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埼玉県蕨市の
マンション売却・購入価格相場

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埼玉県蕨市の平均売買価格推移

売買価格相場

3,700万円〜4,000万円

（52.9万円/m²〜57.2万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数35年（1991年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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3年前からみた今の状況は？

蕨市の平均売買価格は3年前と比較して14.7%程度上昇（+7.1万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

蕨市の平均売買価格は6年前と比較して38%程度上昇（+15.2万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

蕨市の平均売買価格は9年前と比較して53.9%程度上昇（+19.3万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+9.1%
（+4.6万円/㎡）		 +14.7%
（+7.1万円/㎡）		 +38%
（+15.2万円/㎡）		 +53.9%
（+19.3万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

蕨市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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埼玉県蕨市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,700万円〜4,000万円

（52.9万円/m²〜57.2万円/m²）

賃貸賃料相場

18.0万円〜21.0万円

（2,578円/m²〜3,007円/m²）

6.08%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数35年（1991年）】の場合

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埼玉県蕨市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年07月 2,250万円 42万円 下層階 南西向き 2ＬＤＫ 54㎡ 築32年
2026年08月 1,750万円 34万円 中層階 東向き 3ＤＫ 52㎡ 築46年
2026年08月 3,450万円 51万円 下層階 東向き 3ＬＤＫ 68㎡ 築17年
2026年08月 3,650万円 43万円 上層階 南西向き 3ＳＬＤＫ 87㎡ 築27年
2026年08月 4,550万円 65万円 中層階 南西向き 3ＬＤＫ 70㎡ 築11年

埼玉県蕨市の市場データ

▼埼玉県蕨市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/07 2026/06 2025/07
平均
価格		 3,850 万円 3,829 万円
21 万円 ⬆ 		3,529 万円
321 万円 ⬆
平均㎡
単価		 55 万円/㎡ 55 万円
 50 万円
5 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 29 件 13 件
16 件 ⬆ 		16 件
13 件 ⬆
平均
築年数		 34 年 34 年
34 年

2026/07には、 平均売買価格が3,850万円（55万円/㎡）で 『新規登録件数』は29件、『平均建築年』は築34年です。

前月と比較して『平均価格』は21万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

埼玉県蕨市の
最多販売期間は 181日 ~ （27.6％）

販売時期

一番多かったのは
4月で143件（10%）

二番目に多かったのは
7月で141件（9.8%）

一番目に少なかったのは
8月で106件（7.4%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 蕨市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,619物件

概ね月に22物件の新規売出物件があります。

埼玉県蕨市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,080万円 100件／8.3％
1LDK 2,780万円 93件／7.7％
2LDK 2,580万円 262件／21.7％
3LDK 3,380万円 689件／57.2％
4LDK 3,830万円 61件／5.1％

『蕨市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,380万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは689物件で、 供給数（売出物件数）の57％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 72万円／㎡
（239万円／坪）		 81件／5.3％
6〜10年 73万円／㎡
（241万円／坪）		 104件／6.8％
11〜15年 66万円／㎡
（217万円／坪）		 150件／9.9％
16〜20年 54万円／㎡
（179万円／坪）		 79件／5.2％
21〜25年 49万円／㎡
（162万円／坪）		 97件／6.4％
26〜30年 45万円／㎡
（149万円／坪）		 114件／7.5％
31〜35年 42万円／㎡
（138万円／坪）		 164件／10.8％
36〜40年 49万円／㎡
（161万円／坪）		 210件／13.9％
41〜45年 36万円／㎡
（120万円／坪）		 233件／15.4％
46〜50年 33万円／㎡
（109万円／坪）		 181件／12.0％
51年〜 30万円／㎡
（100万円／坪）		 95件／6.2％

『蕨市』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は233物件で、供給数（売出物件数）の15.4％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

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    住所：東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル

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  • オークラヤ住宅　株式会社　西川口営業所

    オークラヤ住宅　株式会社　西川口営業所

    住所：埼玉県川口市並木3-1-19第１永新ビル5・6階

    1982（昭和57）年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破！　ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月～2026年3月　124,281件（当社取引データより） 選べる4つの売却方法（仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取）や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。

  • 住友林業ホームサービス　株式会社

    住友林業ホームサービス　株式会社

    住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

    顧客満足度ランキング　2冠受賞！ 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6％※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。

  • 株式会社PLANINVEST

    株式会社PLANINVEST

    住所：東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町　5F

    当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア　②1R～2LDK　③～55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。

  • タウンハウジングの賃貸管理（株式会社アレップス）

    タウンハウジングの賃貸管理（株式会社アレップス）

    住所：東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル　8階

    客付け件数が全国６位（全国賃貸住宅新聞ランキング）の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗：タウンハウジングを135店舗展開。創業４０年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。

  • センチュリー21ハウスウェル　戸田駅店

    センチュリー21ハウスウェル　戸田駅店

    住所：埼玉県戸田市新曽字柳原350-2ビーンズ戸田

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  • 不動産売却サポート 株式会社

    不動産売却サポート 株式会社

    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

  • 株式会社レグエイト

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    住所：埼玉県川口市並木2-9-29

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  • ポラス住まいの情報館　戸田営業所

    ポラス住まいの情報館　戸田営業所

    住所：埼玉県戸田市新曽93-1La Vert戸田 1F

    創業55年超、地域に精通した専門のスタッフがお客さまにとって、豊富な取引事例に基づき最適なご提案をさせて頂きます。また、地域密着ならではのきめ細かい販売活動と、数多くの広告媒体へ掲載を行う幅広い営業活動で早期売却を目指します。仲介でお考えの方には建物を保証するサービスをご用意しており安心に取引いただけます。売却をお急ぎのお客さまには当社直接買取にて早期現金化が可能です。大切な資産のご売却のパートナーに是非ご指名下さい！きっとご満足いただけるはずです。お問い合わせお待ちしております。

  • 株式会社TERASS

    株式会社TERASS

    住所：東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F

    【エージェント制仲介で取扱高No.1（※）全国800名のプロが支える安心売却】 TERASSは全国約800名規模のプロが集うエージェントファームであり、不動産エージェント制仲介会社として取扱高No.1を誇ります。選考通過率5%という厳しい基準をクリアしたエージェントが、組織の都合ではなく、完全にお客様の利益を優先して伴走いたします。個人の高い専門性と、国内トップクラスの実績を背景にした確かなサポートで、大切な不動産取引を成功へと導きます。（※東京商工リサーチ調べ。不動産エージェント＝個人として活動するプロを指します）

埼玉県蕨市のマンションFAQ

売買価格相場3,700万円〜4,000万円、賃貸賃料相場18.0万円〜21.0万円です。

2026/07/30/2,250万円 、 2026/08/09/1,750万円 、 2026/08/04/3,450万円 、 2026/08/09/3,650万円 、 2026/08/08/4,550万円 、 ...

埼玉県蕨市の最多販売期間は 181日 〜 （27.6％）です。

埼玉県蕨市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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