売買価格相場
2,186万円〜2,386万円
(31.3万円/m²〜34.1万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数35年(1991年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
さいたま市岩槻区の平均売買価格は3年前と比較して15.4%程度上昇(+4.3万円/㎡)、
前月比 1.4%(-0.5万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
さいたま市岩槻区の平均売買価格は6年前と比較して89.5%程度上昇(+15.4万円/㎡)、
前月比 1.4%(-0.5万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
さいたま市岩槻区の平均売買価格は9年前と比較して70.1%程度上昇(+13.5万円/㎡)、
前月比 1.4%(-0.5万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -1% (-0.3万円/㎡) |
+15.4% (+4.3万円/㎡) |
+89.5% (+15.4万円/㎡) |
+70.1% (+13.5万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
さいたま市岩槻区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率19.5%推定売買
価格相場1,230万円〜1,430万円
(20.20万円/㎡~23.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


岩槻スカイハイツ
1,180万円

1,180万円

価格改定情報
- 2026.05.25/1,180万円
- 2026.05.25/1,180万円
64.40㎡/2LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.25/1,180万円
- 2026.05.25/1,180万円

-
-
下落率3.8%推定売買
価格相場660万円〜760万円
(8.80万円/㎡~10.10万円/㎡) -
上昇率56%推定売買
価格相場1,360万円〜1,560万円
(18.10万円/㎡~20.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場730万円〜830万円
(9.90万円/㎡~11.20万円/㎡) -
上昇率45.7%推定売買
価格相場910万円〜1,010万円
(12.10万円/㎡~13.50万円/㎡) -
上昇率4.3%推定売買
価格相場860万円〜960万円
(11.50万円/㎡~12.80万円/㎡) -
上昇率16.5%推定売買
価格相場4,840万円〜5,240万円
(54.40万円/㎡~58.90万円/㎡) -
上昇率11.6%推定売買
価格相場4,940万円〜5,340万円
(66.80万円/㎡~72.20万円/㎡) -
下落率2%推定売買
価格相場1,480万円〜1,680万円
(16.80万円/㎡~19.10万円/㎡) -
上昇率44.5%推定売買
価格相場1,950万円〜2,150万円
(25.00万円/㎡~27.60万円/㎡) -
下落率6.3%推定売買
価格相場1,610万円〜1,810万円
(18.30万円/㎡~20.60万円/㎡) -
上昇率7.2%推定売買
価格相場3,730万円〜4,030万円
(47.80万円/㎡~51.70万円/㎡) -
上昇率28.4%推定売買
価格相場4,860万円〜5,260万円
(55.90万円/㎡~60.50万円/㎡) -
上昇率35.8%推定売買
価格相場1,390万円〜1,590万円
(22.40万円/㎡~25.60万円/㎡) -
上昇率20.2%推定売買
価格相場1,580万円〜1,780万円
(21.10万円/㎡~23.70万円/㎡) -
上昇率2.6%推定売買
価格相場3,240万円〜3,540万円
(41.50万円/㎡~45.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,060万円〜2,260万円
(26.40万円/㎡~29.00万円/㎡) -
下落率9.6%推定売買
価格相場3,830万円〜4,130万円
(58.00万円/㎡~62.60万円/㎡) -
下落率0.5%推定売買
価格相場1,070万円〜1,270万円
(19.10万円/㎡~22.70万円/㎡) -
上昇率2.5%推定売買
価格相場2,670万円〜2,870万円
(36.10万円/㎡~38.80万円/㎡) -
下落率1.1%推定売買
価格相場3,620万円〜3,920万円
(55.70万円/㎡~60.30万円/㎡) -
下落率11.2%推定売買
価格相場740万円〜840万円
(9.00万円/㎡~10.20万円/㎡) -
上昇率22%推定売買
価格相場760万円〜860万円
(16.20万円/㎡~18.30万円/㎡) -
下落率1.5%推定売買
価格相場1,400万円〜1,600万円
(25.50万円/㎡~29.10万円/㎡) -
上昇率37.6%推定売買
価格相場1,350万円〜1,550万円
(19.90万円/㎡~22.80万円/㎡) -
上昇率2.1%推定売買
価格相場3,120万円〜3,420万円
(48.00万円/㎡~52.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場590万円〜690万円
(11.60万円/㎡~13.50万円/㎡) -
上昇率39.7%推定売買
価格相場840万円〜940万円
(10.20万円/㎡~11.50万円/㎡) -
上昇率34.3%推定売買
価格相場1,760万円〜1,960万円
(32.00万円/㎡~35.60万円/㎡) -
上昇率2.5%推定売買
価格相場940万円〜1,040万円
(15.70万円/㎡~17.30万円/㎡)
埼玉県さいたま市岩槻区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,186万円〜2,386万円
(31.3万円/m²〜34.1万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
13.2万円〜15.2万円
(1,884円/m²〜2,169円/m²)
7.45%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数35年(1991年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
埼玉県さいたま市岩槻区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年06月 | 5,050万円 | 65万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 79㎡ | 築6年 |
| 2026年06月 | 1,950万円 | 22万円 | 下層階 | 南向き | 4LDK | 89㎡ | 築35年 |
| 2026年06月 | 3,650万円 | 52万円 | 中層階 | 南西向き | 2LDK | 71㎡ | 築14年 |
| 2026年06月 | 4,650万円 | 63万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 74㎡ | 築6年 |
| 2026年06月 | 1,900万円 | 24万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 78㎡ | 築35年 |
埼玉県さいたま市岩槻区の市場データ
▼埼玉県さいたま市岩槻区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/05 | 2026/04 | 2025/05 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,286 万円 |
2,318
万円
-32 万円 ⬇ |
2,308
万円 -22 万円 ⬇ |
| 平均 ㎡単価 |
33 万円/㎡ |
33
万円 |
33
万円
|
| 新規 登録数 |
7 件 |
4
件
3 件 ⬆ |
5
件
2 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
34 年 |
34
年
|
34
年
|
2026/05には、 平均売買価格が2,286万円(33万円/㎡)で 『新規登録件数』は7件、『平均建築年』は築34年です。
前月と比較して『平均価格』は32万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
埼玉県さいたま市岩槻区の
最多販売期間は
181日
~
(29.9%)
販売時期
一番多かったのは
3月で55件(11.6%)
二番目に多かったのは
2月で51件(10.7%)
一番目に少なかったのは
12月で28件(5.9%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- さいたま市岩槻区では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:561物件
概ね月に8物件の新規売出物件があります。
埼玉県さいたま市岩槻区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,980万円 | 2件/0.5% |
| 1LDK | 1,184万円 | 12件/3.0% |
| 2LDK | 1,180万円 | 85件/21.1% |
| 3LDK | 2,210万円 | 280件/69.7% |
| 4LDK | 3,480万円 | 23件/5.7% |
『さいたま市岩槻区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,210万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは280物件で、 供給数(売出物件数)の70%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 57万円/㎡ (189万円/坪) |
89件/17.8% |
| 6〜10年 | 53万円/㎡ (175万円/坪) |
22件/4.4% |
| 11〜15年 | 43万円/㎡ (143万円/坪) |
35件/7.0% |
| 16〜20年 | 42万円/㎡ (139万円/坪) |
22件/4.4% |
| 21〜25年 | 26万円/㎡ (85万円/坪) |
1件/0.2% |
| 26〜30年 | 27万円/㎡ (89万円/坪) |
30件/6.0% |
| 31〜35年 | 20万円/㎡ (65万円/坪) |
71件/14.2% |
| 36〜40年 | 16万円/㎡ (52万円/坪) |
66件/13.2% |
| 41〜45年 | 19万円/㎡ (61万円/坪) |
85件/17.0% |
| 46〜50年 | 11万円/㎡ (37万円/坪) |
24件/4.8% |
| 51年〜 | 12万円/㎡ (39万円/坪) |
53件/10.6% |
『さいたま市岩槻区』 近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は89物件で、供給数(売出物件数)の17.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:埼玉県越谷市南越谷1丁目19-10須藤ビル1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:埼玉県さいたま市北区宮原町2-125-10
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住所:埼玉県さいたま市中央区下落合7丁目12番1号
センチュリー21は関東圏で最も認知度のある不動産仲介ブランドです。センチュリー21加盟店は全国で約1,000店舗ありますが、2024年度・2020年度では全国9位の実績です。38年の営業実績があり、地元エリアに精通した営業スタッフが揃っています。「売れるのを待つ」ではなく「売れる物件として仕立てる」=リフォームを住宅ローンに組み込み、安価でリフォームができる。住宅設備保証(給湯器・浴室乾燥機・ガスコンロ・IHクッキングヒーター・換気扇・食洗器・温水洗浄便座・洗面化粧台曇り止めヒーターなど)を3か月間無料で買主様にサービスいたします。より早く・より高く・より良い方に売却する自信と実績があります。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
埼玉県さいたま市岩槻区のマンションFAQ
埼玉県さいたま市岩槻区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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