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さいたま市岩槻区の平均売買価格は3年前と比較して12.6%程度上昇(+3.7万円/㎡)、
前月比 0.8%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
さいたま市岩槻区の平均売買価格は6年前と比較して83.5%程度上昇(+15.2万円/㎡)、
前月比 0.8%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
さいたま市岩槻区の平均売買価格は9年前と比較して72.7%程度上昇(+14.0万円/㎡)、
前月比 0.8%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +2% (+0.7万円/㎡) |
+12.6% (+3.7万円/㎡) |
+83.5% (+15.2万円/㎡) |
+72.7% (+14.0万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
さいたま市岩槻区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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(31.9万円/m²〜34.8万円/m²)
売買事例を募集中です。13.5万円〜15.5万円
(1,924円/m²〜2,209円/m²)
7.46%
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数35年(1991年)】の場合
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| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 950万円 | 19万円 | 上層階 | 南西向き | 1LDK | 53㎡ | 築44年 |
| 2026年09月 | 1,650万円 | 27万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 62㎡ | 築32年 |
| 2026年09月 | 1,400万円 | 22万円 | 下層階 | 東向き | 2LDK | 64㎡ | 築44年 |
| 2026年09月 | 3,350万円 | 54万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 63㎡ | 築7年 |
| 2026年09月 | 3,050万円 | 55万円 | 上層階 | 南西向き | 1SLDK | 57㎡ | 築7年 |
◇売買データ
| 2026/08 | 2026/07 | 2025/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,331 万円 |
2,312
万円
19 万円 ⬆ |
2,286
万円 45 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
33 万円/㎡ |
33
万円 |
33
万円
|
| 新規 登録数 |
6 件 |
5
件
1 件 ⬆ |
2
件
4 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
34 年 |
34
年
|
34
年
|
2026/08には、 平均売買価格が2,331万円(33万円/㎡)で 『新規登録件数』は6件、『平均建築年』は築34年です。
前月と比較して『平均価格』は19万円上昇しました。
埼玉県さいたま市岩槻区人口 約11.1万人/世帯数 約4.8万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:562物件
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,980万円 | 2件/0.5% |
| 1LDK | 1,098万円 | 12件/2.9% |
| 2LDK | 1,125万円 | 86件/20.5% |
| 3LDK | 2,495万円 | 295件/70.2% |
| 4LDK | 3,505万円 | 25件/6.0% |
『さいたま市岩槻区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,495万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは295物件で、 供給数(売出物件数)の70%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 57万円/㎡ (189万円/坪) |
89件/16.9% |
| 6〜10年 | 56万円/㎡ (184万円/坪) |
32件/6.1% |
| 11〜15年 | 43万円/㎡ (142万円/坪) |
36件/6.8% |
| 16〜20年 | 43万円/㎡ (141万円/坪) |
23件/4.3% |
| 21〜25年 | 26万円/㎡ (85万円/坪) |
1件/0.1% |
| 26〜30年 | 27万円/㎡ (89万円/坪) |
30件/5.7% |
| 31〜35年 | 19万円/㎡ (64万円/坪) |
72件/13.7% |
| 36〜40年 | 16万円/㎡ (53万円/坪) |
70件/13.3% |
| 41〜45年 | 18万円/㎡ (61万円/坪) |
89件/16.9% |
| 46〜50年 | 12万円/㎡ (39万円/坪) |
25件/4.7% |
| 51年〜 | 12万円/㎡ (40万円/坪) |
57件/10.8% |
『さいたま市岩槻区』 近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は89物件で、供給数(売出物件数)の16.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
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上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
上昇率19%
推定売買
価格相場
1,260万円〜1,460万円
(20.70万円/㎡~23.90万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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岩槻スカイハイツ
1,180万円
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1,090万円
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価格改定情報
64.40㎡/2LDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
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岩槻スカイハイツ
1,680万円
![]()
1,680万円
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価格改定情報
69.00㎡/3LDK/7階
価格改定情報
価格改定情報
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岩槻スカイハイツ
1,400万円
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1,400万円
![]()
価格改定情報
64.40㎡/2LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
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岩槻スカイハイツ
480万円
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480万円
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価格改定情報
51.89㎡/2DK/6階
価格改定情報
価格改定情報
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岩槻スカイハイツ
650万円
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650万円
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価格改定情報
64.40㎡/3LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率44.2%
推定売買
価格相場
1,380万円〜1,580万円
(18.40万円/㎡~21.10万円/㎡)
下落率49.4%
推定売買
価格相場
590万円〜690万円
(7.90万円/㎡~9.20万円/㎡)
下落率9.5%
推定売買
価格相場
910万円〜1,110万円
(12.10万円/㎡~14.80万円/㎡)
推定売買
価格相場
730万円〜830万円
(9.90万円/㎡~11.20万円/㎡)
上昇率43.4%
推定売買
価格相場
1,040万円〜1,240万円
(13.90万円/㎡~16.50万円/㎡)
上昇率14.6%
推定売買
価格相場
4,840万円〜5,140万円
(54.40万円/㎡~57.80万円/㎡)
上昇率12.7%
推定売買
価格相場
5,000万円〜5,400万円
(67.60万円/㎡~73.00万円/㎡)
上昇率0.6%
推定売買
価格相場
1,530万円〜1,730万円
(17.40万円/㎡~19.70万円/㎡)
上昇率32.6%
推定売買
価格相場
1,780万円〜1,980万円
(22.80万円/㎡~25.40万円/㎡)
下落率13.1%
推定売買
価格相場
1,560万円〜1,760万円
(17.70万円/㎡~20.00万円/㎡)
上昇率1.7%
推定売買
価格相場
3,610万円〜3,910万円
(46.30万円/㎡~50.10万円/㎡)
上昇率16.1%
推定売買
価格相場
4,700万円〜5,000万円
(54.00万円/㎡~57.50万円/㎡)
上昇率34.1%
推定売買
価格相場
1,370万円〜1,570万円
(22.10万円/㎡~25.30万円/㎡)
上昇率26.1%
推定売買
価格相場
1,670万円〜1,870万円
(22.30万円/㎡~24.90万円/㎡)
上昇率2.7%
推定売買
価格相場
3,240万円〜3,540万円
(41.50万円/㎡~45.40万円/㎡)
上昇率52.2%
推定売買
価格相場
3,140万円〜3,440万円
(40.30万円/㎡~44.10万円/㎡)
上昇率6%
推定売買
価格相場
4,480万円〜4,780万円
(67.90万円/㎡~72.40万円/㎡)
下落率4.9%
推定売買
価格相場
1,000万円〜1,200万円
(17.90万円/㎡~21.40万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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ジュネシオン岩槻
1,098万円
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990万円
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価格改定情報
53.35㎡/1LDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率2.5%
推定売買
価格相場
2,670万円〜2,870万円
(36.10万円/㎡~38.80万円/㎡)
上昇率0.2%
推定売買
価格相場
3,680万円〜3,980万円
(56.60万円/㎡~61.20万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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アンビシャス東岩槻
3,530万円
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3,530万円
![]()
価格改定情報
61.83㎡/3LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
![]()
下落率11.2%
推定売買
価格相場
740万円〜840万円
(9.00万円/㎡~10.20万円/㎡)
上昇率49.4%
推定売買
価格相場
970万円〜1,170万円
(20.60万円/㎡~24.90万円/㎡)
上昇率2.5%
推定売買
価格相場
1,440万円〜1,640万円
(26.20万円/㎡~29.80万円/㎡)
上昇率81.6%
推定売買
価格相場
1,050万円〜1,250万円
(12.80万円/㎡~15.20万円/㎡)
上昇率37.6%
推定売買
価格相場
1,350万円〜1,550万円
(19.90万円/㎡~22.80万円/㎡)
上昇率2.1%
推定売買
価格相場
3,120万円〜3,420万円
(48.00万円/㎡~52.60万円/㎡)
推定売買
価格相場
590万円〜690万円
(11.60万円/㎡~13.50万円/㎡)
上昇率26.8%
推定売買
価格相場
1,760万円〜1,960万円
(32.00万円/㎡~35.60万円/㎡)
上昇率7.9%
推定売買
価格相場
2,400万円〜2,600万円
(35.30万円/㎡~38.20万円/㎡)
不動産購入を検討している方必見!

650万円
岩槻スカイハイツ
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3,530万円
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エクレール岩槻 壱番館
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岩槻スカイハイツ
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南平野住宅14号棟
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1,090万円
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3,530万円
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8,680万円
岩槻区大字釣上 土地
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1,980万円
埼玉県さいたま市 岩槻区加倉5丁目
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2,490万円
さいたま市岩槻区西町5丁目 売地
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37,103万円
岩槻区横根II
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1,880万円
埼玉県さいたま市 岩槻区加倉5丁目
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5,430万円
さいたま市岩槻区大字掛 売地
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岩槻区高曽根 建築条件付き売地 全4区画
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490万円
さいたま市岩槻区大字飯塚 土地
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さいたま市岩槻区 大字増長
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埼玉県さいたま市 岩槻区加倉5丁目
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1,980万円
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1,780万円
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3,490万円
埼玉県さいたま市 岩槻区上野1丁目
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3,480万円
さいたま市岩槻区小溝中古戸建
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3,290万円
埼玉県さいたま市 岩槻区府内2丁目
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4,198万円
埼玉県さいたま市 岩槻区諏訪5丁目
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住所:埼玉県さいたま市大宮区大成町3-414
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