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埼玉県鶴ヶ島市の
マンション売却・購入価格相場

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売買価格相場

1,417万円〜1,617万円

（20.3万円/m²〜23.1万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

3年前からみた今の状況は？

鶴ヶ島市の平均売買価格は3年前と比較して7.2%程度上昇（+1.4万円/㎡）、 前月比 0.9％（-0.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

鶴ヶ島市の平均売買価格は6年前と比較して13.3%程度上昇（+2.5万円/㎡）、 前月比 0.9％（-0.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

鶴ヶ島市の平均売買価格は9年前と比較して35.6%程度上昇（+5.7万円/㎡）、 前月比 0.9％（-0.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-8.5%
（-2.0万円/㎡）		 +7.2%
（+1.4万円/㎡）		 +13.3%
（+2.5万円/㎡）		 +35.6%
（+5.7万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

鶴ヶ島市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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埼玉県鶴ヶ島市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,417万円〜1,617万円

（20.320.3万円/m²〜23.1万円/m²）

賃貸賃料相場

10.1万円〜12.1万円

（1,443円/m²〜1,729円/m²）

8.78%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

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マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年07月 700万円 9万円 3ＬＤＫ 81㎡ 築41年
2025年08月 550万円 8万円 中層階 南東向き 3ＬＤＫ 68㎡ 築44年
2025年08月 850万円 12万円 下層階 南西向き 3ＬＤＫ 73㎡ 築45年
2025年08月 950万円 11万円 上層階 南東向き 4ＬＤＫ 86㎡ 築43年
2025年07月 1,250万円 21万円 2ＬＤＫ 60㎡ 築34年

2025/08
マンション売却タイミング

▼埼玉県鶴ヶ島市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/08 前月比 前年比
平均
価格		 1,360万円 1,478万円
-118万円⬇		 1,528万円
-169万円⬇
平均
㎡単価		 20万円/㎡ 22万円
-2万円/㎡⬇		 24万円
-4万円/㎡⬇
新規
登録数		 9件 20件
-11件⬇		 17件
-8件⬇
平均
築年数		 36年 35年
1年⬆		 33年
3年⬆

2025/08には、平均売買価格が1,360万円（20万円/㎡）で 『新規登録件数』は9件、『平均建築年』は築36年です。 前月と比較して『平均価格』は118万円低下。 『平均㎡単価』は2万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

埼玉県鶴ヶ島市の
最多販売期間は 181日 ~ （24.6％）

販売時期

一番多かったのは
2月で98件（12.1%）

二番目に多かったのは
3月で98件（12.1%）

一番目に少なかったのは
9月で48件（5.9%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 鶴ヶ島市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,099物件

概ね月に15物件の新規売出物件があります。

埼玉県鶴ヶ島市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 260万円 57件／7.6％
1LDK 1,120万円 11件／1.5％
2LDK 1,300万円 110件／14.7％
3LDK 1,480万円 507件／68.0％
4LDK 1,480万円 61件／8.2％

『鶴ヶ島市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは507物件で、 供給数（売出物件数）の68％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/08現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 28万円／㎡
（93万円／坪）		 5件／0.4％
6〜10年 41万円／㎡
（135万円／坪）		 17件／1.6％
11〜15年 39万円／㎡
（128万円／坪）		 65件／6.4％
16〜20年 32万円／㎡
（105万円／坪）		 71件／7.0％
21〜25年 24万円／㎡
（81万円／坪）		 71件／7.0％
26〜30年 23万円／㎡
（76万円／坪）		 147件／14.6％
31〜35年 19万円／㎡
（64万円／坪）		 264件／26.2％
36〜40年 16万円／㎡
（52万円／坪）		 199件／19.7％
41〜45年 14万円／㎡
（48万円／坪）		 166件／16.5％
46〜50年 8万円／㎡
（25万円／坪）		 1件／0.0％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『鶴ヶ島市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は264物件で、供給数（売出物件数）の26.2％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/08現在)に基づき算出しております。

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    住所：埼玉県入間市上藤沢452-7

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    住所：埼玉県さいたま市大宮区大成町3-414

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埼玉県鶴ヶ島市のマンションFAQ

売買価格相場1,417万円〜1,617万円、賃貸賃料相場10万円〜12万円です。

2025/07/14/鶴ヶ島駅/700万円 、 2025/08/05/若葉駅/550万円 、 2025/08/11/若葉駅/850万円 、 2025/08/07/若葉駅/950万円 、 2025/07/04/若葉駅/1,250万円 、 ...

埼玉県鶴ヶ島市の最多販売期間は 181日 〜 （24.6％）です。

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競売マンションドットコムからご確認ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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