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物件概要
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販売価格履歴
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あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！
推定売買価格相場
4,220万円〜4,520万円
（59.40万円/㎡〜63.70万円/㎡）
推定賃料価格相場
15.6万円〜 18.6万円
（2,200円/㎡〜2,600円/㎡）
表面利回り
4.70%
クレアホームズ春日部センタープレイスは竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。
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マンションの売却を考えた際に、まずは価格相場を知ることから始めましょう。相場を知ることで価格設定の適正を理解しマーケットから乖離のない売出価格の設定が可能になります。
コンテンツ（目次）
マンションナビの一括査定の特徴
全国2,500店舗の提携会社から、
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マンション売却シミュレーター
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
クレアホームズ春日部センタープレイス
試算条件 71㎡・7階
推定売却価格：4,153万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料／00万円
- ■売買契約書印紙／0万円
- ■抵当権抹消費用／0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）
お得に購入したい
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販売価格は成約価格とは限りません。物件サイトに掲載されている価格が相場と乖離が無いか確認をしましょう。相場よりも高い安い理由を担当者に尋ねてみましょう。
コンテンツ（目次）
総支払額シミュレーション
住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。
-
購入希望
物件価格万円
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返済期間年
-
住宅ローン
金利%
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万円
返済シミュレーション計算結果
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毎月の支払額
-円
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年間の支払額
-円
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総支払額
-円
PR近隣マンションの売出し物件
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3,500万円
ダイアパレス春日部駅前
- 3LDK／85.56㎡
- 東武伊勢崎線「春日部」駅徒歩3分
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400万円
武里団地
- 3DK／54.97m2㎡
- 東武伊勢崎・大師線「せんげん台駅」駅徒歩7分
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-
880万円
春日部 グリーンコープ C棟
- 3LDK／69.12㎡
- 東武伊勢崎線「春日部」駅徒歩21分
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-
1,390万円
ライオンズマンション春日部南第2
- 2LDK／53.94㎡
- 東武伊勢崎線「武里」駅徒歩9分
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600万円
春日部ハイデンス
- 2LDK／67.84㎡
- 東武野田線「豊春」駅徒歩15分
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1,590万円
ライオンズマンション春日部緑町
- 2LDK／53.48㎡
- 東武伊勢崎線「一ノ割」駅徒歩9分
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1,790万円
コスモ春日部豊春
- 3LDK／64.26㎡
- 東武野田線「豊春」駅徒歩10分
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2,398万円
グランシエロ武里駅前
- 3LDK／68.44㎡
- 東武伊勢崎線「武里」駅徒歩2分
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1,680万円
レクセルマンション武里
- 3LDK／56.84㎡
- 東武伊勢崎線「武里」駅徒歩4分
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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。
OUTLINE
クレアホームズ春日部センタープレイス
物件概要
| マンション名 | クレアホームズ春日部センタープレイス （CLARE HOMES春日部センタープレイス） |
| 住所 |
埼玉県春日部市粕壁東１丁目１８ ストリートビューで見る |
| 管理会社 | セントラルライフ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 修繕積立金 ※最新売出事例より算出 |
データ未取得 |
| 管理費 ※最新売出事例より算出 |
データ未取得 |
| 築年数 | 2026年1月（築0年） |
| 階数 | 14階 |
| 総戸数(棟総戸数) | 65戸 |
| 旧分譲主 | セントラル総合開発 |
| 施工会社 | 埼玉建興 |
| 間取り | データ未取得 |
| 専有面積 | データ未取得 |
| バルコニー面積 | データ未取得 |
クレアホームズ春日部センタープレイスの
売買価格推移
過去と比べると？
クレアホームズ春日部センタープレイスの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
会員登録をすることで最大9年前から比較することができます
- クレアホームズ春日部センタープレイス
- ー
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- ー
- ー
- 春日部市平均
- ー
- 6年前と比較して+469万円（33.6%）
- 3年前と比較して+263万円（16.5%）
- 1年前と比較して+21万円（1.2%）
- 競合物件※71㎡で算出
- 3年前と比較して
- 1年前と比較して
資産評価
いつ買う？ いつ売る？
クレアホームズ春日部センタープレイスの価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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クレアホームズ春日部センタープレイスの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
クレアホームズ春日部センタープレイスの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
ー コンテンツ ー
-
相続
エリア 東京都杉並区 投稿日 2025/05/17親のマンション相続をめぐって兄と揉めています。
-
売却
エリア 愛知県名古屋市昭和区 投稿日 2025/05/17両親が実家を売却して施設に入る。どう動けばいいですか？
-
相続
エリア 神奈川県横浜市青葉区 投稿日 2025/05/16相続した空き家、兄が勝手に売却を進めていて困っています
-
投資
エリア 東京都足立区 投稿日 2025/05/16利回り10％の築古戸建を購入予定。空室リスクとリフォーム費が読めません。
-
住宅ローン
エリア 東京都江東区 投稿日 2025/05/16ローン通過済みの物件なのに「先約優先」ってどういうこと？
マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日：2023年12月24日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
営業担当の人と相談して、周辺マンションの価格などを聞き、色々参考にして自分で最終的には価格を決めたのが大変だった。 価格改正もなく、半年以内で売却できたので良かった。
■売却依頼会社／東急リバブル
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／実家に戻った購入価格 売出価格 成約価格 960万円 1,000万円 1,000万円 価格改定0回
売却開始時期／
2021年6月
5ヶ月
成約時期／
2021年10月 -
【投稿日：2023年07月20日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
購入時の価格より高い価格で売却することができ特に大変なことはなかった。
■売却依頼会社／大成有楽不動産
■売却理由／転勤
■今後の住まい／社宅購入価格 売出価格 成約価格 4,190万円 4,800万円 4,440万円 価格改定1回
売却開始時期／
2020年9月4ヶ月
成約時期／
2020年12月 -
【投稿日：2023年12月26日】
■売却依頼会社／住友不動産
■売却理由／金銭的理由
■今後の住まい／マンションの賃貸購入価格 売出価格 成約価格 800万円 790万円 790万円 価格改定0回
売却開始時期／
2022年10月2ヶ月
成約時期／
2022年11月
一部会員限定サービス
クレアホームズ春日部センタープレイスの販売価格履歴
いくらで売りに出された？
過去10年間のクレアホームズ春日部センタープレイスの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
クレアホームズ春日部センタープレイス販売価格履歴
競合マンション販売価格履歴
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2025年4~6月
販売価格：3,780万円（㎡単価56万円）
中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2025年4~6月
販売価格：3,970万円（㎡単価85万円）
中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／45㎡
-
2025年4~6月
販売価格：4,850万円（㎡単価80万円）
上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／45㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／45㎡
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2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
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2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
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2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
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2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
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2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／55㎡
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2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／55㎡
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2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／60㎡
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2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
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2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／55㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2023年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／60㎡
＼今ならさらに高く売れるかも!?／
- 事例を元に売出価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
- 査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
クレアホームズ春日部センタープレイスの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
春日部市のマンションマーケット
（売買）データ
| 2025/05 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,760万円 |
1,662万円 98万円⬆ |
1,518万円 243万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
27万円/㎡ |
25万円 2万円/㎡⬆ |
24万円 4万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
45件 |
53件 -8件⬇ |
35件 10件⬆ |
| 平均 築年数 |
33年 |
34年 -1年⬇ |
36年 -3年⬇ |
2025/05には、平均売買価格が1,760万円（27万円/㎡）で
『新規登録件数』は45件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は98万円上昇。
『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
粕壁東のマンションマーケット
（売買）データ
| 2025/05 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,724万円 | 2,741万円 -17万円⬇ |
2,351万円 374万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
38万円/㎡ | 38万円 -1万円/㎡⬇ |
35万円 3万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
4件 | 9件 -5件⬇ |
1件 3件⬆ |
| 平均 築年数 |
23年 | 23年 -年- |
29年 -6年⬇ |
2025/05には、平均売買価格が2,724万円（38万円/㎡）で
『新規登録件数』は4件、『平均建築年』は築23年です。
前月と比較して『平均価格』は17万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。
春日部市と粕壁東のマンション流通量
-
春日部市では
100戸以下の
中規模マンションが多い -
粕壁東では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：0件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
春日部市と粕壁東の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 890万円 | 6物件／0.5％ |
| 1LDK | 1,080万円 | 65物件／4.9％ |
| 2LDK | 1,580万円 | 298物件／22.6％ |
| 3LDK | 1,490万円 | 906物件／68.7％ |
| 4LDK | 1,550万円 | 43物件／3.3％ |
『クレアホームズ春日部センタープレイス』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,490万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは906物件で、 供給数（売出物件数）の68.7％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 63万円／㎡ （209万円／坪） |
34物件／2％ |
| 6〜10年 | 46万円／㎡ （151万円／坪） |
20物件／1.2％ |
| 11〜15年 | 38万円／㎡ （124万円／坪） |
23物件／1.3％ |
| 16〜20年 | 37万円／㎡ （123万円／坪） |
129物件／7.6％ |
| 21〜25年 | 41万円／㎡ （137万円／坪） |
82物件／4.8％ |
| 26〜30年 | 25万円／㎡ （82万円／坪） |
314物件／18.4％ |
| 31〜35年 | 22万円／㎡ （72万円／坪） |
402物件／23.6％ |
| 36〜40年 | 24万円／㎡ （78万円／坪） |
221物件／13％ |
| 41〜45年 | 17万円／㎡ （56万円／坪） |
261物件／15.3％ |
| 46〜50年 | 19万円／㎡ （63万円／坪） |
198物件／11.6％ |
| 51年〜 | 10万円／㎡ （33万円／坪） |
21物件／1.2％ |
『クレアホームズ春日部センタープレイス』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は402物件で、供給数（売出し物件数）の23.6％を占めています。
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
高く売却できる3つの理由
不動産（マンション）売却
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- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
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不動産会社を選択することが重要です！
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査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
クレアホームズ春日部センタープレイス
よくある質問
売買価格相場4,220万円〜4,520万円、 賃貸賃料相場15.6万円〜18.6万円 です。※クレアホームズ春日部センタープレイスは竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。
最新売出事例より算出した管理費は約0円/㎡です(2025年04月事例参照)
管理費の推移グラフを見る
最新売出事例より算出した修繕積立金は約0円/㎡です(2025年04月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る
クレアホームズ春日部センタープレイス（71㎡・7階）の売却をした場合は4,153万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
クレアホームズ春日部センタープレイスの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
この物件が販売されたら
メールでお知らせします！
新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
【注意事項】