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埼玉県春日部市の
マンション売却・購入価格相場

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埼玉県春日部市の平均売買価格推移

売買価格相場

1,764万円〜1,964万円

（25.2万円/m²〜28.1万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

春日部市の平均売買価格は3年前と比較して8.8%程度上昇（+2.2万円/㎡）、 前月比 0.6％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

春日部市の平均売買価格は6年前と比較して40.6%程度上昇（+7.7万円/㎡）、 前月比 0.6％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

春日部市の平均売買価格は9年前と比較して40%程度上昇（+7.6万円/㎡）、 前月比 0.6％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+6.4%
（+1.6万円/㎡）		 +8.8%
（+2.2万円/㎡）		 +40.6%
（+7.7万円/㎡）		 +40%
（+7.6万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

春日部市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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埼玉県春日部市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,764万円〜1,964万円

（25.2万円/m²〜28.1万円/m²）

賃貸賃料相場

12.3万円〜14.3万円

（1,756円/m²〜2,041円/m²）

8.56%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合

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埼玉県春日部市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年04月 2,050万円 33万円 下層階 南東向き 3ＬＤＫ 63㎡ 築30年
2026年04月 1,200万円 19万円 中層階 西向き 3ＬＤＫ 64㎡ 築34年
2026年04月 800万円 12万円 下層階 南向き 2ＳＬＤＫ 71㎡ 築52年
2026年04月 1,450万円 27万円 上層階 南西向き 2ＬＤＫ 55㎡ 築36年
2026年04月 550万円 11万円 2ＬＤＫ 55㎡ 築59年

埼玉県春日部市の市場データ

▼埼玉県春日部市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/03 2026/02 2025/03
平均
価格		 1,864 万円 1,854 万円
10 万円 ⬆ 		1,752 万円
112 万円 ⬆
平均
㎡単価		 27 万円/㎡ 26 万円
1 万円/㎡ ⬆ 		25 万円
2 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 30 件 36 件
-6 件 ⬇ 		46 件
-16 件 ⬇
平均
築年数		 34 年 34 年
35 年
-1 年 ⬇

2026/03には、 平均売買価格が1,864万円（27万円/㎡）で 『新規登録件数』は30件、『平均建築年』は築34年です。

前月と比較して『平均価格』は10万円上昇　『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

埼玉県春日部市の
最多販売期間は ~ 180日 （21.5％）

販売時期

一番多かったのは
3月で263件（12.9%）

二番目に多かったのは
2月で196件（9.6%）

一番目に少なかったのは
8月で143件（7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 春日部市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,451物件

概ね月に34物件の新規売出物件があります。

埼玉県春日部市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,230万円 11件／0.7％
1LDK 995万円 55件／3.3％
2LDK 1,590万円 390件／23.4％
3LDK 1,550万円 1,136件／68.2％
4LDK 2,080万円 74件／4.4％

『春日部市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,550万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,136物件で、 供給数（売出物件数）の68％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 61万円／㎡
（201万円／坪）		 47件／2.1％
6〜10年 43万円／㎡
（142万円／坪）		 32件／1.4％
11〜15年 38万円／㎡
（125万円／坪）		 100件／4.6％
16〜20年 37万円／㎡
（123万円／坪）		 105件／4.8％
21〜25年 35万円／㎡
（115万円／坪）		 171件／7.8％
26〜30年 25万円／㎡
（82万円／坪）		 471件／21.7％
31〜35年 22万円／㎡
（73万円／坪）		 463件／21.3％
36〜40年 21万円／㎡
（69万円／坪）		 234件／10.8％
41〜45年 14万円／㎡
（47万円／坪）		 260件／12.0％
46〜50年 15万円／㎡
（49万円／坪）		 182件／8.4％
51年〜 9万円／㎡
（31万円／坪）		 101件／4.6％

『春日部市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は471物件で、供給数（売出物件数）の21.7％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。

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    住所：埼玉県越谷市南越谷1丁目19-10須藤ﾋﾞﾙ1F

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  • 株式会社トップトラスト

    株式会社トップトラスト

    住所：東京都新宿区四谷三栄町12番5号ライラック三榮1階

    トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。

  • 株式会社タクト

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    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

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埼玉県春日部市のマンションFAQ

売買価格相場1,764万円〜1,964万円、賃貸賃料相場12.3万円〜14.3万円です。

2026/04/15/2,050万円 、 2026/04/15/1,200万円 、 2026/04/15/800万円 、 2026/04/15/1,450万円 、 2026/04/15/550万円 、 ...

埼玉県春日部市の最多販売期間は 〜 180日 （21.5％）です。

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競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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