埼玉県蕨市の
平均売却価格の推移
平均売買価格
47.7万円/㎡
(前月比-0.1%)
3年前と比較して16.9%上昇中
平均売買価格
47.7万円/㎡
(前月比-0.1%)
3年前と比較して16.9%上昇中
実際いくらで売れる?
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3,191万円〜3,491万円
(45.63191万円/m²〜49.9万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1990年】の場合
蕨市の平均売買価格は3年前と比較して+16.9%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 -0.1%下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+1.6%、2年で+7%、3年で+16.9%となっています。
直近5年間、蕨市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
蕨市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,990万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
シティタワー蕨
NEW (12/2)
4,680万円
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価格改定情報
56.72㎡/2LDK/
4階
価格改定情報
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シティタワー蕨
6,998万円
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価格改定情報
69.61㎡/3LDK/
11階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ネベル蕨中央
3,240万円
3,240万円
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31.43㎡/1LDK/
15階
価格改定情報
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ネベル蕨中央
3,280万円
3,180万円
価格改定情報
31.43㎡/1LDK/
12階
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
シティハウス蕨ステーションコート
5,280万円
5,180万円
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54.56㎡/2LDK/
12階
価格改定情報
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専有面積/間取/所在階
ルネ蕨2号館
3,590万円
3,490万円
価格改定情報
65.46㎡/3LDK/
4階
価格改定情報
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ルネ蕨2号館
3,590万円
3,490万円
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65.46㎡/3LDK/
4階
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
アーバンキャッスル蕨
3,980万円
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54.87㎡/2LDK/
8階
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
コスモ蕨
3,980万円
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価格改定情報
60.52㎡/3LDK/
7階
価格改定情報
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コスモ蕨
4,280万円
4,280万円
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74.99㎡/3LDK/
2階
価格改定情報
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コスモ蕨
4,280万円
4,280万円
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82.62㎡/2LDK/
11階
価格改定情報
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専有面積/間取/所在階
わらびリーフハイツ
2,480万円
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55.18㎡/2LDK/
9階
価格改定情報
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わらびリーフハイツ
2,050万円
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価格改定情報
50.72㎡/2DK/
9階
価格改定情報
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わらびリーフハイツ
2,480万円
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50.54㎡/2LDK/
9階
価格改定情報
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わらびリーフハイツ
2,180万円
1,980万円
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58.85㎡/3DK/
6階
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専有面積/間取/所在階
ベルハイツ第一蕨
3,898万円
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79.52㎡/3LDK+S/
4階
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ルネ蕨
4,099万円
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85.46㎡/3LDK/
3階
価格改定情報
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専有面積/間取/所在階
リーフハイツ
2,480万円
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55.18㎡/2LDK/
9階
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専有面積/間取/所在階
トーカンマンション蕨
3,090万円
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58.57㎡/2SLDK/
8階
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トーカンマンション蕨
3,190万円
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58.57㎡/2LDK+S/
8階
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トーカンマンション蕨
3,290万円
3,090万円
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58.57㎡/2SLDK/
8階
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トーカンマンション蕨
3,190万円
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58.57㎡/2SLDK/
8階
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トーカンマンション蕨
3,190万円
3,090万円
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58.57㎡/2SLDK+(S=4帖サービスルーム)/
8階
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トーカンマンション蕨
3,190万円
3,090万円
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58.57㎡/2LDK/
8階
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トーカンマンション蕨
3,190万円
3,090万円
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58.57㎡/3LDK/
8階
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トーカンマンション蕨
2,480万円
2,480万円
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58.57㎡/1SLDK/
7階
価格改定情報
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3,191万円〜3,491万円
(45.63191万円/m²〜49.9万円/m²)
15.8万円〜18.8万円
(2,258円/m²〜2,686円/m²)
6.22%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1990年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年12月 | 2,450万円 | 45万円 | 上層階 | 2LDK | 55㎡ | 築49年 | |
2024年12月 | 2,850万円 | 42万円 | 中層階 | 3LDK | 69㎡ | 築38年 | |
2024年11月 | 2,450万円 | 42万円 | 中層階 | 南西向き | 2LDK | 60㎡ | 築49年 |
2024年11月 | 2,100万円 | 44万円 | 上層階 | 北西向き | 3DK | 47㎡ | 築30年 |
2024年11月 | 2,150万円 | 37万円 | 上層階 | 西向き | 2SDK | 59㎡ | 築49年 |
◇売買データ
2024/12 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
3,051万円 | 3,054万円 -3万円⬇ |
2,942万円 109万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
50万円/㎡ | 50万円 0万円/㎡- |
47万円 3万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
30件 | 24件 6件⬆ |
27件 3件⬆ |
平均 築年数 |
32年 | 32年 -年- |
34年 -2年⬇ |
2024/12には、平均売買価格が3,051万円(50万円/㎡)で 『新規登録件数』は30件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は3万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:2,206物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 925万円 | 121件/7.5% |
1LDK | 2,650万円 | 91件/5.6% |
2LDK | 2,399万円 | 350件/21.6% |
3LDK | 2,990万円 | 979件/60.3% |
4LDK | 3,600万円 | 82件/5.1% |
『蕨市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,990万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは979物件で、 供給数(売出物件数)の60%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 71万円/㎡ (234万円/坪) |
102件/4.7% |
6〜10年 | 64万円/㎡ (211万円/坪) |
161件/7.5% |
11〜15年 | 58万円/㎡ (193万円/坪) |
190件/8.9% |
16〜20年 | 46万円/㎡ (153万円/坪) |
106件/4.9% |
21〜25年 | 43万円/㎡ (141万円/坪) |
143件/6.7% |
26〜30年 | 42万円/㎡ (139万円/坪) |
207件/9.7% |
31〜35年 | 41万円/㎡ (135万円/坪) |
240件/11.2% |
36〜40年 | 40万円/㎡ (132万円/坪) |
341件/16.0% |
41〜45年 | 35万円/㎡ (115万円/坪) |
332件/15.5% |
46〜50年 | 32万円/㎡ (107万円/坪) |
234件/10.9% |
51年〜 | 30万円/㎡ (99万円/坪) |
75件/3.5% |
『蕨市』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は341物件で、供給数(売出物件数)の16.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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ポラス住まいの情報館 戸田営業所
住所:埼玉県戸田市新曽93-1La Vert戸田 1F
創業55年超、地域に精通した専門のスタッフがお客さまにとって、豊富な取引事例に基づき最適なご提案をさせて頂きます。また、地域密着ならではのきめ細かい販売活動と、数多くの広告媒体へ掲載を行う幅広い営業活動で早期売却を目指します。仲介でお考えの方には建物を保証するサービスをご用意しており安心に取引いただけます。売却をお急ぎのお客さまには当社直接買取にて早期現金化が可能です。大切な資産のご売却のパートナーに是非ご指名下さい!きっとご満足いただけるはずです。お問い合わせお待ちしております。
株式会社 大京穴吹不動産
住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
タウンハウジングの賃貸管理
住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
株式会社 グローバル住販 人形町仲介センター
住所:東京都中央区日本橋人形町1-16-7-6F
中央区マンション販売実績ナンバーワン!中央区での売却は豊富な経験と実績を誇る人形町仲介センターへお任せください。 地域の特性を理解した販売活動や、新築モデルルーム来場者様へのご紹介など、私達にしかできない販売方法で高値売却を実現致します。
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オークラヤ住宅 株式会社 西川口営業所
住所:埼玉県川口市並木3-1-19第1永新ビル5・6階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数11万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2024年3月 119,718件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
埼玉県蕨市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ