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1,021万円〜1,221万円
（14.6万円/m²〜17.5万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数33年（1993年）】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！
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本庄市の平均売買価格は3年前と比較して21.7%程度上昇（+2.9万円/㎡）、
前月比 2.8％（+0.4万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +15.4% （+2.1万円/㎡） |
+21.7% （+2.9万円/㎡） |
+33% （+4.0万円/㎡） |
+48.4% （+5.2万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
本庄市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
1,021万円〜1,221万円
（14.6万円/m²〜17.5万円/m²）
9.5万円〜11.5万円
（1,351円/m²〜1,636円/m²）
11.24%
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数33年（1993年）】の場合
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| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 1,550万円 | 22万円 | 下層階 | 2ＬＤＫ | 71㎡ | 築36年 | |
| 2026年09月 | 350万円 | 6万円 | 上層階 | 南向き | 3ＤＫ | 62㎡ | 築44年 |
| 2026年09月 | 950万円 | 14万円 | 下層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 69㎡ | 築36年 |
| 2026年09月 | 1,950万円 | 27万円 | 下層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 73㎡ | 築36年 |
| 2026年09月 | 250万円 | 8万円 | 中層階 | 西向き | 2ＤＫ | 38㎡ | 築36年 |
◇売買データ
| 2026/08 | 2026/07 | 2025/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,121 万円 |
1,091
万円
30 万円 ⬆ |
971
万円 150 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
16 万円/㎡ |
16
万円 |
14
万円
2 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
7 件 |
2
件
5 件 ⬆ |
7
件
|
| 平均 築年数 |
32 年 |
32
年
|
32
年
|
2026/08には、 平均売買価格が1,121万円（16万円/㎡）で 『新規登録件数』は7件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は30万円上昇しました。
埼玉県本庄市人口 約7.6万人／世帯数 約3.4万世帯（2025年）
出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：366物件
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 500万円 | 5件／1.8％ |
| 1LDK | 875万円 | 9件／3.2％ |
| 2LDK | 800万円 | 40件／14.3％ |
| 3LDK | 720万円 | 184件／65.9％ |
| 4LDK | 1,485万円 | 41件／14.7％ |
『本庄市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、720万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは184物件で、 供給数（売出物件数）の66％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 35万円／㎡ （117万円／坪） |
5件／1.4％ |
| 6〜10年 | 22万円／㎡ （73万円／坪） |
1件／0.2％ |
| 11〜15年 | 25万円／㎡ （82万円／坪） |
27件／7.7％ |
| 16〜20年 | 22万円／㎡ （74万円／坪） |
43件／12.3％ |
| 21〜25年 | 9万円／㎡ （31万円／坪） |
3件／0.8％ |
| 26〜30年 | 11万円／㎡ （38万円／坪） |
18件／5.1％ |
| 31〜35年 | 10万円／㎡ （33万円／坪） |
175件／50.2％ |
| 36〜40年 | 13万円／㎡ （44万円／坪） |
42件／12.0％ |
| 41〜45年 | 9万円／㎡ （28万円／坪） |
27件／7.7％ |
| 46〜50年 | 7万円／㎡ （24万円／坪） |
6件／1.7％ |
| 51年〜 | 6万円／㎡ （18万円／坪） |
1件／0.2％ |
『本庄市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は175物件で、供給数（売出物件数）の50.2％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
上昇率40%
推定売買
価格相場
960万円〜1,160万円
（13.00万円/㎡～15.70万円/㎡）
上昇率25.1%
推定売買
価格相場
750万円〜850万円
（10.30万円/㎡～11.60万円/㎡）
下落率1.7%
推定売買
価格相場
2,360万円〜2,560万円
（29.90万円/㎡～32.40万円/㎡）
上昇率66.8%
推定売買
価格相場
940万円〜1,040万円
（13.20万円/㎡～14.60万円/㎡）
上昇率112.8%
推定売買
価格相場
1,110万円〜1,310万円
（18.20万円/㎡～21.50万円/㎡）
下落率1.9%
推定売買
価格相場
2,040万円〜2,240万円
（26.80万円/㎡～29.50万円/㎡）
下落率33.8%
推定売買
価格相場
300万円〜400万円
（6.40万円/㎡～8.50万円/㎡）
上昇率30.3%
推定売買
価格相場
520万円〜620万円
（9.10万円/㎡～10.90万円/㎡）
PR中古販売中物件
価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階
本庄スカイハイツB棟
NEW (9/27)
380万円
380万円
価格改定情報
61.60㎡／3LDK／6階
価格改定情報
価格改定情報
上昇率5.5%
推定売買
価格相場
1,110万円〜1,310万円
（16.30万円/㎡～19.30万円/㎡）
上昇率59.5%
推定売買
価格相場
1,600万円〜1,800万円
（20.80万円/㎡～23.40万円/㎡）
上昇率11.6%
推定売買
価格相場
700万円〜800万円
（9.50万円/㎡～10.80万円/㎡）
下落率14.7%
推定売買
価格相場
1,530万円〜1,730万円
（21.30万円/㎡～24.00万円/㎡）
上昇率312.2%
推定売買
価格相場
3,760万円〜4,060万円
（55.30万円/㎡～59.70万円/㎡）
上昇率0.4%
推定売買
価格相場
1,890万円〜2,090万円
（26.30万円/㎡～29.00万円/㎡）
下落率3.8%
推定売買
価格相場
420万円〜520万円
（7.10万円/㎡～8.80万円/㎡）
上昇率48.5%
推定売買
価格相場
710万円〜810万円
（11.60万円/㎡～13.30万円/㎡）
下落率0.9%
推定売買
価格相場
380万円〜480万円
（6.70万円/㎡～8.40万円/㎡）
上昇率23.6%
推定売買
価格相場
780万円〜880万円
（15.60万円/㎡～17.60万円/㎡）
上昇率9.9%
推定売買
価格相場
550万円〜650万円
（13.10万円/㎡～15.50万円/㎡）
不動産購入を検討している方必見！
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住所：東京都新宿区四谷三栄町12番5号ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
住所：埼玉県本庄市五十子1丁目1-9本庄テナントA号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
住所：埼玉県深谷市上柴町東6丁目8-11
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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