チサンマンション若葉

住所:
埼玉県鶴ヶ島市富士見1丁目18-17
最終更新日:
2024/03/29

条件変更はこちら >>>

推定売却価格相場

780万円〜880万円

12.40万円/㎡〜14.00万円/㎡)

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

8.0万円〜 9.4万円

1,300円/㎡〜1,500円/㎡)

12.58 %

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

チサンマンション若葉
物件概要

マンション名 チサンマンション若葉
(チサンマンション若葉)
住所 埼玉県鶴ヶ島市富士見1丁目18-17
ストリートビューで見る
最寄り駅 東武鉄道東上線「若葉駅」徒歩8分
管理会社 東急コミュニティー
土地権利 所有権
用途地域 商業地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 1983年12月
階数 5階
総戸数(棟総戸数) 52戸
旧分譲主 地産

売買価格推移
過去と比べると?

チサンマンション若葉の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • チサンマンション若葉
  • 3年前と比較して-88万円(-9.6%)
  • 1年前と比較して-359万円(-30.1%)
  • 鶴ヶ島市平均※63㎡で算出
  • 3年前と比較して+302万円(24.2%)
  • 1年前と比較して+88万円(6%)

チサンマンション若葉は3年前と比較して-88万円(-9.6%)下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2024年01月06日】

    コープ野村クローバーシティ与野4番館

    夫婦イラスト

    【埼玉県さいたま市中央区】

    専有面積/91〜100㎡
    階数/1階

    【埼玉県さいたま市中央区】

    コープ野村クローバーシティ与野4番館

    専有面積/91〜100㎡ 階数/1階

    【投稿日:2024年01月06日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    バブルの時に買ったマンションだったので購入の値段が高かった。 しばらく住んでから賃貸で出していたが、マンションの住人が高齢化して管理が大変だったので早く売りたかった。 場所や時期をもっと慎重に選んで購入すればよかったと感じた。

    売却依頼会社/大成不動産
    売却理由/その他
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    8,000万円 2,000万円 2,000万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20226

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期
    20229

  • 【投稿日:2023年06月16日】

    ブランアーク鳩ヶ谷1ミオカステーロ

    夫婦イラスト

    【埼玉県川口市】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/10階

    【埼玉県川口市】

    ブランアーク鳩ヶ谷1ミオカステーロ

    専有面積/71〜80㎡ 階数/10階

    【投稿日:2023年06月16日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    自分の話ではないが知り合いに2重ローンで苦しんでいる人がいた。それだけは避けたかった。

    売却依頼会社/非公開
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,100万円 2,900万円 2,700万円

    価格改定2arrow

    売却開始時期
    20204

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期
    20205

  • 【投稿日:2023年08月29日】

    ライフピア八幡

    夫婦イラスト

    【埼玉県草加市】

    専有面積/51〜60㎡
    階数/4階

    【埼玉県草加市】

    ライフピア八幡

    専有面積/51〜60㎡ 階数/4階

    【投稿日:2023年08月29日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    お風呂やトイレなどをリフォームしたり、良いエアコンを設置したりと付加価値をつけてから売却した方が価格が下がることは少ないと思います。

    売却依頼会社/ピタットハウス
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/戸建てにお住まい。
    購入価格 売出価格 成約価格
    650万円 650万円 650万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20198

    arrow

    13ヶ月

    arrow

    成約時期
    20208

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間のチサンマンション若葉の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

チサンマンション若葉販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格:680万円(㎡単価10万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:830万円(㎡単価12万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:830万円(㎡単価12万円)

    階 /- /3LDK /65㎡

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  • 2022年4~6月

    販売価格:1,100万円(㎡単価16万円)

    中層階 /- /3LDK /65㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格:1,480万円(㎡単価22万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /65㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格:1,480万円(㎡単価22万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /65㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格:900万円(㎡単価13万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /65㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格:800万円(㎡単価11万円)

    中層階 /- /3LDK /65㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格:800万円(㎡単価11万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /65㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格:1,050万円(㎡単価16万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /65㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格:1,200万円(㎡単価19万円)

    中層階 /南西向き /3DK /60㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格:1,200万円(㎡単価18万円)

    中層階 /南西向き /3DK /65㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格:1,000万円(㎡単価14万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /65㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格:1,000万円(㎡単価14万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /65㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格:880万円(㎡単価13万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /65㎡

  • 2016年1~3月

    販売価格:1,180万円(㎡単価17万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /65㎡

  • 2015年7~9月

    販売価格:690万円(㎡単価10万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /65㎡

  • 2015年1~3月

    販売価格:1,080万円(㎡単価16万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /65㎡

  • 2014年7~9月

    販売価格:680万円(㎡単価10万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /65㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格:1,080万円(㎡単価19万円)

    中層階 /南東向き /1SLDK /55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:1,280万円(㎡単価17万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:730万円(㎡単価9万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /75㎡

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  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3DK /55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /- /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3DK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /- /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /3LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /4LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /2LDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3DK /55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /3DK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /2LDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3DK /55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3DK /55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /2LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /4LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /2LDK /50㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /2LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /2LDK /50㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /65㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3DK /65㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /2LDK /55㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /2LDK /70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /2LDK /50㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3DK /55㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /1LDK /60㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /1LDK /65㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /4LDK /65㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3DK /60㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /60㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3DK /55㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /3DK /55㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /2LDK /60㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /65㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3DK /60㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

チサンマンション若葉と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

チサンマンション若葉
VS 競合物件の成約期間

(該当する物件数/29件)

競合する物件の条件

「チサンマンション若葉」から徒歩15分以内、建築年が1978年〜1988年の間で過去5年以内に販売された物件

「チサンマンション若葉」の
最多成約期間は 181日 ~ 36

競合物件の
最多成約期間は ~ 3025.8

競合物件と比較すると

長期の売却活動になる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは10月で62件(12.3%)、
二番目に多かったのは5月で57件(11.3%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

チサンマンション若葉の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

鶴ヶ島市のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/03 前月比 前年比
平均
価格
1,489万円 1,251万円
239万円
1,700万円
-211万円
平均
㎡単価
24万円/㎡ 21万円
4万円/㎡
26万円
-2万円/㎡
新規
登録数
17 6
11
7
10
平均
築年数
32 34
-2
31
1

2024/03には、平均売買価格が1,489万円(24万円/㎡)で
『新規登録件数』は17件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は239万円上昇。
『平均㎡単価』は4万円上昇しました。

富士見のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/03 前月比 前年比
平均
価格
1,208万円 1,028万円
181万円
1,290万円
-81万円
平均
㎡単価
20万円/㎡ 18万円
2万円/㎡
22万円
-3万円/㎡
新規
登録数
4 3
1
1
3
平均
築年数
37 36
1
37
--

2024/03には、平均売買価格が1,208万円(20万円/㎡)で
『新規登録件数』は4件、『平均建築年』は築37年です。
前月と比較して『平均価格』は181万円上昇。
『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

鶴ヶ島市と富士見のマンション流通量

  • 鶴ヶ島市では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い
  • 富士見では

    30戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:7件

概ね月に0.2件の
新規売出しがあります。

鶴ヶ島市と富士見の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 260万円 141物件/10.2%
1LDK 980万円 25物件/1.8%
2LDK 1,280万円 222物件/16.1%
3LDK 1,590万円 883物件/64%
4LDK 1,830万円 108物件/7.8%

『チサンマンション若葉』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,590万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは883物件で、 供給数(売出物件数)の64%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 27万円/㎡
(90万円/坪)
5物件/0.3%
6〜10年 44万円/㎡
(146万円/坪)
18物件/1.1%
11〜15年 42万円/㎡
(140万円/坪)
47物件/2.8%
16〜20年 34万円/㎡
(113万円/坪)
210物件/12.4%
21〜25年 28万円/㎡
(92万円/坪)
99物件/5.9%
26〜30年 25万円/㎡
(82万円/坪)
240物件/14.2%
31〜35年 21万円/㎡
(69万円/坪)
479物件/28.3%
36〜40年 18万円/㎡
(60万円/坪)
136物件/8%
41〜45年 14万円/㎡
(45万円/坪)
446物件/26.4%
46〜50年 13万円/㎡
(43万円/坪)
5物件/0.3%
51年〜 16万円/㎡
(52万円/坪)
5物件/0.3%

『チサンマンション若葉』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は479物件で、供給数(売出し物件数)の28.3%を占めています。

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  • 『数値の紐解きが難しい』『いま売却するべき?』
  • あなたの不安やお悩みを
    売却担当者が解決します!

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

チサンマンション若葉
試算条件 63㎡・3階

推定売却価格:792万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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  • 査定書を受け取ったら
    マンションナビのデータと比較!
  • 必ず話し合うポイントはこちら
  • down-arrow
  • 売却希望価格

    査定価格の根拠

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チサンマンション若葉
よくある質問

売却価格相場780万円〜880万円、 賃貸賃料相場8万円〜9.4万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

チサンマンション若葉と鶴ヶ島市(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-10.8万円(-85.8%)です。

チサンマンション若葉(63㎡・3階)の売却をした場合は792万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

チサンマンション若葉の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。