~8.90万円/㎡)
上昇率12.8%
推定売買
価格相場
2,650万円〜2,850万円
(31.90万円/㎡~34.30万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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レクセルマンション若葉第2
2,990万円
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2,890万円
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価格改定情報
85.24㎡/3LDK/5階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率31.2%
推定売買
価格相場
3,560万円〜3,860万円
(36.30万円/㎡~39.40万円/㎡)
上昇率44%
推定売買
価格相場
1,800万円〜2,000万円
(24.30万円/㎡~27.00万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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ハイラーク若葉
1,380万円
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1,380万円
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価格改定情報
71.24㎡/3LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
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ハイラーク若葉
1,980万円
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1,980万円
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価格改定情報
84.27㎡/4LDK/6階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率9%
推定売買
価格相場
2,200万円〜2,400万円
(31.90万円/㎡~34.80万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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ハイラーク若葉マロニエアベニュー
2,150万円
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2,050万円
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価格改定情報
63.80㎡/3LDK/7階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率0.8%
推定売買
価格相場
2,190万円〜2,390万円
(28.40万円/㎡~31.00万円/㎡)
下落率3.7%
推定売買
価格相場
2,030万円〜2,230万円
(31.70万円/㎡~34.80万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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フォルテコート若葉
1,980万円
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1,980万円
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価格改定情報
64.60㎡/3LDK/5階
価格改定情報
価格改定情報
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下落率8.2%
推定売買
価格相場
1,360万円〜1,560万円
(23.10万円/㎡~26.40万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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ライオンズマンション若葉
1,990万円
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1,890万円
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価格改定情報
57.75㎡/3LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率18.9%
推定売買
価格相場
2,310万円〜2,510万円
(31.60万円/㎡~34.40万円/㎡)
下落率2.2%
推定売買
価格相場
2,580万円〜2,780万円
(36.30万円/㎡~39.20万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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コンフォート若葉ポルカ
3,198万円
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2,998万円
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価格改定情報
70.94㎡/3LDK/6階
価格改定情報
価格改定情報
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コンフォート若葉ポルカ
3,198万円
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2,998万円
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価格改定情報
70.94㎡/3LDK/6階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率15.2%
推定売買
価格相場
1,580万円〜1,780万円
(29.80万円/㎡~33.60万円/㎡)
下落率8.2%
推定売買
価格相場
1,640万円〜1,840万円
(21.60万円/㎡~24.20万円/㎡)
下落率99%
推定売買
価格相場
390万円〜490万円
(6.40万円/㎡~8.00万円/㎡)
上昇率5.9%
推定売買
価格相場
2,070万円〜2,270万円
(31.40万円/㎡~34.40万円/㎡)
不動産購入を検討している方必見!

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住所:埼玉県さいたま市大宮区大成町3-414
FPを用いて、いつご売却や賃貸にすれば「得」するか、また売却相談だけではなく、賃貸査定も行い効果的な売却時期・売却せずとも購入できる効果的なお住替えについてもアドバイス致します。お気軽にご相談ください
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5号ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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