ー コンテンツ ー
あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！
3年前比
+10.4%
推定売買価格相場
1,000万円〜1,200万円
（14.30万円/㎡〜17.10万円/㎡）
※3年前の売買価格相場 平均990万円
3年前比
+6.3%
推定賃料価格相場
7.9万円〜 9.3万円
（1,128円/㎡〜1,328円/㎡）
表面利回り
9.38%
※3年前の賃料価格相場 平均8.1万円
| 項目 | 平米単価 | 備考 |
|---|---|---|
| 修繕積立金 |
約123円/㎡〜175円/㎡ |
修繕積立金の 推移グラフを見る |
| 管理費 |
約127円/㎡〜137円/㎡ |
管理費の 推移グラフを見る |
この物件を売却検討中の方が3名います
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買う時
販売価格は成約価格とは限りません。
物件サイトの掲載価格が相場と乖離が無いか確認できます。
売る時
価格設定の適正を事前に理解。
マーケットから乖離のない売出価格の設定ができるようになります。
コンテンツ（目次）
OUTLINE
| マンション名 | 大宮七里ハウス （大宮七里ハウス） |
| 住所 |
埼玉県さいたま市見沼区大字小深作５６２－１ ストリートビューで見る |
| 最寄り駅 |
東武鉄道野田線「七里駅」徒歩10分 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 第一種住居地域 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 修繕積立金 ※最新売出事例より算出 |
約123円/㎡ 〜 175円/㎡ 修繕積立金の推移グラフを見る |
| 管理費 ※最新売出事例より算出 |
約127円/㎡ 〜 137円/㎡ 管理費の推移グラフを見る |
| 築年数 | 1985年2月（築41年） |
| 階数 | 5階 |
| 総戸数(棟総戸数) | 100戸 |
| 旧分譲主 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 間取り | 2LDK, 3LDK |
| 専有面積 | 64.67㎡ 〜 73.06㎡ |
| バルコニー面積 | 6㎡ 〜 8.01㎡ |
大宮七里ハウスの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
会員登録をすることで最大9年前から比較することができます
資産評価
いつ買う？ いつ売る？
大宮七里ハウスの価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
＼マンション価格上昇中！／
＼少しでも高く売却するには？／
大宮七里ハウスの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
| 大宮七里ハウス | 競合物件 | |||
| 比較 時期 |
3年前比 | 1年前比 | 3年前比 | 1年前比 |
| 管理費 | +10円（+8%） | +12円（+10%） | +50円（+42%） | +53円（+46%） |
| 修繕 積立金 |
+43円（+47%） | +35円（+35%） | -16円（-14%） | -2円（-2%） |
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
|
10.4%UP 1,000万円〜 14.30万円〜（㎡） 3年前の価格相場は 大宮七里ハウス 築41年 埼玉県さいたま市見沼区大字小深作５６２－１ 築41年 埼玉県さいたま市見沼区大字小深作５６２－１ |
1,950万円〜 27.10万円〜（㎡） 3年前の価格相場は 松栄大宮七里マンション 築41年 埼玉県さいたま市見沼区大字東門前２３４－２ 築41年 埼玉県さいたま市見沼区大字東門前２３４－２ |
|---|
住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。
購入希望
物件価格
万円
ご希望の
返済期間
年
住宅ローン
金利
%
ボーナス
返済金額
万円
頭金
万円
毎月の支払額
-円
年間の支払額
-円
総支払額
-円
【注意事項】
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
大宮七里ハウス
試算条件 70㎡・3階
推定売却価格：1042万円
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
手元に残るお金は
000万円
1,700万円
アーバンみらい東大宮東三番街七号棟
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1,099万円
大宮七里グリーンハイツ6号棟
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1,480万円
アーバンみらい東大宮 東三番街 3号棟
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ライオンズマンション大宮大和田第2
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大宮七里グリーンハイツ
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マンション売却活動の口コミ【投稿日：2023年07月11日】
| 購入価格 | 売出価格 | 成約価格 |
|---|---|---|
| 4,000万円 | 3,000万円 | 3,000万円 |
価格改定0回
売却開始時期／
2016年3月
3ヶ月
成約時期／
2016年5月
【投稿日：2024年02月05日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
不動産会社の担当によって、対応が全然違うのでちゃんと選んだ方がいい。 最初の担当者が全然やる気がなかったので専任契約を変更したらすぐに売却できた。
| 購入価格 | 売出価格 | 成約価格 |
|---|---|---|
| 3,150万円 | 2,950万円 | 2,800万円 |
価格改定1回
売却開始時期／
2021年10月
4ヶ月
成約時期／
2022年1月
【投稿日：2022年12月08日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
会社によって、売却価格の査定が全く違います。今回お願いした住友不動産販売は5,490万円と査定していただき売却をお願いしましたが、一括査定で見積もりをお願いした他の会社6社は全て4,500万円前後という査定でした。多くの購入希望のお客様を抱えている会社はやはり査定も高く出してくれる傾向がありそうです。
| 購入価格 | 売出価格 | 成約価格 |
|---|---|---|
| 4,690万円 | 5,490万円 | 5,190万円 |
価格改定1回
売却開始時期／
2022年3月
6ヶ月
成約時期／
2022年8月
一部会員限定サービス
最新50件の大宮七里ハウスの販売・賃貸価格事例のデータです。「販売・賃貸価格事例」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の事例となります。
2026年4~6月
販売価格：1,380万円（㎡単価19万円）
下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／70㎡
2025年10~12月
販売価格：680万円（㎡単価8万円）
上層階 ／南東向き ／3ＳＬＤＫ ／75㎡
2025年10~12月
販売価格：940万円（㎡単価13万円）
下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
2025年7~9月
販売価格：900万円（㎡単価13万円）
中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
2025年7~9月
販売価格：880万円（㎡単価12万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
2025年1~3月
販売価格：880万円（㎡単価12万円）
中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
2024年10~12月
販売価格：1,400万円（㎡単価20万円）
中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
2024年10~12月
販売価格：880万円（㎡単価12万円）
上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡
2024年10~12月
販売価格：980万円（㎡単価14万円）
中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
2024年4~6月
販売価格：530万円（㎡単価7万円）
上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
2024年1~3月
販売価格：1,480万円（㎡単価19万円）
中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
2023年10~12月
販売価格：980万円（㎡単価14万円）
上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／65㎡
2023年10~12月
販売価格：580万円（㎡単価8万円）
中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
2023年10~12月
販売価格：580万円（㎡単価8万円）
中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
2023年7~9月
販売価格：480万円（㎡単価6万円）
上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／70㎡
2022年10~12月
販売価格：1,290万円（㎡単価18万円）
上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／70㎡
2022年10~12月
販売価格：1,290万円（㎡単価18万円）
上層階 ／- ／2ＬＤＫ ／70㎡
2022年7~9月
販売価格：550万円（㎡単価8万円）
上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
2022年4~6月
販売価格：380万円（㎡単価5万円）
上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
2021年1~3月
販売価格：400万円（㎡単価5万円）
中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
2020年10~12月
販売価格：400万円（㎡単価5万円）
上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
2020年10~12月
販売価格：500万円（㎡単価7万円）
中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
2020年10~12月
販売価格：500万円（㎡単価7万円）
中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
2020年7~9月
販売価格：430万円（㎡単価5万円）
上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
2019年10~12月
販売価格：540万円（㎡単価6万円）
下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
2018年4~6月
販売価格：480万円（㎡単価6万円）
上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡
2017年4~6月
販売価格：680万円（㎡単価9万円）
上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
2017年1~3月
販売価格：900万円（㎡単価13万円）
上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
2023年4~6月
販売価格：1,680万円（㎡単価25万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
2019年10~12月
販売価格：1,000万円（㎡単価15万円）
中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
2019年7~9月
販売価格：680万円（㎡単価10万円）
中層階 ／南向き ／2ＤＫ ／60㎡
2019年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南東向き ／3ＤＫ ／60㎡
2026年1~3月
販売価格：6.0万円（㎡単価882円）
中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／68㎡
2025年10~12月
販売価格：7.2万円（㎡単価1,029円）
上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／68㎡
2025年7~9月
販売価格：8.0万円（㎡単価1,231円）
上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
大宮七里ハウスの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
| 2026/04 | 2026/03 | 2025/04 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,995万円 |
1,974万円 21万円⬆ |
1,815万円 180万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
28万円/㎡ |
28万円 |
26万円 2万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
10件 |
14件 -4件⬇ |
14件 -4件⬇ |
| 平均 築年数 |
34年 |
34年 |
34年 |
2026/04には、平均売買価格が1,995万円（28万円/㎡）で
『新規登録件数』は10件、『平均建築年』は築34年です。
前月と比較して『平均価格』は21万円上昇しました。
| 2026/04 | 2026/03 | 2025/04 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,140万円 |
1,157万円 -17万円⬇ |
1,334万円 -194万円⬇ |
| 平均 ㎡単価 |
16万円/㎡ |
17万円 -1万円/㎡⬇ |
19万円 -3万円/㎡⬇ |
| 新規 登録数 |
0件 |
0件 |
0件 |
| 平均 築年数 |
34年 |
34年 |
34年 |
2026/04には、平均売買価格が1,140万円（16万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築34年です。
前月と比較して『平均価格』は17万円低下 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
さいたま市見沼区では
100戸以下の小深作では
200戸以下の過去3年間に売り出された当該物件の数：14件
概ね月に0.4件の
新規売出しがあります。
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 610万円 | 9物件／1.3％ |
| 1LDK | 1,188万円 | 21物件／3％ |
| 2LDK | 1,550万円 | 98物件／14.1％ |
| 3LDK | 1,780万円 | 454物件／65.5％ |
| 4LDK | 1,930万円 | 111物件／16％ |
『大宮七里ハウス』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,780万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは454物件で、 供給数（売出物件数）の65.5％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 50万円／㎡ （166万円／坪） |
6物件／0.7％ |
| 6〜10年 | 74万円／㎡ （246万円／坪） |
9物件／1.1％ |
| 11〜15年 | 46万円／㎡ （152万円／坪） |
23物件／2.8％ |
| 16〜20年 | 40万円／㎡ （134万円／坪） |
55物件／6.7％ |
| 21〜25年 | 24万円／㎡ （78万円／坪） |
67物件／8.2％ |
| 26〜30年 | 25万円／㎡ （82万円／坪） |
127物件／15.5％ |
| 31〜35年 | 23万円／㎡ （78万円／坪） |
201物件／24.5％ |
| 36〜40年 | 25万円／㎡ （82万円／坪） |
128物件／15.6％ |
| 41〜45年 | 18万円／㎡ （58万円／坪） |
158物件／19.3％ |
| 46〜50年 | 13万円／㎡ （44万円／坪） |
19物件／2.3％ |
| 51年〜 | 15万円／㎡ （50万円／坪） |
27物件／3.3％ |
『大宮七里ハウス』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は201物件で、供給数（売出し物件数）の24.5％を占めています。
FLOW
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
不動産（マンション）売却
4つの項目で1位を獲得しているからこそ、
安心してご利用いただけます。
安心の実績！ 毎月約1,000人超え
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年間約2万人から「プロによる査定」を
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あなたのマンション売却を
得意とする会社をご提案！
売却したい物件の特徴にあった
不動産会社を選択することが重要です！
＼査定価格を比較検討して高く売却／
マンションナビ一括査定をご利用された方の
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
売買価格相場1,000万円〜1,200万円 、賃貸賃料相場7.9万円〜9.3万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
最新売出事例より算出した管理費は約128円/㎡です(2026年04月事例参照)
管理費の推移グラフを見る
最新売出事例より算出した修繕積立金は約135円/㎡です(2026年04月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る
大宮七里ハウス（70㎡・3階）の売却をした場合は1,042万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
大宮七里ハウスの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
この物件が販売されたら
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新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格事例は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格事例は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定
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