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マンション売却・購入価格相場

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平均売買価格推移

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売買価格相場

3,259万円〜3,559万円

（46.6万円/m²〜50.9万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合

3年前からみた今の状況は？

蕨市の平均売買価格は3年前と比較して15.4%程度上昇（+6.5万円/㎡）、 前月比 0.8％（+0.4万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

蕨市の平均売買価格は6年前と比較して31.9%程度上昇（+11.8万円/㎡）、 前月比 0.8％（+0.4万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

蕨市の平均売買価格は9年前と比較して53%程度上昇（+16.9万円/㎡）、 前月比 0.8％（+0.4万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+2.3%
（+1.1万円/㎡）		 +15.4%
（+6.5万円/㎡）		 +31.9%
（+11.8万円/㎡）		 +53%
（+16.9万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

蕨市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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埼玉県蕨市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

3,259万円〜3,559万円

（46.646.6万円/m²〜50.9万円/m²）

賃貸賃料相場

16.2万円〜19.2万円

（2,315円/m²〜2,743円/m²）

6.23%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合

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埼玉県蕨市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年05月 5,850万円 100万円 下層階 西向き 2ＬＤＫ 58㎡ 築15年
2025年05月 4,950万円 73万円 中層階 西向き 3ＬＤＫ 68㎡ 築7年
2025年06月 1,000万円 38万円 1Ｋ 27㎡ 築34年
2025年06月 1,750万円 35万円 中層階 南東向き 3ＤＫ 51㎡ 築51年
2025年05月 3,650万円 53万円 下層階 南東向き 3ＬＤＫ 70㎡ 築17年

2025/06
マンション売却タイミング

▼埼玉県蕨市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/06 前月比 前年比
平均
価格		 3,333万円 3,268万円
65万円⬆		 3,072万円
261万円⬆
平均
㎡単価		 53万円/㎡ 51万円
2万円/㎡⬆		 48万円
5万円/㎡⬆
新規
登録数		 30件 35件
-5件⬇		 21件
9件⬆
平均
築年数		 30年 31年
-1年⬇		 32年
-2年⬇

2025/06には、平均売買価格が3,333万円（53万円/㎡）で 『新規登録件数』は30件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は65万円上昇。 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

埼玉県蕨市の
最多販売期間は ~ 30日 （23.9％）

販売時期

一番多かったのは
1月で198件（12.4%）

二番目に多かったのは
2月で176件（11.1%）

一番目に少なかったのは
8月で104件（6.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 蕨市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,342物件

概ね月に33物件の新規売出物件があります。

埼玉県蕨市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 925万円 121件／7.5％
1LDK 2,650万円 91件／5.6％
2LDK 2,399万円 350件／21.6％
3LDK 2,990万円 979件／60.3％
4LDK 3,600万円 82件／5.1％

『蕨市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,990万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは979物件で、 供給数（売出物件数）の60％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/06現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 73万円／㎡
（242万円／坪）		 95件／4.5％
6〜10年 67万円／㎡
（220万円／坪）		 148件／7.0％
11〜15年 63万円／㎡
（208万円／坪）		 212件／10.0％
16〜20年 50万円／㎡
（164万円／坪）		 117件／5.5％
21〜25年 45万円／㎡
（150万円／坪）		 120件／5.6％
26〜30年 44万円／㎡
（146万円／坪）		 177件／8.3％
31〜35年 41万円／㎡
（137万円／坪）		 227件／10.7％
36〜40年 43万円／㎡
（141万円／坪）		 335件／15.8％
41〜45年 36万円／㎡
（120万円／坪）		 344件／16.3％
46〜50年 33万円／㎡
（109万円／坪）		 242件／11.4％
51年〜 31万円／㎡
（102万円／坪）		 92件／4.3％

『蕨市』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は344物件で、供給数（売出物件数）の16.3％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/06現在)に基づき算出しております。

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埼玉県蕨市のマンションFAQ

売買価格相場3,259万円〜3,559万円、賃貸賃料相場16万円〜19万円です。

2025/05/23/蕨駅/5,850万円 、 2025/05/23/蕨駅/4,950万円 、 2025/06/01/蕨駅/1,000万円 、 2025/06/01/蕨駅/1,750万円 、 2025/05/27/蕨駅/3,650万円 、 ...

埼玉県蕨市の最多販売期間は 〜 30日 （23.9％）です。

埼玉県蕨市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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