売買価格相場
1,901万円〜2,101万円
(27.2万円/m²〜30.1万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数35年(1991年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
さいたま市見沼区の平均売買価格は3年前と比較して15.1%程度上昇(+3.8万円/㎡)、
前月比 0.3%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
さいたま市見沼区の平均売買価格は6年前と比較して36.4%程度上昇(+7.6万円/㎡)、
前月比 0.3%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
さいたま市見沼区の平均売買価格は9年前と比較して46%程度上昇(+9.0万円/㎡)、
前月比 0.3%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +9.3% (+2.4万円/㎡) |
+15.1% (+3.8万円/㎡) |
+36.4% (+7.6万円/㎡) |
+46% (+9.0万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
さいたま市見沼区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
推定売買
価格相場1,280万円〜1,480万円
(14.10万円/㎡~16.30万円/㎡) -
下落率10.4%推定売買
価格相場2,120万円〜2,320万円
(23.30万円/㎡~25.50万円/㎡) -
上昇率20.2%推定売買
価格相場1,250万円〜1,450万円
(12.50万円/㎡~14.50万円/㎡) -
下落率12.9%推定売買
価格相場960万円〜1,160万円
(18.80万円/㎡~22.70万円/㎡) -
上昇率10.1%推定売買
価格相場880万円〜980万円
(12.40万円/㎡~13.80万円/㎡) -
上昇率12.7%推定売買
価格相場2,450万円〜2,650万円
(31.00万円/㎡~33.50万円/㎡) -
上昇率29.6%推定売買
価格相場1,960万円〜2,160万円
(26.80万円/㎡~29.60万円/㎡) -
上昇率6.9%推定売買
価格相場2,390万円〜2,590万円
(29.10万円/㎡~31.60万円/㎡) -
上昇率5.8%推定売買
価格相場3,810万円〜4,110万円
(43.80万円/㎡~47.20万円/㎡) -
下落率3.8%推定売買
価格相場2,420万円〜2,620万円
(24.20万円/㎡~26.20万円/㎡) -
上昇率11.4%推定売買
価格相場3,010万円〜3,310万円
(34.60万円/㎡~38.00万円/㎡) -
上昇率15%推定売買
価格相場2,400万円〜2,600万円
(28.60万円/㎡~31.00万円/㎡) -
上昇率15.2%推定売買
価格相場1,650万円〜1,850万円
(22.90万円/㎡~25.70万円/㎡) -
上昇率10.4%推定売買
価格相場1,000万円〜1,200万円
(14.30万円/㎡~17.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


大宮七里ハウス
1,380万円

1,380万円

価格改定情報
- 2026.03.08/1,380万円
- 2026.03.08/1,380万円
67.84㎡/2LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.08/1,380万円
- 2026.03.08/1,380万円

-
-
上昇率6.7%推定売買
価格相場2,230万円〜2,430万円
(26.20万円/㎡~28.60万円/㎡) -
上昇率29.1%推定売買
価格相場2,570万円〜2,770万円
(33.40万円/㎡~36.00万円/㎡) -
上昇率4.5%推定売買
価格相場2,220万円〜2,420万円
(30.00万円/㎡~32.70万円/㎡) -
上昇率11.2%推定売買
価格相場3,080万円〜3,380万円
(34.20万円/㎡~37.60万円/㎡) -
上昇率5.9%推定売買
価格相場2,860万円〜3,060万円
(47.70万円/㎡~51.00万円/㎡) -
下落率25%推定売買
価格相場2,040万円〜2,240万円
(27.60万円/㎡~30.30万円/㎡) -
上昇率4.8%推定売買
価格相場2,180万円〜2,380万円
(29.90万円/㎡~32.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ダイアパレス大宮七里
NEW (6/8)
1,790万円

1,790万円

価格改定情報
- 2026.06.07/1,790万円
- 2026.06.07/1,790万円
69.45㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.07/1,790万円
- 2026.06.07/1,790万円

-
-
上昇率28%推定売買
価格相場3,930万円〜4,230万円
(49.70万円/㎡~53.50万円/㎡) -
上昇率10.5%推定売買
価格相場1,160万円〜1,360万円
(22.70万円/㎡~26.70万円/㎡) -
上昇率19.7%推定売買
価格相場3,550万円〜3,850万円
(62.30万円/㎡~67.50万円/㎡) -
上昇率12.6%推定売買
価格相場2,360万円〜2,560万円
(28.10万円/㎡~30.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


コスモ東大宮ロイヤルフォルム
2,980万円

2,850万円

価格改定情報
- 2025.08.24/2,980万円
- 2026.03.17/2,850万円
75.10㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.24/2,980万円
- 2026.03.17/2,850万円

-
-
下落率0.6%推定売買
価格相場1,890万円〜2,090万円
(20.10万円/㎡~22.20万円/㎡) -
上昇率30.3%推定売買
価格相場3,410万円〜3,710万円
(45.50万円/㎡~49.50万円/㎡) -
上昇率9.4%推定売買
価格相場2,350万円〜2,550万円
(39.80万円/㎡~43.20万円/㎡) -
上昇率20.2%推定売買
価格相場2,450万円〜2,650万円
(28.80万円/㎡~31.20万円/㎡) -
下落率21.8%推定売買
価格相場1,240万円〜1,440万円
(12.80万円/㎡~14.80万円/㎡)
埼玉県さいたま市見沼区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,901万円〜2,101万円
(27.2万円/m²〜30.1万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
13.9万円〜16.9万円
(1,993円/m²〜2,422円/m²)
9.24%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数35年(1991年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
埼玉県さいたま市見沼区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年06月 | 1,700万円 | 32万円 | 上層階 | 南向き | 2DK | 53㎡ | 築40年 |
| 2026年06月 | 950万円 | 12万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 84㎡ | 築44年 |
| 2026年06月 | 3,950万円 | 62万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 64㎡ | 築17年 |
| 2026年06月 | 1,350万円 | 17万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 83㎡ | 築46年 |
| 2026年06月 | 1,750万円 | 28万円 | 中層階 | 東向き | 2LDK | 63㎡ | 築29年 |
埼玉県さいたま市見沼区の市場データ
▼埼玉県さいたま市見沼区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/05 | 2026/04 | 2025/05 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,001 万円 |
1,995
万円
6 万円 ⬆ |
1,830
万円 171 万円 ⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
29 万円/㎡ |
28
万円 1 万円/㎡ ⬆ |
26
万円
3 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
15 件 |
10
件
5 件 ⬆ |
18
件
-3 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
34 年 |
34
年
|
34
年
|
2026/05には、 平均売買価格が2,001万円(29万円/㎡)で 『新規登録件数』は15件、『平均建築年』は築34年です。
前月と比較して『平均価格』は6万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
埼玉県さいたま市見沼区の
最多販売期間は
181日
~
(27.2%)
販売時期
一番多かったのは
10月で113件(10.7%)
二番目に多かったのは
3月で107件(10.1%)
一番目に少なかったのは
6月で77件(7.3%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- さいたま市見沼区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:1,232物件
概ね月に17物件の新規売出物件があります。
埼玉県さいたま市見沼区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 690万円 | 10件/1.1% |
| 1LDK | 1,290万円 | 31件/3.4% |
| 2LDK | 1,565万円 | 150件/16.6% |
| 3LDK | 1,700万円 | 590件/65.5% |
| 4LDK | 2,035万円 | 120件/13.3% |
『さいたま市見沼区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,700万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは590物件で、 供給数(売出物件数)の66%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 64万円/㎡ (212万円/坪) |
32件/2.8% |
| 6〜10年 | 49万円/㎡ (160万円/坪) |
13件/1.1% |
| 11〜15年 | 42万円/㎡ (140万円/坪) |
20件/1.7% |
| 16〜20年 | 32万円/㎡ (105万円/坪) |
54件/4.8% |
| 21〜25年 | 25万円/㎡ (83万円/坪) |
111件/9.9% |
| 26〜30年 | 27万円/㎡ (88万円/坪) |
290件/25.9% |
| 31〜35年 | 26万円/㎡ (84万円/坪) |
223件/19.9% |
| 36〜40年 | 20万円/㎡ (65万円/坪) |
96件/8.5% |
| 41〜45年 | 16万円/㎡ (52万円/坪) |
152件/13.5% |
| 46〜50年 | 15万円/㎡ (49万円/坪) |
53件/4.7% |
| 51年〜 | 13万円/㎡ (44万円/坪) |
75件/6.7% |
『さいたま市見沼区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は290物件で、供給数(売出物件数)の25.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
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埼玉県さいたま市 見沼区東大宮5丁目
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埼玉県さいたま市 見沼区染谷3丁目
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埼玉県さいたま市 見沼区大字中川
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不動産会社
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住所:埼玉県さいたま市大宮区大成町3-414
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5号ライラック三榮1階
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住所:東京都新宿区新宿5-4-1新宿Qフラットビル603
当社は一都三県を中心に皆様の不動産のお悩みを解決して参りました。 不動産売買・賃貸・不動産買取などを幅広くサポートしております。 不動産事情に精通した専門スタッフが、 迅速な査定と最適な査定価格で、皆様の不動産売却をサポートさせて頂きます。 不動産に関するお悩みがございましたら、 是非当社に立ち寄ってご相談頂けないでしょうか?
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住所:埼玉県さいたま市中央区下落合7丁目12番1号
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住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
埼玉県さいたま市見沼区のマンションFAQ
埼玉県さいたま市見沼区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
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