売買価格相場
3,679万円〜3,979万円
(52.6万円/m²〜56.9万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数35年(1991年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
蕨市の平均売買価格は3年前と比較して14.4%程度上昇(+6.9万円/㎡)、
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
蕨市の平均売買価格は6年前と比較して37.5%程度上昇(+14.9万円/㎡)、
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
蕨市の平均売買価格は9年前と比較して52.9%程度上昇(+18.9万円/㎡)、
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +9.4% (+4.7万円/㎡) |
+14.4% (+6.9万円/㎡) |
+37.5% (+14.9万円/㎡) |
+52.9% (+18.9万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
蕨市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率4.6%推定売買
価格相場1,260万円〜1,460万円
(35.00万円/㎡~40.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-

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わらび中央パークマンション
1,880万円

1,680万円

価格改定情報
- 2026.03.22/1,880万円
- 2026.06.20/1,680万円
46.63㎡/1LDK/1階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.22/1,880万円
- 2026.06.20/1,680万円

-
-
下落率0.2%推定売買
価格相場2,820万円〜3,020万円
(34.00万円/㎡~36.40万円/㎡) -
下落率12.9%推定売買
価格相場2,630万円〜2,830万円
(36.00万円/㎡~38.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


蕨サンハイツ
2,398万円

2,398万円

価格改定情報
- 2026.05.23/2,398万円
- 2026.05.23/2,398万円
61.60㎡/2SLDK+(S=4.1帖サービスルーム。3LDK対応可)/5階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.23/2,398万円
- 2026.05.23/2,398万円

-
-
上昇率31.2%推定売買
価格相場4,820万円〜5,120万円
(68.90万円/㎡~73.10万円/㎡) -
上昇率11.8%推定売買
価格相場5,180万円〜5,580万円
(78.50万円/㎡~84.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ブリーズコート蕨塚越テラス
NEW (7/7)
5,380万円

5,380万円

価格改定情報
- 2026.06.30/5,380万円
- 2026.06.30/5,380万円
67.64㎡/3LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.30/5,380万円
- 2026.06.30/5,380万円

-


ブリーズコート蕨塚越テラス
5,380万円

5,380万円

価格改定情報
- 2026.05.02/5,380万円
- 2026.05.02/5,380万円
67.76㎡/3LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.02/5,380万円
- 2026.05.02/5,380万円

-
-
上昇率25.2%推定売買
価格相場5,460万円〜5,860万円
(72.80万円/㎡~78.10万円/㎡) -
上昇率5.5%推定売買
価格相場3,250万円〜3,550万円
(101.60万円/㎡~110.90万円/㎡) -
上昇率4.5%推定売買
価格相場3,550万円〜3,850万円
(48.00万円/㎡~52.00万円/㎡) -
上昇率5.8%推定売買
価格相場2,110万円〜2,310万円
(33.50万円/㎡~36.70万円/㎡) -
下落率2%推定売買
価格相場2,590万円〜2,790万円
(38.70万円/㎡~41.60万円/㎡) -
下落率1.1%推定売買
価格相場4,990万円〜5,390万円
(69.30万円/㎡~74.90万円/㎡) -
上昇率0.3%推定売買
価格相場2,570万円〜2,770万円
(34.70万円/㎡~37.40万円/㎡) -
上昇率12.5%推定売買
価格相場3,950万円〜4,250万円
(50.60万円/㎡~54.50万円/㎡) -
上昇率19%推定売買
価格相場3,180万円〜3,480万円
(44.80万円/㎡~49.00万円/㎡) -
上昇率15.7%推定売買
価格相場2,270万円〜2,470万円
(41.30万円/㎡~44.90万円/㎡) -
上昇率53.6%推定売買
価格相場2,090万円〜2,290万円
(41.80万円/㎡~45.80万円/㎡) -
下落率5.9%推定売買
価格相場3,310万円〜3,610万円
(46.60万円/㎡~50.80万円/㎡) -
上昇率4.1%推定売買
価格相場1,930万円〜2,130万円
(96.50万円/㎡~106.50万円/㎡) -
上昇率15.9%推定売買
価格相場3,340万円〜3,640万円
(48.40万円/㎡~52.80万円/㎡) -
上昇率31.8%推定売買
価格相場3,600万円〜3,900万円
(112.50万円/㎡~121.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


シティインデックス蕨駅前
3,580万円

3,480万円

価格改定情報
- 2025.05.27/3,580万円
- 2025.09.07/3,480万円
31.36㎡/1LDK/6階
価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.27/3,580万円
- 2025.09.07/3,480万円

-
-
上昇率17.7%推定売買
価格相場3,710万円〜4,010万円
(54.60万円/㎡~59.00万円/㎡) -
上昇率7.9%推定売買
価格相場6,130万円〜6,530万円
(80.70万円/㎡~85.90万円/㎡) -
下落率9.8%推定売買
価格相場1,780万円〜1,980万円
(30.20万円/㎡~33.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ルーセル南浦和
2,190万円

2,190万円

価格改定情報
- 2026.05.13/2,190万円
- 2026.05.13/2,190万円
61.60㎡/3LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.13/2,190万円
- 2026.05.13/2,190万円

-


ルーセル南浦和
2,280万円

2,190万円

価格改定情報
- 2025.06.01/2,280万円
- 2025.08.24/2,190万円
61.60㎡/3LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.01/2,280万円
- 2025.08.24/2,190万円

-


ルーセル南浦和
価格更新 (7/5)
1,480万円

1,380万円

価格改定情報
- 2026.06.14/1,480万円
- 2026.07.05/1,380万円
58.98㎡/3DK/1階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.14/1,480万円
- 2026.07.05/1,380万円

-


ルーセル南浦和
NEW (7/7)
1,990万円

1,990万円

価格改定情報
- 2026.07.04/1,990万円
- 2026.07.04/1,990万円
58.98㎡/2LDK/6階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.04/1,990万円
- 2026.07.04/1,990万円

-


ルーセル南浦和
1,350万円

1,350万円

価格改定情報
- 2026.06.16/1,350万円
- 2026.06.16/1,350万円
58.98㎡/3DK/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.16/1,350万円
- 2026.06.16/1,350万円

-
-
上昇率12.2%推定売買
価格相場2,970万円〜3,270万円
(90.00万円/㎡~99.10万円/㎡) -
上昇率19.4%推定売買
価格相場3,000万円〜3,300万円
(35.70万円/㎡~39.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


新蕨ハイツ
1,450万円

1,450万円

価格改定情報
- 2026.04.18/1,450万円
- 2026.04.18/1,450万円
46.59㎡/3DK/6階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.18/1,450万円
- 2026.04.18/1,450万円

-
-
上昇率7.8%推定売買
価格相場4,250万円〜4,550万円
(62.50万円/㎡~66.90万円/㎡) -
上昇率11.4%推定売買
価格相場2,540万円〜2,740万円
(35.30万円/㎡~38.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


コスモ蕨南
2,590万円

2,490万円

価格改定情報
- 2026.04.16/2,590万円
- 2026.06.20/2,490万円
64.32㎡/3LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.16/2,590万円
- 2026.06.20/2,490万円

-


コスモ蕨南
2,590万円

2,490万円

価格改定情報
- 2026.05.07/2,590万円
- 2026.06.13/2,490万円
64.32㎡/3LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.07/2,590万円
- 2026.06.13/2,490万円

-
-
上昇率17%推定売買
価格相場5,030万円〜5,430万円
(93.10万円/㎡~100.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


シティハウス蕨ステーションコート
5,280万円

5,280万円

価格改定情報
- 2026.03.16/5,280万円
- 2026.03.16/5,280万円
54.24㎡/2LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.16/5,280万円
- 2026.03.16/5,280万円

-
-
下落率29.5%推定売買
価格相場2,320万円〜2,520万円
(31.80万円/㎡~34.50万円/㎡) -
上昇率19.5%推定売買
価格相場4,530万円〜4,830万円
(65.70万円/㎡~70.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ルピナス蕨
4,680万円

4,480万円

価格改定情報
- 2026.03.04/4,680万円
- 2026.06.05/4,480万円
75.60㎡/3LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.04/4,680万円
- 2026.06.05/4,480万円

-


ルピナス蕨
4,680万円

4,480万円

価格改定情報
- 2026.03.03/4,680万円
- 2026.06.06/4,480万円
75.60㎡/3LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.03/4,680万円
- 2026.06.06/4,480万円

-
埼玉県蕨市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,679万円〜3,979万円
(52.6万円/m²〜56.9万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
17.9万円〜20.9万円
(2,556円/m²〜2,985円/m²)
6.08%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数35年(1991年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
埼玉県蕨市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年06月 | 2,250万円 | 39万円 | 上層階 | 南東向き | 2SLDK | 59㎡ | 築46年 |
| 2026年06月 | 2,950万円 | 47万円 | 中層階 | 南東向き | 2SLDK | 64㎡ | 築35年 |
| 2026年06月 | 2,150万円 | 38万円 | 中層階 | 南東向き | 3DK | 58㎡ | 築46年 |
| 2026年06月 | 3,450万円 | 111万円 | 中層階 | 北西向き | 1LDK | 31㎡ | 築10年 |
| 2026年07月 | 2,450万円 | 39万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 64㎡ | 築39年 |
埼玉県蕨市の市場データ
▼埼玉県蕨市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/06 | 2026/05 | 2025/06 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,829 万円 |
3,831
万円
-2 万円 ⬇ |
3,501
万円 328 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
55 万円/㎡ |
55
万円 |
50
万円
5 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
13 件 |
23
件
-10 件 ⬇ |
16
件
-3 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
34 年 |
34
年
|
34
年
|
2026/06には、 平均売買価格が3,829万円(55万円/㎡)で 『新規登録件数』は13件、『平均建築年』は築34年です。
前月と比較して『平均価格』は2万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
埼玉県蕨市の
最多販売期間は
181日
~
(27.7%)
販売時期
一番多かったのは
4月で143件(10.2%)
二番目に多かったのは
3月で135件(9.6%)
一番目に少なかったのは
8月で106件(7.5%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 蕨市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:1,600物件
概ね月に22物件の新規売出物件があります。
埼玉県蕨市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,080万円 | 98件/8.3% |
| 1LDK | 2,780万円 | 91件/7.7% |
| 2LDK | 2,580万円 | 254件/21.4% |
| 3LDK | 3,380万円 | 681件/57.5% |
| 4LDK | 3,880万円 | 61件/5.1% |
『蕨市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,380万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは681物件で、 供給数(売出物件数)の58%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/07現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 72万円/㎡ (239万円/坪) |
79件/5.3% |
| 6〜10年 | 73万円/㎡ (240万円/坪) |
102件/6.8% |
| 11〜15年 | 66万円/㎡ (217万円/坪) |
148件/10.0% |
| 16〜20年 | 54万円/㎡ (177万円/坪) |
76件/5.1% |
| 21〜25年 | 49万円/㎡ (163万円/坪) |
97件/6.5% |
| 26〜30年 | 45万円/㎡ (148万円/坪) |
112件/7.5% |
| 31〜35年 | 42万円/㎡ (138万円/坪) |
162件/10.9% |
| 36〜40年 | 49万円/㎡ (161万円/坪) |
206件/13.9% |
| 41〜45年 | 36万円/㎡ (119万円/坪) |
230件/15.5% |
| 46〜50年 | 33万円/㎡ (109万円/坪) |
179件/12.1% |
| 51年〜 | 30万円/㎡ (100万円/坪) |
88件/5.9% |
『蕨市』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は230物件で、供給数(売出物件数)の15.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/07現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
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不動産会社
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住所:埼玉県川口市並木3-1-19第1永新ビル5・6階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2026年3月 124,281件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目33-15シャイン南浦和1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:埼玉県戸田市新曽字柳原350-2ビーンズ戸田
駅徒歩1分 戸田駅直結店舗 戸田市・蕨市・川口市・さいたま市南区・北区・板橋区のマンション売却ならお任せ下さい!! 独自の売却ノウハウで高値売却を実現させます!! 買取保証・買取も行っておりますので即現金化可能でございます 秘密厳守致しますので是非一度ご相談頂ければと思います。
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住所:埼玉県川口市並木2-9-29
埼玉県南部、東京都北部のご売却査定はレグエイトへお任せください! 迅速で小回りが利き、一律サービスだけでなくお客様のご希望条件に沿った柔軟で臨機応変な対応に対して、評価をいただいております。 物件状況やお客様の状況を考慮し、より良い個別のプランもご提案させて頂きます。 もちろん査定のみでも結構です。お客様の大切な資産に対して、適正な査定価格をご案内させて頂きます。 対応方法も訪問・電話・メール・その他リモート等多種多様な方法がございます。お気軽にお申し付けください。
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住所:埼玉県戸田市新曽93-1La Vert戸田 1F
創業55年超、地域に精通した専門のスタッフがお客さまにとって、豊富な取引事例に基づき最適なご提案をさせて頂きます。また、地域密着ならではのきめ細かい販売活動と、数多くの広告媒体へ掲載を行う幅広い営業活動で早期売却を目指します。仲介でお考えの方には建物を保証するサービスをご用意しており安心に取引いただけます。売却をお急ぎのお客さまには当社直接買取にて早期現金化が可能です。大切な資産のご売却のパートナーに是非ご指名下さい!きっとご満足いただけるはずです。お問い合わせお待ちしております。
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住所:埼玉県さいたま市北区宮原町2-125-10
ハウスドゥ大宮宮原では「高く売りたい」「早く売りたい」など、お客様のご要望に合うぴったりの売却方法をご提案いたします。「即価格提示」や近隣事例を公開するなど、信頼していただけるようサービス提供を行っております。当社はお客様より依頼を受け、その日に即日ご訪問することも可能です。また訪問時その場で価格を提示することも当社の選ばれる理由の一つです。査定価格については、仲介で3ヶ月程度で売却できる金額・1ヶ月程度で売却できる金額、すぐに買い取りできる金額の3段階でご提案致します。
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住所:東京都荒川区東日暮里5-51-11静屋ビル10階
【地域密着】 荒川区・台東区・北区・葛飾区・足立区・埼玉南部エリアを中心に、売主様・買主様のご要望にも迅速に対応し早期売却を目指します。 【リフォームのご提案】 中古物件をご検討される買主様のリフォーム希望に自社施工にてお応えすることで、購入イメージを高め早期売却を目指します。 ◆物件の売却・購入においては「人=担当」が重要になります。弊社は売主様のご事情や要望をしっかり考慮した募集を心掛けております。売主様・買主様へ迅速丁寧な対応を徹底できる【成約を目指して頑張る担当者】をお選び頂ければと思います。 ◆弊社は自社買取も行っております。お急ぎのご売却もご相談ください。 ◆賃貸0管理実施中
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住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
埼玉県蕨市のマンションFAQ
埼玉県蕨市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在151人が埼玉県蕨市で
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