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サーパス春日部南レジデンス

住所：
埼玉県春日部市南１丁目９－５６
最終更新日：
2025/01/30

専有面積

階数

主要採光面

推定売却価格相場

3,800万円〜4,100万円

（58.50万円/㎡〜63.10万円/㎡）

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/01現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場／表面利回り

14.1万円〜 17.1万円

（2,200円/㎡〜2,600円/㎡）

4.74 %

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号室／

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OUTLINE

サーパス春日部南レジデンス
物件概要

マンション名 サーパス春日部南レジデンス
（サーパス春日部南レジデンス）
住所 埼玉県春日部市南１丁目９－５６
ストリートビューで見る
最寄り駅 東武鉄道野田線「春日部駅」徒歩8分
管理会社 穴吹コミュニティ
土地権利 所有権
用途地域 第二種住居地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

約105円/㎡  (2025年01月事例参照)

修繕積立金の推移グラフを見る
管理費
※最新売出事例より算出

約163円/㎡  (2025年01月事例参照)

管理費の推移グラフを見る
築年数 2021年1月（築4年）
階数 12階
総戸数(棟総戸数) 63戸
旧分譲主 穴吹工務店
施工会社 穴吹工務店
間取り 3LDK
専有面積 80.54㎡ 〜 80.54㎡
バルコニー面積 16.21㎡ 〜 16.21㎡

売買価格推移
過去と比べると？

サーパス春日部南レジデンスの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

会員登録をすることで最大9年前から比較することができます

  • サーパス春日部南レジデンス
  • ー
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  • 春日部市平均※65㎡で算出
  • 9年前と比較して+449万円（36.9%）
  • 6年前と比較して+416万円（33.2%）
  • 3年前と比較して+273万円（20%）
  • 1年前と比較して-65万円（-3.7%）

資産評価

いつ買う？ いつ売る？

サーパス春日部南レジデンスの価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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高く売却できる3つの理由

サーパス春日部南レジデンスの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

サーパス春日部南レジデンスの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

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マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

一覧を見る

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2024年02月08日】

    ライオンズヒルズ東浦和

    夫婦イラスト

    【埼玉県さいたま市緑区】

    ■専有面積／41〜50㎡
    ■階数／6階

    【埼玉県さいたま市緑区】

    ライオンズヒルズ東浦和

    ■専有面積／41〜50㎡ ■階数／6階

    【投稿日：2024年02月08日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    最初の値段の設定をいくらにするかが大事。 後から下げればいいので最初は強気でもいい。 そのおかげて高く売ることが出来た。

    ■売却依頼会社／ポラス
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    700万円 1,680万円 1,600万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2022年7月

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年9月

  • 【投稿日：2023年07月20日】

    ザ・ライオンズ三郷中央

    夫婦イラスト

    【埼玉県三郷市】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／10階

    【埼玉県三郷市】

    ザ・ライオンズ三郷中央

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／10階

    【投稿日：2023年07月20日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    購入時の価格より高い価格で売却することができ特に大変なことはなかった。

    ■売却依頼会社／大成有楽不動産
    ■売却理由／転勤
    ■今後の住まい／社宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    4,190万円 4,800万円 4,440万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2020年9月

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2020年12月

  • 【投稿日：2022年09月24日】

    入間リバーサイド

    夫婦イラスト

    【埼玉県入間市】

    ■専有面積／91〜100㎡
    ■階数／5階

    【埼玉県入間市】

    入間リバーサイド

    ■専有面積／91〜100㎡ ■階数／5階

    【投稿日：2022年09月24日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    期間が長い

    ■売却依頼会社／三井不動産
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／賃貸住宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,000万円 1,200万円 1,200万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2022年2月

    arrow

    7ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年8月

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販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のサーパス春日部南レジデンスの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

サーパス春日部南レジデンス販売価格履歴

  • 2025年1~3月

    販売価格：4,880万円（㎡単価59万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格：4,880万円（㎡単価59万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／80㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2025年1~3月

    販売価格：3,880万円（㎡単価58万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格：3,880万円（㎡単価58万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格：3,680万円（㎡単価52万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

サーパス春日部南レジデンスの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

春日部市のマンションマーケット
（売買）データ

2025/01 前月比 前年比
平均
価格		 1,650万円 1,545万円
105万円⬆ 		1,688万円
-38万円⬇
平均
㎡単価		 25万円/㎡ 24万円
2万円/㎡⬆ 		26万円
-1万円/㎡⬇
新規
登録数		 25件 35件
-10件⬇ 		29件
-4件⬇
平均
築年数		 35年 35年
-年- 		33年
2年⬆

2025/01には、平均売買価格が1,650万円（25万円/㎡）で
『新規登録件数』は25件、『平均建築年』は築35年です。
前月と比較して『平均価格』は105万円上昇。
『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

南のマンションマーケット
（売買）データ

2025/01 前月比 前年比
平均
価格		 2,310万円 1,840万円
470万円⬆		 0万円
-万円-
平均
㎡単価		 33万円/㎡ 27万円
6万円/㎡⬆		 0万円
-万円/㎡-
新規
登録数		 0件 1件
-1件⬇		 0件
-件-
平均
築年数		 24年 26年
-2年⬇		 0年
24年⬆

2025/01には、平均売買価格が2,310万円（33万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築24年です。
前月と比較して『平均価格』は470万円上昇。
『平均㎡単価』は6万円上昇しました。

春日部市と南のマンション流通量

  • 春日部市では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

  • 南では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：2件

概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。

春日部市と南の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 890万円 5物件／0.4％
1LDK 1,080万円 66物件／4.7％
2LDK 1,590万円 308物件／22.1％
3LDK 1,630万円 955物件／68.5％
4LDK 1,990万円 61物件／4.4％

『サーパス春日部南レジデンス』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,630万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは955物件で、 供給数（売出物件数）の68.5％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 53万円／㎡
（174万円／坪）		 17物件／1％
6〜10年 45万円／㎡
（147万円／坪）		 32物件／1.8％
11〜15年 39万円／㎡
（127万円／坪）		 30物件／1.7％
16〜20年 37万円／㎡
（121万円／坪）		 161物件／9.1％
21〜25年 41万円／㎡
（136万円／坪）		 117物件／6.6％
26〜30年 25万円／㎡
（83万円／坪）		 312物件／17.6％
31〜35年 23万円／㎡
（75万円／坪）		 418物件／23.5％
36〜40年 23万円／㎡
（78万円／坪）		 206物件／11.6％
41〜45年 17万円／㎡
（57万円／坪）		 268物件／15.1％
46〜50年 19万円／㎡
（63万円／坪）		 195物件／11％
51年〜 10万円／㎡
（33万円／坪）		 21物件／1.2％

『サーパス春日部南レジデンス』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は418物件で、供給数（売出し物件数）の23.5％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格 参考値

サーパス春日部南レジデンス
試算条件　65㎡・6階

推定売却価格：3,757万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら？

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

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  • ★売却価格満足度の高い※2
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サーパス春日部南レジデンス
よくある質問

売却価格相場3,800万円〜4,100万円、 賃貸賃料相場14.1万円〜17.1万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

最新売出事例より算出した管理費は約0円/㎡です(2024年12月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

最新売出事例より算出した修繕積立金は約0円/㎡です(2024年12月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

サーパス春日部南レジデンス（65㎡・6階）の売却をした場合は3,757万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

サーパス春日部南レジデンスの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/01現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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