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春日部市の平均売買価格は3年前と比較して8.5%程度上昇(+2.1万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
春日部市の平均売買価格は6年前と比較して35.8%程度上昇(+7.1万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
春日部市の平均売買価格は9年前と比較して38.6%程度上昇(+7.5万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +1.2% (+0.3万円/㎡) |
+8.5% (+2.1万円/㎡) |
+35.8% (+7.1万円/㎡) |
+38.6% (+7.5万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
春日部市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
1,779万円〜1,979万円
(25.5万円/m²〜28.3万円/m²)
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(1,793円/m²〜2,078円/m²)
8.62%
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数35年(1991年)】の場合
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| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 2,650万円 | 39万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 68㎡ | 築25年 |
| 2026年09月 | 3,200万円 | 52万円 | 下層階 | 南西向き | 2LDK | 61㎡ | 築18年 |
| 2026年09月 | 1,800万円 | 25万円 | 上層階 | 南向き | 3SLDK | 72㎡ | 築45年 |
| 2026年09月 | 850万円 | 13万円 | 上層階 | 東向き | 3LDK | 70㎡ | 築34年 |
| 2026年09月 | 450万円 | 8万円 | 中層階 | 南東向き | 3DK | 57㎡ | 築47年 |
◇売買データ
| 2026/08 | 2026/07 | 2025/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,879 万円 |
1,866
万円
13 万円 ⬆ |
1,857
万円 22 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
27 万円/㎡ |
27
万円 |
27
万円
|
| 新規 登録数 |
36 件 |
30
件
6 件 ⬆ |
33
件
3 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
34 年 |
34
年
|
34
年
|
2026/08には、 平均売買価格が1,879万円(27万円/㎡)で 『新規登録件数』は36件、『平均建築年』は築34年です。
前月と比較して『平均価格』は13万円上昇しました。
埼玉県春日部市人口 約22.3万人/世帯数 約10万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:2,465物件
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,280万円 | 12件/0.7% |
| 1LDK | 1,025万円 | 59件/3.3% |
| 2LDK | 1,580万円 | 416件/23.1% |
| 3LDK | 1,580万円 | 1,234件/68.5% |
| 4LDK | 2,080万円 | 80件/4.4% |
『春日部市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,580万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,234物件で、 供給数(売出物件数)の69%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 62万円/㎡ (206万円/坪) |
53件/2.2% |
| 6〜10年 | 43万円/㎡ (142万円/坪) |
32件/1.3% |
| 11〜15年 | 38万円/㎡ (125万円/坪) |
103件/4.4% |
| 16〜20年 | 37万円/㎡ (123万円/坪) |
111件/4.7% |
| 21〜25年 | 35万円/㎡ (115万円/坪) |
177件/7.5% |
| 26〜30年 | 25万円/㎡ (82万円/坪) |
492件/21.0% |
| 31〜35年 | 22万円/㎡ (73万円/坪) |
503件/21.5% |
| 36〜40年 | 22万円/㎡ (71万円/坪) |
268件/11.4% |
| 41〜45年 | 15万円/㎡ (48万円/坪) |
284件/12.1% |
| 46〜50年 | 14万円/㎡ (48万円/坪) |
202件/8.6% |
| 51年〜 | 9万円/㎡ (30万円/坪) |
112件/4.7% |
『春日部市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は503物件で、供給数(売出物件数)の21.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
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上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
下落率13.9%
推定売買
価格相場
410万円〜510万円
(8.20万円/㎡~10.20万円/㎡)
上昇率7.7%
推定売買
価格相場
800万円〜900万円
(12.90万円/㎡~14.50万円/㎡)
下落率34.4%
推定売買
価格相場
370万円〜470万円
(5.30万円/㎡~6.70万円/㎡)
上昇率58.2%
推定売買
価格相場
550万円〜650万円
(7.90万円/㎡~9.30万円/㎡)
下落率50.8%
推定売買
価格相場
430万円〜530万円
(5.80万円/㎡~7.20万円/㎡)
上昇率13.5%
推定売買
価格相場
470万円〜570万円
(6.40万円/㎡~7.70万円/㎡)
上昇率16.8%
推定売買
価格相場
920万円〜1,120万円
(12.10万円/㎡~14.70万円/㎡)
上昇率6.5%
推定売買
価格相場
2,000万円〜2,200万円
(27.00万円/㎡~29.70万円/㎡)
下落率4.6%
推定売買
価格相場
900万円〜1,100万円
(16.70万円/㎡~20.40万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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ドルミ春日部
NEW (9/27)
1,398万円
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1,398万円
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価格改定情報
61.82㎡/3LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
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ドルミ春日部
1,498万円
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1,398万円
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価格改定情報
61.82㎡/3LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
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下落率24.8%
推定売買
価格相場
1,110万円〜1,310万円
(17.60万円/㎡~20.80万円/㎡)
上昇率4.6%
推定売買
価格相場
3,910万円〜4,210万円
(51.40万円/㎡~55.40万円/㎡)
下落率2.7%
推定売買
価格相場
510万円〜610万円
(8.10万円/㎡~9.70万円/㎡)
推定売買
価格相場
1,950万円〜2,150万円
(27.90万円/㎡~30.70万円/㎡)
下落率197.1%
推定売買
価格相場
270万円〜370万円
(4.00万円/㎡~5.40万円/㎡)
下落率14.4%
推定売買
価格相場
1,590万円〜1,790万円
(24.50万円/㎡~27.50万円/㎡)
推定売買
価格相場
2,100万円〜2,300万円
(28.40万円/㎡~31.10万円/㎡)
下落率12.9%
推定売買
価格相場
2,410万円〜2,610万円
(29.80万円/㎡~32.20万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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サンクタス春日部
NEW (9/27)
2,999万円
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2,999万円
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価格改定情報
80.31㎡/3LDK/5階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率33.7%
推定売買
価格相場
1,840万円〜2,040万円
(26.70万円/㎡~29.60万円/㎡)
下落率53%
推定売買
価格相場
1,410万円〜1,610万円
(19.10万円/㎡~21.80万円/㎡)
上昇率68.3%
推定売買
価格相場
2,020万円〜2,220万円
(29.70万円/㎡~32.60万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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ベルドゥムール春日部東
830万円
![]()
830万円
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価格改定情報
68.40㎡/3LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
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下落率5.6%
推定売買
価格相場
2,070万円〜2,270万円
(27.60万円/㎡~30.30万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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日神パレステージ武里
2,390万円
![]()
2,390万円
![]()
価格改定情報
81.85㎡/4LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
![]()

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日神パレステージ武里
2,490万円
![]()
2,390万円
![]()
価格改定情報
81.85㎡/4LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
![]()
上昇率14.6%
推定売買
価格相場
1,590万円〜1,790万円
(23.00万円/㎡~25.90万円/㎡)
下落率56.5%
推定売買
価格相場
730万円〜830万円
(9.20万円/㎡~10.50万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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春日部グリーンコープB棟
920万円
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890万円
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価格改定情報
80.76㎡/2LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
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下落率48.9%
推定売買
価格相場
940万円〜1,140万円
(11.90万円/㎡~14.40万円/㎡)
下落率4.5%
推定売買
価格相場
910万円〜1,010万円
(11.40万円/㎡~12.60万円/㎡)
下落率9.6%
推定売買
価格相場
3,370万円〜3,670万円
(44.30万円/㎡~48.30万円/㎡)
下落率3%
推定売買
価格相場
3,190万円〜3,490万円
(42.00万円/㎡~45.90万円/㎡)
下落率8.8%
推定売買
価格相場
1,410万円〜1,610万円
(22.40万円/㎡~25.60万円/㎡)
下落率9.7%
推定売買
価格相場
1,750万円〜1,950万円
(25.40万円/㎡~28.30万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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セレナハイム春日部緑町
NEW (9/27)
1,690万円
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1,690万円
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価格改定情報
63.94㎡/2LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率35.4%
推定売買
価格相場
2,180万円〜2,380万円
(40.40万円/㎡~44.10万円/㎡)
不動産購入を検討している方必見!

1,480万円
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住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:埼玉県越谷市千間台西1丁目4ー4T・KPREVIO3F
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5号ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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住所:埼玉県春日部市西八木崎3-17-7
株式会社タクトは、「お客様の信頼にお応えする」をモットーに日々努力しております。 売却相談・購入相談につきましては、専門知識と専門家への豊富なネットワークを活かし迅速な対応を心掛けております。 住宅ローンや税金、相続に至るまで、お気軽にご相談下さい。 埼玉県・東京都・神奈川県を中心に不動産の売買仲介はもちろんのこと、マンションや土地および戸建以外にも、1棟マンションの不動産買取にも対応しております。 どのようなご事情であってもお客様に寄り添える体制を整えておりますので、是非ご用命いただければ幸いです。
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当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
埼玉県春日部市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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