売買価格相場
1,975万円〜2,175万円
(28.3万円/m²〜31.1万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数34年(1992年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
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3年前からみた今の状況は?
さいたま市見沼区の平均売買価格は3年前と比較して19.2%程度上昇(+4.8万円/㎡)、
前月比 2.6%(+0.8万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
さいたま市見沼区の平均売買価格は6年前と比較して41.2%程度上昇(+8.6万円/㎡)、
前月比 2.6%(+0.8万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
さいたま市見沼区の平均売買価格は9年前と比較して49%程度上昇(+9.7万円/㎡)、
前月比 2.6%(+0.8万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +12.5% (+3.3万円/㎡) |
+19.2% (+4.8万円/㎡) |
+41.2% (+8.6万円/㎡) |
+49% (+9.7万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
さいたま市見沼区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率305.3%推定売買
価格相場3,490万円〜3,790万円
(102.60万円/㎡~111.50万円/㎡) -
上昇率206.3%推定売買
価格相場3,860万円〜4,160万円
(77.20万円/㎡~83.20万円/㎡) -
上昇率5.2%推定売買
価格相場710万円〜810万円
(14.20万円/㎡~16.20万円/㎡) -
下落率2.6%推定売買
価格相場1,500万円〜1,700万円
(15.00万円/㎡~17.00万円/㎡) -
上昇率31.9%推定売買
価格相場1,310万円〜1,510万円
(13.10万円/㎡~15.10万円/㎡) -
下落率32.1%推定売買
価格相場2,090万円〜2,290万円
(20.90万円/㎡~22.90万円/㎡) -
上昇率109.8%推定売買
価格相場1,680万円〜1,880万円
(16.80万円/㎡~18.80万円/㎡) -
下落率2.1%推定売買
価格相場1,870万円〜2,070万円
(18.70万円/㎡~20.70万円/㎡) -
上昇率15.1%推定売買
価格相場2,410万円〜2,610万円
(38.30万円/㎡~41.40万円/㎡) -
上昇率3.3%推定売買
価格相場1,930万円〜2,130万円
(30.60万円/㎡~33.80万円/㎡) -
下落率35.8%推定売買
価格相場1,080万円〜1,280万円
(19.30万円/㎡~22.90万円/㎡) -
上昇率64.5%推定売買
価格相場3,650万円〜3,950万円
(60.80万円/㎡~65.80万円/㎡) -
上昇率26.3%推定売買
価格相場1,800万円〜2,000万円
(20.90万円/㎡~23.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,860万円〜2,060万円
(34.40万円/㎡~38.10万円/㎡) -
上昇率31.1%推定売買
価格相場1,730万円〜1,930万円
(29.30万円/㎡~32.70万円/㎡) -
上昇率19.2%推定売買
価格相場1,820万円〜2,020万円
(31.40万円/㎡~34.80万円/㎡) -
上昇率59.7%推定売買
価格相場2,540万円〜2,740万円
(47.00万円/㎡~50.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


コスモ大宮東
2,580万円

2,499万円

価格改定情報
- 2026.04.27/2,580万円
- 2026.07.05/2,499万円
56.73㎡/3LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.27/2,580万円
- 2026.07.05/2,499万円

-
-
下落率39.2%推定売買
価格相場1,650万円〜1,850万円
(22.60万円/㎡~25.30万円/㎡) -
下落率72.9%推定売買
価格相場700万円〜800万円
(11.10万円/㎡~12.70万円/㎡) -
上昇率14.7%推定売買
価格相場3,030万円〜3,330万円
(54.10万円/㎡~59.50万円/㎡) -
下落率2.8%推定売買
価格相場480万円〜580万円
(11.40万円/㎡~13.80万円/㎡) -
上昇率73%推定売買
価格相場2,770万円〜2,970万円
(39.60万円/㎡~42.40万円/㎡) -
下落率12.5%推定売買
価格相場1,240万円〜1,440万円
(19.10万円/㎡~22.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,040万円〜3,340万円
(36.20万円/㎡~39.80万円/㎡) -
下落率12.1%推定売買
価格相場1,050万円〜1,250万円
(23.30万円/㎡~27.80万円/㎡) -
下落率5.4%推定売買
価格相場1,020万円〜1,220万円
(12.80万円/㎡~15.30万円/㎡) -
下落率8.8%推定売買
価格相場1,070万円〜1,270万円
(14.70万円/㎡~17.40万円/㎡) -
上昇率10.9%推定売買
価格相場4,570万円〜4,870万円
(61.80万円/㎡~65.80万円/㎡) -
上昇率22.3%推定売買
価格相場1,400万円〜1,600万円
(14.90万円/㎡~17.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,950万円〜2,150万円
(27.10万円/㎡~29.90万円/㎡)
埼玉県さいたま市見沼区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,975万円〜2,175万円
(28.3万円/m²〜31.1万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
14.1万円〜17.1万円
(2,013円/m²〜2,442円/m²)
9.02%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数34年(1992年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
埼玉県さいたま市見沼区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年08月 | 2,700万円 | 37万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 73㎡ | 築36年 |
| 2026年07月 | 2,450万円 | 39万円 | 下層階 | 西向き | 2LDK | 63㎡ | 築36年 |
| 2026年08月 | 1,350万円 | 17万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 83㎡ | 築46年 |
| 2026年07月 | 1,450万円 | 18万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 81㎡ | 築46年 |
| 2026年08月 | 1,350万円 | 21万円 | 下層階 | 南東向き | 2LDK | 66㎡ | 築35年 |
埼玉県さいたま市見沼区の市場データ
▼埼玉県さいたま市見沼区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/07 | 2026/06 | 2025/07 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,075 万円 |
2,022
万円
53 万円 ⬆ |
1,845
万円 230 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
30 万円/㎡ |
29
万円 1 万円/㎡ ⬆ |
26
万円
4 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
14 件 |
16
件
-2 件 ⬇ |
16
件
-2 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
33 年 |
34
年
-1 年 ⬇ |
34
年
-1 年 ⬇ |
2026/07には、 平均売買価格が2,075万円(30万円/㎡)で 『新規登録件数』は14件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は53万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
埼玉県さいたま市見沼区の
最多販売期間は
181日
~
(27.2%)
販売時期
一番多かったのは
10月で113件(10.4%)
二番目に多かったのは
3月で107件(9.8%)
一番目に少なかったのは
12月で81件(7.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- さいたま市見沼区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:1,227物件
概ね月に17物件の新規売出物件があります。
埼玉県さいたま市見沼区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 600万円 | 12件/1.3% |
| 1LDK | 1,250万円 | 32件/3.4% |
| 2LDK | 1,490万円 | 155件/16.7% |
| 3LDK | 1,700万円 | 608件/65.4% |
| 4LDK | 1,980万円 | 123件/13.2% |
『さいたま市見沼区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,700万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは608物件で、 供給数(売出物件数)の65%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 64万円/㎡ (211万円/坪) |
36件/3.1% |
| 6〜10年 | 49万円/㎡ (160万円/坪) |
13件/1.1% |
| 11〜15年 | 42万円/㎡ (140万円/坪) |
20件/1.7% |
| 16〜20年 | 32万円/㎡ (104万円/坪) |
55件/4.7% |
| 21〜25年 | 25万円/㎡ (84万円/坪) |
116件/10.0% |
| 26〜30年 | 26万円/㎡ (87万円/坪) |
294件/25.4% |
| 31〜35年 | 26万円/㎡ (84万円/坪) |
230件/19.9% |
| 36〜40年 | 23万円/㎡ (75万円/坪) |
104件/9.0% |
| 41〜45年 | 16万円/㎡ (52万円/坪) |
154件/13.3% |
| 46〜50年 | 15万円/㎡ (48万円/坪) |
55件/4.7% |
| 51年〜 | 13万円/㎡ (43万円/坪) |
77件/6.6% |
『さいたま市見沼区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は294物件で、供給数(売出物件数)の25.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
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住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5号ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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埼玉県さいたま市見沼区のマンションFAQ
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